2025特发小梅沙觐海府官方发布：最新价格｜优惠政策｜户型全解析

深圳小梅沙觐海府

由特发集团开发，总占地面积约6万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，容积率1.75，共规划6栋建筑，包括3栋住宅，2栋别墅，1栋办公，其中1栋A/B单元住宅23层，2栋A/B座/3栋住宅22层，分别2梯2户/2梯3户设计，4栋为18层办公楼，5栋/6栋为12-13层商墅。特发小梅沙·觐海府_营销中心售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方发布）

小梅沙·觐海府主推建面约117-173㎡三至四房高品质住宅，畅享亲海舒居理想生活，在小梅沙遇见自然，遇见幸福。

▌建面约117㎡开阔三房：

B户型为开阔三房设计，户型方正、格局通透，空间舒展，功能分区科学合理。客厅连接宽约7m的宽幅景观阳台，南向可望蔚蓝大海与晴空万里，景观面极佳

双卧室朝南海景设计，主卧则采用套房设计，配备私属卫浴，带来更为私密、尊贵的居家享受。

样板房以“鹦鹉螺”为设计灵感，从海洋中汲取元素，契合项目“与海共生”的属性，呈现“小梅沙式生活方式”的独特与浪漫。

▌建面约120㎡高拓三房：

C户型高拓多功能空间，户型方正，格局南北通透，采用开间约7m的奢阔横厅设计，南北两侧宽境双阳台设计，将海景、山景拉满客厅、餐厅，映入整个室内功能区。

卧室均配备飘窗主卧套房设计，私拥专属卫浴。两次卧北望山野叠翠，生活意境超然脱俗。

样板间设计从传统中华文化萃取新东方元素，融合小梅沙特质，打造繁华都市中的一处静谧身心归处，通过对空间意境的营造，呈现生活的美好。

▌建面约173㎡尊贵四房：

D户型为专属两梯两户设计配备约16㎡的宽阔入户门厅，带来尊贵的归家仪式感。户型采用横厅设计，配备约8m的IMAX南向宽景阳台与北向生活阳台，南北两侧拥山揽海。

D户型为尊贵四房三卫设计，三卧室南向海景大开间，采用双套房配备私属卫浴设计，主卧配备专属奢华衣帽间，居住体验更为奢华。

小梅沙觐海府配套信息介绍

交通：地铁8号线（2号线延长线）直达小梅沙，直升机停机坪、轨道接驳、城市快速路以及未来开通的海上航线，多种交通方式，让所有人均可从容奔赴山海。

特发小梅沙建有约8.4万㎡交通集散中心。共约2057个车位，可以高效缓解片区泊车负担。

商业：项目规划约8.8万㎡滨海主题商业，以“商业体 + 街区”的模式，打造深圳“潮生活”文旅商综合体，集吃、住、行、娱、购、游于一体。

休闲娱乐：两大自然公园（小梅沙海滨公园、叠翠湖郊野公园）、三大星级酒店群（深圳美高梅酒店、深圳钓鱼台酒店、美高梅麦思精选酒店）、国际一流海洋主题乐园、滨海风情主题商业，都市顶级配套与大自然的馈赠在此融汇。

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