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在社区营造上，北京缦合北京以百分百的诚意

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

龙湖的择址，一向眼光独具。摊开昌平新城规划图，背靠蟒山、三面环水，生态环境极佳，区位优势显著。

借助北京建设国际消费中心城市的机遇，昌平新城升阶城市功能，“京北体验消费示范区、山水宜居典范城区、高水平综合服务承载区、智慧产研创新园区”的四大定位，涵盖产业消费、生态、居住与综合配套的全维城市功能。

昌平新城东区（南邵组团）规划

未来，距龙湖恩祥·凌雲颂直线距离约600米的昌平线北邵洼站，将建设最高100米的地标封面建筑，设有购物中心、金融商务办公、特色商街、酒店等。而昌平新城共规划120万㎡滨水商业街区、13万㎡超级购物中心，其恢弘体量相当于10座蓝色港湾！此外，还计划打造TOD办公、花园式商务办公等高端写字楼集群，吸引总部企业和金融机构进驻，缔造京北商业消费示范区、高端商务办公的新典范。

昌平新城东区（南邵组团）规划

显然，这片城市热土上，一场前所未有的价值嬗变正待发生。

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宜居生活，从规划蓝图到生活日常

对于购房者而言，他们期待的不仅是规划图纸上的美好愿景，更是日常生活中触手可及的便利与品质。而依托34年发展历程的中关村科技园区昌平园，龙湖恩祥·凌雲颂周边早已将曾经的规划蓝图转化为成熟的生活日常。

龙湖恩祥·凌雲颂区位示意

轨道交通，是注重效率的科创精英们必不可少的通勤工具，早在15年前，昌平线就已经建成通车，将昌平新城与海淀紧紧联结在一起。从龙湖恩祥·凌雲颂旁的北邵洼站出发，6站生命科学园、7站西二旗、8站上地，快速覆盖京北科创重地，这种"工作在海淀，生活在昌平"的双城生活模式，正成为越来越多科创精英的现实选择。

昌平线因此成为北京最繁忙的轨道线路之一，平均每天都有32万人次乘坐，更是北京运行时间最长的线路之一，早班车清晨5：00从昌平西山口站发出，末班车凌晨0:09抵达北邵洼站，为奋斗的科创人搭建平安归家的高效通道。

科创人都重视的教育方面，清华附中昌平学校早在2022年就落地昌平新城招生开学，如今这所学校设有小学、初中、高中和国际部，解决了家长的教育焦虑。更关键的是，龙湖恩祥·凌雲颂一路之隔，还规划有一所9年一贯制学校，同时，项目还配建一所幼儿园，从幼儿园到中学的“目送式”优质教育，让孩子的成长之路更加顺畅。

清华附中昌平学校

日常的用餐购物，昌平新城中心区已极度成熟，龙湖恩祥·凌雲颂周边拥有路劲世界广场、悦荟广场两大购物中心，上百家美食餐厅、10多个儿童乐园、以及超市、影院、KTV、健身等丰富业态，满足从日常购物到社交娱乐的全方位生活需求。

路劲世界广场

近日，全国十强医院之一北医三院官宣落户昌平新城，近邻龙湖恩祥·凌雲颂，进一步说明区政府对昌平新城的格外重视，将顶尖资源尽数落位于此。未来，北医三院将与昌平区医院、昌平中医院、昌平妇幼保健院等优质医疗共同为业主的健康保驾护航。

生态环境，也是龙湖恩祥·凌雲颂的亮点之一，项目拥揽"一山二水三公园"的宜居胜境，背靠北京面积最大的蟒山国家森林公园，周边十三陵水库、白浮泉公园水域“二水环抱”，白浮泉公园、一路之隔规划的10万㎡体育公园、项目南侧约8000㎡的口袋归家公园“三园映画”，这种"背山临水，环目见绿，出门入园"的生态环境，在北京极度稀缺。

白浮泉公园

而这种集合交通、教育、生态、医院、商业全方位配套，且全部落位城市顶尖资源的项目，同样屈指可数，这一方面为龙湖恩祥·凌雲颂的业主带来入住即享的醇熟生活，真正做到"生活在自然中，成长在名校旁，出行在枢纽上"，另一方面，也成为加持资产价值的砝码。

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龙湖恩祥·凌雲颂：定义空间的居住价值

在这个昌平新城价值蝶变的历史性时刻，龙湖恩祥·凌雲颂作为新城央心位置的稀缺产品，不仅占据规划核心区域，更以超配产品力重新定义昌平主城高品质居住标准。

项目师法台北嘉佩乐酒店的世界艺术灵感，融入昌平千年的文化底蕴，隐逸繁静之间，匠造容积率约2.0低密住区，社区内打造核心景观价值轴线，呈现十幕精致游园生活场景；

将阳光引入地下的全明车马厅，风雨游廊串联园林景观、会所和地下车库，阴晴雨雪都能舒适归家的奢享生活。

而创新高定双会所，则让龙湖恩祥·凌雲颂拥有了统领区域的绝对优势。作为昌平主城首个双会所空间，龙湖恩祥·凌雲颂在会所内规划微醺酒廊、静阅书吧、新氧健身、篮羽馆、风雅私宴等8大高定空间，精准适配精英人群高端社交、健康生活、文化娱乐等丰盛生活所需。

在产品设计上，龙湖恩祥·凌雲颂更实现多重突破，为购房者带来了实实在在的价值提升。

项目创新打造建面约78-139㎡爆款奢宅，凭借高得房率，相较昌平主城项目，实现同等面积多一房的绝对优势，更以跃级尺度、极致规划、高拓空间，迭新营造新规好房子。

在龙湖的“大师级”设计手笔下，昌平主城首次在建面约78㎡空间内实现三居布局，更创新极致面宽，极致收纳的“卷王”小豪宅，为年轻刚需家庭提供了一步到位上车的绝版机会。

建面约96㎡三居则是大面宽“采光王”，双卫私密标配，为成长型家庭量身定制总价可控的舒适生活。

建面约112㎡四居拥有“专利级”巨幕，堪称全景四居标杆，南向巨幕开间，全明四房零浪费。

建面约139㎡四居打造奢宅尺度天花板，南向巨幕面宽，宽厅社交空间，全明度假式主卧等豪宅产品元素，在龙湖恩祥·凌雲颂全部配到顶，真正让精英人群实现“无压力住豪宅”的松驰享受。

由此可见，龙湖首入昌平新城，是为锻造精品、重塑标杆而来，龙湖恩祥·凌雲颂呈现的超值居住体验，无论是作为首置首改的选择，还是作为资产配置的一部分，都具有很高的质价比。

而在昌平新城，既有城市的繁华与便利，又有自然的静谧与舒适；既有产业发展的无限潜力，又有宜居生活的现实体验，未来，随着城市规划的落地、配套设施的完善、产业人口的流入，更将为区域价值提供坚实支撑，一个全新的城市中心正待崛起。

面对昌平新城确定性的发展前景和稀缺的产品机会，把握"好房子"倒计时前的最后关口，或许是当下最明智的决策。项目城市双展厅现已开放，分别位于超级合生汇和悦荟广场，可前往品鉴。

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