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济南历控锦唐国风

济南历控锦唐国风是位于山东省济南市历城区唐冶片区的住宅项目，由历城控股集团旗下济南唐北置业开发，物业为山东天城物业。以下是该项目的详细信息：

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项目概况

位置：彭家庄地铁站北300米，九年一贯制学校东侧，紧邻地铁2号线，规划中的地铁4号线及云巴线路在此交汇。

规模：占地2.53万㎡，容积率2.7，规划8栋17-18层小高层，总户数500户。

户型：主推119-169㎡三至四室户型，毛坯与精装可选，预计2026年7月交付。

核心配套

交通：地铁2号线、规划中的地铁4号线及云巴线路，15分钟直达CBD、济南东站；路网便捷，20分钟通达奥体中心、汉峪金谷。

教育：自建九年一贯制学校（签约历城二中教育集团），3公里内覆盖东城实验小学等优质资源。

医疗：山东第一医科大学唐冶国际医院（三甲，2025年投用）直线距离500米。

商业：首创奥特莱斯、唐冶中央公园商业体环伺，步行即享高端消费场景。

生态：北靠330亩唐冶中央公园，南邻刘公河滨水景观带，社区内规划下沉庭院、慢跑道等森系园林。

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产品优势

户型设计：119㎡三室南向三面宽9.6米，公摊仅22%；143㎡四室客厅开间5.1米，两梯两户独立电梯厅；169㎡四室楼王专属，层高3.1米，南北双阳台，主卧套房配置双台盆及衣帽间。

精装标准：方太厨电、科勒洁具，全屋智能家居系统，直饮水入户，三玻双low-e玻璃，精装成本约1500元/㎡。

社区亮点：外立面采用香槟金铝板+石材+落地窗，公建化立面；园林由北京源树景观团队操刀，打造“七重花园”与酒店式归家大堂。

价格与购买建议

价格：毛坯均价1.38万/㎡，精装1.5万/㎡，低于唐冶片区均价。

适合人群：刚需家庭可选119㎡毛坯，地铁+教育双保险；改善客群可入手169㎡精装楼王。

该项目作为国贸片区的首发住宅项目，兼具国企开发保障与配套资源优势，但需注意片区成熟度需等待2026年后逐步兑现。

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