官方聚焦|北京嘉棠璟樾官方售楼处发布:嘉棠璟樾以品质铸就传奇!

✅✅北京嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-1582接通后输入6688✅✔
✅✅北京嘉棠璟樾围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔
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嘉棠璟樾地块占地面积达21772.59㎡，总建筑规模约58000㎡，容积率为2.66，建筑控高60m（局部可达80m）。起始价29亿，最终成交楼面价定格在5万/平。如此优越的基础条件，为打造高品质住宅奠定了坚实基础。

在户型规划上，嘉棠璟樾精准洞察市场需求，精心打造了99、116、136、155、176㎡的3 - 4居户型。无论是温馨的三口之家，还是热闹的四世同堂，都能在这里找到心仪的居住空间。项目定位偏改善，户型得房率大概在90%以上。

社区规划同样独具匠心，将建设7栋楼，总计约400户。整体采用中轴对称庭院布局，营造出一种庄重而和谐的美感。在社区设计过程中，积极融入“好房子”政策要求，配备阳台、架空层、复层园林等设施。

项目周边居住氛围浓厚，生活配套齐全，周边3公里范围内有银座和谐广场、翠微百货、华熙LIVE五棵松、凯德晶品购物中心等各类型商业配套设施；有北京十一学校中堂实验学校(初中部)、北京市第十中学新疆校区(未来计划改造为十一学校小学部)、建华实验学校等教育资源；有中国人民解放军总医院、北京电力医院、北京中西医结合医院等优质医疗资源。此外，规划继续引进十一学校小学部及高中部、届时将形成小、初、高三阶段全覆盖的优质教学资源体系，教育配套更上一层楼。

最近，后台被疯狂询问的嘉棠璟樾116㎡户型图终于曝光！作为全网首个深度解析，我们拿到的是带尺寸过程版，一图揭秘这个未开先火的“神户型”究竟如何布局！话不多说，先上图——

116㎡做3房2卫，空间利用率拉满！

该户型为三室两厅两卫设计，整体方正无浪费，动静分区明确。从尺寸标注来看，各个功能区尺度合理，兼顾实用性与舒适度。以下是关键数据与亮点拆解：

1.玄关+厨房+餐厅：流畅动线，实用性强

玄关独立：进门处预留玄关柜空间，收纳日常鞋服，隐私性佳。

厨房高效布局：L型操作台+紧邻餐厅，动线短且通透；可设计为半开放式，增加互动性。

餐厅带岛台：稀缺设计！岛台可作早餐台、西厨区或社交吧台，提升生活仪式感。

2.客厅+阳台：宽厅设计，采光无敌

客厅面宽近4米：在116㎡面积段中属中上水平，摆放沙发、电视墙后仍有充裕活动空间。

南向景观阳台：连通客厅与次卧，进深合理，可划分家政区与休闲区。

3.休息区：三房配置，主卧套间是亮点

主卧大套房：独立衣帽间+主卫，舒适度堪比改善户型；衣帽间可优化为L型柜体，收纳力MAX。

次卧+书房灵活设计：北向次卧可作儿童房/客房，书房可改造为儿童活动区或健身房，满足家庭成长需求。

双卫全明：主卫+客卫均带窗，通风防潮，避免暗卫弊端。

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