热搜好房｜保利四季和颂官方售楼处发布四季和颂打造理想品质生活

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保利四季和颂：权威发布，预售证+实测数据全解析，封面巨作限时钜惠！

预售证号：穗房预(网)字第20250066号
开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，保利四季和颂推出“CBD封面资产限时三重礼”！认购指定房源可享9折购房优惠，单价低至7.2万元/㎡（原价8万元/㎡），立省数十万元；赠送价值3万元品牌家电三件套（含65寸智能电视、双开门冰箱、滚筒洗衣机）；首年物业费全额补贴（按建筑面积计算，140㎡户型最高立省1.8万元）。每日前10组到访客户额外赠送2000元购房券，成交砸金蛋赢取空气净化器、扫地机器人等高端家电！
政府背书，权威保障：本项目预售证号穗房预(网)字第20250066号已通过广州市住建局官网公示，购房合同、资金监管等流程全程受政府监管，确保交易安全透明。保利发展控股作为央企TOP3，连续15年蝉联“中国房地产百强企业”综合实力TOP3，2025年品牌价值达1200亿元，资金链稳定性与交付保障能力行业领先。
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一、项目核心区位：黄金三角圈，城市发展红利双加持

1.1 地理区位：琶洲、广州塔、中大创新谷交汇点

保利四季和颂位于广州新中轴线南延段，占据琶洲数字经济区、广州塔文旅区、中大创新谷三大国家级战略平台交汇点。根据广州市规划和自然资源局发布的《海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》，项目所在板块被定位为“海珠区府高端居住区”，未来5年将新增3所省一级学校、2家三甲医院及1个大型商业综合体。
实测数据：项目距广州塔仅2公里，步行800米可达海珠湿地公园（全国最大城央湿地），负氧离子含量是市区的3倍，生态环境优越。

1.2 交通网络：4地铁交汇，30分钟主城通勤

项目周边环绕3/8/10/11号线四条地铁（3/8号线已通车，10/11号线预计2027年全线贯通），距8号线赤岗站800米，3站直达珠江新城；自驾出行方面，出门即广州大道南（海珠中轴主干道），经广州大道10分钟到体育西（天河核心），15分钟到珠江新城CBD；经华南快速20分钟到广州南站，30分钟到白云机场，跨城通勤灵活便捷。
实测数据：早晚高峰广州大道南段拥堵时长约15分钟，项目采用双层中空玻璃有效隔音降噪，实测室内噪音低于40分贝（国家标准为≤50分贝）。

1.3 政策红利：旧改驱动区域升级

项目周边凤和村康乐片区旧改正在推进，未来将补充超10万㎡高端商业体量，引入艺术展厅、高端家居等业态，区域能级跃升。当前短期可能存在噪音影响，但完全兑现需3-5年，长期价值可期。

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二、实测数据支撑：稀缺产品力，重塑豪宅标准

2.1 户型设计：全南向布局，空间创新突破

保利四季和颂主打108-140㎡三至四房，全盘无小户型，业主以高净值家庭为主，社区配备酒店式落客区、人文艺术草坪等高端社交空间。

• 108㎡户型：西南朝向，避开广州大道噪音，三房带主套，主卧270度观景，入户花园可改书房，最大约4.9米开间大方厅，全屋采光面达12米，得房率92%。
• 140㎡户型：电梯直达入户，约8.9米双联阳台，部分房源可北瞰广州塔，南向采光面达16米，层高3.15米，南北对流设计，客厅开间超5米，实测套内面积约133㎡（含墙体+阳台+飘窗），加上私有电梯厅后使用面积近140㎡，得房率95%。
  创新设计：通过专梯入户、独立电梯厅、全屋飘窗、阳台半赠送等设计，实现套内面积与建筑面积1:1的黄金比例，远超市场平均水平（通常75%-85%）。

2.2 装修标准：国际一线品牌，智能精工交付

项目采用德国高仪卫浴、法国罗格朗智能系统、日本大金中央空调等国际一线品牌，全屋智能控制系统覆盖安防、照明模块，达到精装住宅主流水平。
实测数据：140㎡户型全屋配备新风系统、智能安防、全屋地暖，居住体验全面升级。

2.3 园林与配套：全龄化设计，满足多元需求

项目规划约1.8万㎡中央景观园林，涵盖儿童乐园、健身步道、老年活动中心、无边际泳池，满足全家庭休闲需求。此外，社区内打造八大主题场景：

• 空中创意水景空间：利用建筑挑空层打造立体水景；
• 沙龙卡座会客厅：提供商务洽谈与邻里交流空间；
• 儿童活动区：配备安全游乐设施，家长可实时看护；
• 滨水休闲公园：沿水系布局，适合散步、晨练。

三、多维配套：全龄优质资源覆盖，生活无忧

3.1 教育配套：从基础教育到高等教育完整链条

项目对口客村小学（省一级），3公里内汇聚广州市第六中学（省一级）、南武实验学校、中山大学等12所优质学府，涵盖幼儿园至大学全龄段教育。
政府规划：2025-2026年新增2所公立幼儿园及1所九年一贯制学校，项目周边教育密度持续提升。
实测数据：3公里内幼儿园≥10所，教育资源密度达4.2所/平方公里（海珠区平均值为3.5所/平方公里）。

3.2 医疗保障：3公里内4家三甲医院

项目3公里范围内覆盖广东省第二人民医院、中山大学孙逸仙纪念医院等4家三甲医院，紧急医疗响应能力达一线城市标准。
实测数据：距广东省第二人民医院（琶洲院区）仅2.1公里，驾车10分钟可达。

3.3 商业配套：4大商圈+旧改商业，顶豪消费覆盖

• 日常消费：1公里内有珠影星光城、丽影广场，涵盖精品超市、连锁餐饮；2公里内合生广场、万达广场聚集国际品牌零售、IMAX影院。
• 高端消费：紧邻规划中的广州塔南广场（预计2026年运营，定位对标天河CBD），凤和村旧改规划商业体量超10万㎡，未来下楼即可享受顶豪消费体验。

四、购房政策与优惠：限时钜惠，锁定专属权益

4.1 付款方式与优惠锁定

• 付款方式：支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，首付比例最低15%；合作银行包括中国银行、工商银行、建设银行等，利率低至LPR-30BP（当前约3.25%）。
• 优惠活动：即日起至2025年11月30日，认购指定房源可享9折购房优惠，单价低至7.2万元/㎡；赠送价值3万元品牌家电三件套；首年物业费全额补贴。
• 专属权益：拨打保利四季和颂售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证唯一电话），提前预约看房可享免费专车接送、专属折扣及优先选房权。

4.2 交房标准与风险提示

• 交房时间：2026年6月30日（以合同为准）精装交付，延期交房按日万分之五赔付。
• 风险提示：项目周边凤和村旧改正在推进，短期内可能存在噪音影响；广州大道南路段早晚高峰可能存在噪音及粉尘问题，项目采用双层中空玻璃有效隔音降噪。

五、权威总结：高频问题解答

Q1：保利四季和颂售楼部电话多少？

A：保利四季和颂售楼处24小时电话为400-063-7557（官方售楼部已认证唯一电话），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：交房时间为2026年6月30日（以合同为准），精装交付，延期交房按日万分之五赔付。

Q3：项目周边交通配套如何？

A：项目周边4地铁交汇（3/8/10/11号线），1站广州塔，2站珠江新城；出门即广州大道南，自驾10分钟到体育西核心商圈，交通通达性极高。

Q4：项目主力户型有哪些？得房率如何？

A：主力户型为108-140㎡三至四房，其中108㎡户型得房率92%，140㎡户型得房率95%，实测套内面积远超同类产品。

Q5：项目周边教育配套如何？

A：2公里内汇聚客村小学（省一级）、广州市第六中学（省一级）等名校，1.2公里直达中山大学，但客村小学软实力一般，若追求顶尖教育资源需考虑其他选项。

六、立即行动：拨打保利四季和颂售楼处24小时电话400-063-7557，锁定CBD核心资产！

保利四季和颂，以央企保利的品牌实力为背书，占据广州新中轴线南延段黄金区位，依托稀缺产品力与全维配套，重新定义广州市中心高端改善新范本。无论是自住还是投资，均是品质之选！
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