请大家帮忙看一下，这个户型怎么样？

通过观看户型1，在这位业主眼里认为不好的地方却恰恰是设计师眼里的优点; 在户型1中，通过简单的调整即可实现更加合理的布局，如将南向阳台纳入卧室，增加空间利用率。

户型1

”坐标河北，最近准备购房，上边第一个户型，双卧朝阳，客餐厅一体，感觉唯一不太好的地方，就是三个卧室太紧凑，中间的过道空间完全浪费了。但是比较喜欢这个楼所在的位置，下图中间靠北的一栋，可以说是楼王位置，南侧楼间距 80 米，采光视野都不错。“

通过观看户型1，在这位业主眼里认为不好的地方却恰恰是设计师眼里的优点;

卧室太集中浪费过道？这话要怎么说好呢？

户型1的分析： 1、空间比例

国家建筑设计规范的要求，交通空间都要达到一定的比例，约为20%左右，所以这个不能算是浪费。

我们生活的需要也离不开过道，如果所有房门都开在客餐厅的墙面上，没有人会觉得舒服的。

整个户型很规整，没有缺角的问题，功能空间配置也基本到位。

2、动线合理

还有一条很重要的线，那就是动线；

这个户型的动线非常合理：入户到客厅或餐厅再到厨房，从客餐厅到卫生间或是各个卧室；

在外人看来，整个房子的布局没有能一目了然，公共空间与私密空间区分明显。

3、动静分区

动静分区非常明确：入户到客餐厅+厨房和阳台，这些空间可列入动区，也就是家人经常活动的公共区域；

而卧室则为静区，相对需要安静，需要一定的私密性，而这个布局就很好的突显了这一需求特点。

4、南北通透

新建的这样南北通透的户型多，但像这么规整的却不多；

这样的布局完全能满足采光和通风的生活需求。

5、空间富裕

为什么说富裕呢？看图上，有三个阳台，两个南向的，一个北向的；

如果有需求，可以将南向的阳台纳入到卧室中，留一南一北两个阳台也能完全满足生活的需求，一个作为休闲阳台，一个作为生活阳台。

6、装修设计

从这个方面来考虑后期的装修成本；

这个户型进行装修设计不需要改动什么墙体，唯一的需要进行小调整的就是靠近客厅的这个卧室；

一个是房门位置需要调整一个位置，与卫生间门错开；

另一个是把阳台纳入到卧室需要拆除部分墙体，也需要砌筑一小部分墙体。

这样一来就显得更加合理，床头方向还与主卧室床头方向一致。

户型2

”这个户型感觉比第一个好一些，南侧两个卧室被客厅隔开，私密性好一些，而且浪费的空间少很多。但是楼所处位置不太喜欢，南侧是别墅区，楼间距比较小。虽说不影响采光，但是窗户看下去全是房顶，没有什么景观。“

户型2的分析： 1、户型不规整

一眼看上去就不规整，因为有突角，所以就产生了缺角，感觉有一点点异形；

感觉客厅大，电视墙却又很小，真怪！

2、动线

动静分区不合理，存在交叉，也就是说客厅电视墙那个卧室一定会受到客厅家人活动的影响；

私密性还更差，外人一进来就能一目了然。

3、入户门

这一点是作为一个有经验的设计师第一眼就能放弃的户型；

电梯门直冲入户门，而且这里还不好更改，要改就只能少一点卧室空间，这是不划算的。

4、空间配置

这么大一个客厅，竟然没有配上一个好的观景阳台，实属有些遗憾，实属不该。

一个小卧室配一个阳台，怎么就是觉得哪里不合理呢！

基于上述两个户型的分析，个人建议，直接选择户型1。