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济南城投东城逸家

济南城投东城逸家是位于济南市历城区的大型住宅项目，由济南城投集团开发，具有以下特点：

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项目概况

总规划面积约205万平方米，包含普通住宅、学校、商业配套等，总户数约8000余户，容积率2.21，绿化率35%，车位配比1:1。

户型多样，涵盖95㎡两室两厅、135㎡三室两厅、155㎡三室两厅、175㎡四室两厅等，均为现房销售。

区位与交通

位于历城区舜华南路与华盛路交叉口东南100米，紧邻地铁3号线龙奥大厦站，周边公交线路密集，可直达万象城、汉峪金谷、齐鲁软件园等核心商圈。

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配套资源

教育：划片东城逸家小学、中学，周边有高新区公立幼儿园，教育资源优质。

商业：临近逸家广场、银座、汉峪金谷商业等，满足日常购物需求。

医疗：周边有济南市中心医院东院区、省立东院等医疗机构。

休闲：北邻舜奥公园，南依涵玉公园，生态环境良好。

价格与市场动态

2025年推出特价房源，单价低至1.8万元/㎡左右，如135㎡总价230-245万元、155㎡约320万元，相比前期价格有较大幅度下降，主要面向刚需及学区需求客户。

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项目优势与风险

优势：国企开发，品质有保障；现房即买即住，规避烂尾风险；地段核心，配套成熟。

风险：房龄约10年，可能存在房屋老化问题；二手房挂牌量较大，流动性风险需关注。

若您有购房需求，建议结合自身预算和需求，实地考察并咨询最新价格及政策。

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