日本在1994年签署被称为GATS的世界贸易组织(WTO)“服务贸易总协定”,让外国人和日本人有同等权利取得日本不动产。
数据显示,外国人购买的日本农地面积在2022年为154.1公顷,2023年一度减少,但2024年再度上升。
中国人无法在中国购买土地,但在日本却可以。过去十年,中国人正以惊人速度,收购日本度假胜地。根据日本新闻,2024年全日本有203处土地被中国内地人士购买,46处被中国台湾人士购买。目前日本有数百万中国移民,持有日本的长期滞留签证、永久居住住权,甚至已经加入日本国籍。
根据日本政府报告,全日本共有371处敏感地区的土地或建筑被外国人购入,其中超过54%的买家来自中国。这些地方可不是普通的商业区,而是围绕自卫队基地、核电站甚至边境岛屿的核心区域。
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位于日本濑户内海的山口县笠佐岛部分土地被中国人收购
日本岛屿很多,陆地面积约37.8万平方公里,包括北海道、本州、四国、九州四个大岛和其它6800多个小岛屿。日本土地允许私有化,目前日本全国土地65%私有,其余35%为国家和地方公共团体所有(其中多数为森林和原野),甚至连日本富士山的部分土地所有权也是私有的,买下小岛就具有永久的土地所有权,但领土归属国是不变的。
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