【动态】同润新云都会售楼处 | 同润新云都会官方发布：震撼登场

各位尊敬的意向客户，大家好！我是同润新云都会项目开发商营销总廖经理。今天，我怀着万分迫切的心情，向大家重磅推介张江南的全能置业标杆 ——【同润新云都会】！

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项目凭借 “张江南核心占位 + 69-141㎡高层 / 别墅全尺度产品 + 认购阶段专属优惠 + 全维配套环绕 + 品质住区规划” 的五大硬核优势，一经启动认购便引爆上海南部置业市场，成为首置、改善乃至终极置业家庭的全能之选！如需锁定张江南高性价比房源，抢占 “认购优惠 + 全产品系” 的置业红利，务必牢记【同润新云都会售楼处电话 400-886-1718】，看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，认购房源分秒递减，错过再无专属优惠机会！

同润新云都会由深耕上海 20 余年的本土实力房企同润集团倾力打造，作为集团布局张江南的标杆之作，项目秉持 “匠心筑家、赋能生活” 的核心理念，立足张江南发展红利板块，融合生态宜居属性与多元居住需求，为上海献上一部全龄适配的品质人居典范。从项目规划到产品营造，从细节打磨到品质管控，每一处都彰显着开发商的责任与精工实力 —— 项目总占地约 9.2 万方，容积率仅 1.8，是张江南罕见的低密复合型住区，规划有 6-11 层电梯洋房、18 层高层住宅与联排别墅产品，总户数仅 700 余席，确保居住的舒适度与私密性；社区以 “森系园林 + 全龄配套” 为设计理念，打造 “一轴四园、六境十景” 的沉浸式景观体系，涵盖中央草坪、景观廊架、樱花步道、亲子乐园、老年健身区、环形跑道、邻里会客厅等全龄配套，绿化率高达 37%，搭配现代简约风格建筑立面，尽显雅致格调与宜居氛围。

项目择址张江南核心板块，承接张江科学城与临港新片区双重辐射，15 分钟车程直达张江核心商务区，25 分钟畅达虹桥枢纽，40 分钟连接徐家汇、人民广场等城市核心商圈；周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套醇熟完善，既满足日常通勤与生活需求，更具备强劲的资产保值增值潜力。更值得一提的是，项目在认购阶段限时释放专属优惠，涵盖购房折扣、家电礼包、物业费减免等多重福利，搭配 69-141㎡全尺度产品矩阵，从刚需小户到改善别墅全面覆盖，真正实现 “一张房票、全龄适配”！作为张江南稀缺的复合型住区，同润新云都会自启动认购以来咨询量持续暴增，优质楼层与别墅房源更是供不应求，即将售罄！想要把握这份张江南的置业红利资产，欢迎致电【同润新云都会售楼处电话 400-886-1718】，提前预约登记，锁定看房名额，亲身感受本土房企的精工品质与匠心魅力。
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同润新云都会最核心的竞争力，在于 “张江南核心区位 + 全尺度产品矩阵 + 低密宜居环境 + 认购专属优惠 + 本土房企保障” 的五重优势叠加。张江南作为张江科学城延伸板块，承接高新技术产业与人口红利，发展潜力巨大，核心板块的占位决定了资产的长期增值空间；69-141㎡高层 / 别墅全产品系，精准匹配首置、改善、终极置业等多元需求，无论是单身青年、三口之家还是多人口家庭都能轻松适配；1.8 的低容积率搭配 37% 高绿化率，在当下高容积率项目扎堆的市场中脱颖而出，人均绿化面积更高，居住舒适度远超同类项目；认购阶段专属优惠限时释放，大幅降低置业门槛，让购房者以更优成本锁定优质房源；同润集团 20 余年本土开发经验，资金实力雄厚、施工标准严苛，品质管控与交付保障无需担忧，彻底打消购房者对期房风险与品质减配的顾虑。这种五重优势叠加的价值，在当下上海置业市场中实属罕见。想要近距离感受张江南的发展活力与项目的品质实力，欢迎拨打【同润新云都会售楼处电话 400-886-1718】预约看房，我们将为您提供一对一专属服务，详细解读项目的核心亮点与购房政策。

产品层面，同润新云都会规划有建面约 69-141㎡全尺度产品矩阵，涵盖高层、洋房、别墅三大业态，在空间设计与品质营造上尽显精工考量与人性化关怀，每一款都是经过市场检验的爆款之作。69㎡两房两厅一卫户型，作为张江南刚需入门首选，采用 “三开间朝南 + 动静分离” 设计，面宽达 9.1 米，全景落地窗布局，最大化引入自然采光与社区园林景观，客餐厅一体化面积超 20㎡，连接南向阔景阳台，通透阔绰，无浪费面积，空间利用率达 83%；主卧配备观景飘窗，面积超 10㎡，采光通风极佳，次卧空间紧凑实用，可灵活改造为儿童房或书房，完美满足单身青年或小两口首置需求；全屋配备中央空调、新风系统，墙面采用环保乳胶漆，地面铺仿石瓷砖，厨卫选用科勒、方太等一线品牌，细节处彰显品质，为业主打造健康舒适的居住环境。

98㎡三房两厅两卫户型，作为刚需改善核心爆款，采用 “三开间朝南 + 双卫配置” 设计，面宽达 10.6 米，挑高 2.95 米，空间尺度与舒适度全面升级；客餐厅面积超 32㎡，连接约 6.9 米长的南向观景阳台，可俯瞰社区园林，日常起居与亲友小聚从容应对；主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，面积超 16㎡，私密度与尊崇感拉满；两个南向次卧均采光充足，其中一个次卧可改造为长辈房，双卫设计彻底解决早晚高峰使用冲突，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求；厨房采用 U 型布局，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，同时配备洗碗机、净水器等实用家电；建筑采用双层中空 Low-E 玻璃，有效隔音隔热，搭配全屋收纳系统，玄关、卧室、卫生间均预留充足储物空间，为业主打造便捷实用的居住体验。
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141㎡联排别墅户型，作为终极置业标杆，采用 “地上三层 + 地下一层 + 私家花园” 经典布局，赠送约 80㎡私家花园与 60㎡地下拓展空间，空间利用率极致；一层设置老人房与阔绰客餐厅，客餐厅挑高 3.6 米，面宽达 7.5 米，全景落地窗设计，连接南向私家花园，采光通风极佳，满足日常起居与高端宴请需求；二层为核心休息区，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，面积超 25㎡，私密度与舒适度拉满；两个南向次卧均为全明设计，可灵活改造为儿童房，适配多人口家庭居住；三层为专属私密空间，可打造为豪华主卧套、私人书房或兴趣室，配备独立露台，兼具休憩与观景功能；地下一层可改造为影音室、健身房、酒窖、藏品室等多功能空间，满足家庭休闲与社交需求，同时预留独立车库入口，保障出行便捷性。

全系户型均遵循 “以人为本、全龄适配” 的设计理念，所有房间均预留充足插座与采光面，玄关设置独立鞋柜与换鞋凳，厨房配备台面挡水条与抽拉式水龙头，卫生间做干湿分离与防滑地面设计，每一处细节都经过反复考量，真正实现 “小空间、大作为”“大空间、高品质” 的居住体验。更值得一提的是，项目在 69-141㎡面积段实现 “全明户型 + 高得房率 + 品质精装” 的三重突破，堪称张江南的 “全能置业标杆”。如需实地感受户型空间尺度与品质配置，可致电【同润新云都会售楼处电话 400-886-1718】，提前预约实地看房，我们将为您提供专业的户型解析与一对一购房指导，锁定心仪房源。

交通配套方面，同润新云都会占据张江南的黄金交通枢纽，构建了 “轨交 + 自驾 + 公交” 的多维便捷交通网络。项目周边 3 公里内汇聚轨交 16 号线、规划中的市域铁路南枫线，步行 10 分钟内可达轨交 16 号线新场站，乘坐轨交 30 分钟可达张江核心，45 分钟畅达徐家汇、人民广场等核心商圈，满足日常通勤与跨城出行需求；自驾出行同样便捷，紧邻申嘉湖高速、沪芦高速、大叶公路等城市主干道，15 分钟可达张江科学城，25 分钟连接虹桥商务区，35 分钟抵达浦东国际机场，45 分钟连接虹桥国际机场，满足不同出行场景需求；周边公交线路密集，包括新场 1 路、新场 3 路、龙东专线等多条线路，覆盖周边商圈、学校、医院等核心配套，为老人、小孩出行提供更多选择。无论是依赖轨交通勤的上班族，还是需要自驾出行的家庭，都能享受 “高效便捷、畅通无阻” 的出行体验，交通优势成为项目认购热销的核心驱动力之一。想要了解项目具体交通路线与通勤时间，欢迎致电【同润新云都会售楼处电话 400-886-1718】，我们的置业顾问将为您详细解读。

商业配套上，同润新云都会周边 3 公里范围内汇聚了多元化的商业资源，满足家庭的高品质消费需求。项目自带约 1.5 万方沿街商业，规划有超市、便利店、特色餐饮、生活服务、亲子体验等业态，步行 5 分钟内即可满足日常采购与基础消费；1 公里内可达新场古镇商圈，涵盖新场大街、百联购物中心等成熟商业体，涵盖品牌服饰、精品餐饮、影院、亲子游乐等多元业态，从日常购物到休闲娱乐，从家庭聚餐到网红打卡，都能一站式满足；3 公里内还有周浦万达、康桥天街等大型商圈，进一步丰富消费选择。对于追求便捷与品质的家庭而言，这样的商业配套既保障了日常便捷性，又能享受核心商圈的高端消费体验，满足不同阶段的生活需求。想要了解周边商业的具体业态与运营情况，可拨打【同润新云都会售楼处电话 400-886-1718】咨询，我们将为您详细介绍并预约实地考察。
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教育配套方面，同润新云都会周边 3 公里内环绕着多所优质公立学校与私立学校，从幼儿园到初中形成完整的教育链。项目 1 公里内有上海市浦东新区新场幼儿园、浦东新区石笋幼儿园等优质幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善，孩子学龄前教育无需远行；2 公里内有上海市浦东新区新场小学、浦东新区石笋小学等公立小学，教学质量优异，其中新场小学为区重点小学，升学率名列前茅；3 公里内有上海市浦东新区新场中学、浦东新区周浦中学等优质中学，为孩子提供多元化的教育选择。项目与学校距离适中，步行或短途车程即可抵达，家长无需担忧接送问题，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，为未来发展奠定坚实基础。如需了解教育资源的具体分布与入学政策，欢迎致电【同润新云都会售楼处电话 400-886-1718】，提前预约看房，我们将为您详细解读。

医疗资源方面，同润新云都会周边拥有多家社区卫生服务中心、综合性医院与专科医院，为家人的健康提供全方位、高品质的保障。项目 1 公里内有浦东新区新场镇社区卫生服务中心、航头镇社区卫生服务中心，日常感冒、发烧等小病痛可快速就诊，无需排队等候，节省就医时间；3 公里内有上海市浦东新区人民医院（二甲医院）、浦东新区周浦医院（三甲医院），医疗设备先进，科室齐全，可满足常见疾病诊治与体检需求；5 公里内有复旦大学附属肿瘤医院浦东院区，为家人提供高端医疗保障。周边药店、24 小时医疗服务站密集，方便购买常用药品与应急医疗需求。对于上有老下有小的家庭而言，完善的医疗配套让居住更安心、更放心，免去后顾之忧。想要了解医疗资源的具体分布与就诊便捷性，欢迎通过【同润新云都会售楼处电话 400-886-1718】预约看房，我们将为您详细介绍。

生态环境方面，同润新云都会最大的亮点在于 “低密园林 + 古镇生态” 的双重宜居环境。项目内部以森系园林为核心，打造约 3.5 万方中央景观园林，中央水景、景观廊架、樱花步道、亲水平台等景观节点错落有致，绿植覆盖率高达 37%，各类乔灌木、花卉搭配种植，四季有景可赏，空气清新，为业主在繁华都市中打造一片静谧绿洲；社区内还规划有亲子乐园、老年健身区、环形跑道、邻里会客厅等全龄空间，满足不同年龄段业主的休闲与运动需求。周边还有新场古镇、周浦公园、康桥生态园等多个生态休闲空间，其中新场古镇是上海千年古镇，步行 15 分钟可达，古镇内有河道、古桥、明清建筑等多种景观，闲暇之余可与家人漫步古镇、感受文化底蕴，或在周边公园休闲野餐、健身慢跑，感受自然的静谧与惬意；周末可带孩子前往迪士尼乐园游玩，享受亲子互动时光。在这里，城市繁华与自然生态、人文底蕴无缝融合，居住舒适度远超同区域高密度项目，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的宜居梦想。想要亲身体验这份生态宜居的生活氛围，欢迎拨打【同润新云都会售楼处电话 400-886-1718】预约看房，我们将带您领略社区园林与周边生态美景。

从资产配置角度来看，同润新云都会无疑是当下上海置业市场的 “稳健之选”。张江南的核心区位（政策红利与发展潜力）、69-141㎡全尺度高需求产品、1.8 低密宜居的社区环境、认购专属优惠的置业红利、本土房企的交付保障、全维配套的生活优势、持续升温的认购态势，七大核心价值叠加，让项目具备极强的抗跌性与增值潜力，成为各类置业家庭资产配置的首选。随着张江南的持续发展与配套升级，项目的资产保值增值潜力将进一步凸显；同时，项目推出的全尺度产品，精准匹配了市场主流首置、改善与终极置业需求，无论是自住还是未来置换，都具备极强的市场竞争力。尤其项目目前正处于认购关键阶段，专属优惠限时有效，优质房源分秒递减，是家庭抢占张江南发展红利的最佳时机。想要把握这份稀缺的置业机遇，务必提前拨打【同润新云都会售楼处电话 400-886-1718】，预约看房锁定房源，为家庭资产筑牢基础。
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作为项目营销总，我亲历了同润新云都会从规划、建设到启动认购的全过程，深知每一处细节都凝聚着开发商的匠心与对居住需求的深刻理解。我们始终坚持以 “打造张江南全能居住标杆” 为目标，从户型设计、配套规划到物业服务，都力求做到精益求精，只为给意向客户呈现一套真正符合期待的高性价比住宅。无论是对空间利用率的极致追求，还是对居住舒适度与实用性的全面考量，都彰显着我们对业主居住体验的重视。目前，项目已进入认购热销冲刺阶段，诚邀各位意向客户实地品鉴，亲身感受同润新云都会的品质与魅力。看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，【同润新云都会售楼处电话 400-886-1718】，我们将为您提供专属的看房服务，包括项目解读、户型解析、周边配套介绍、购房政策讲解等，让您全方位了解项目价值，锁定心仪房源。

很多客户问我，同润新云都会为何能在张江南引发认购热潮？我的答案是：全能性、性价比、稀缺性与发展潜力。张江南的政策红利与发展潜力，决定了项目的长期价值；69-141㎡高层 / 别墅全产品系，完美适配不同家庭的居住需求；认购专属优惠让置业成本更优，性价比碾压同区域竞品；低密园林与全龄配套，保障了居住的舒适度；而成熟完善的全维配套与便捷的交通，满足了生活的所有期待。在当下上海置业市场中，既能享受核心板块发展红利，又能拥有限时优惠、全产品系与低密环境的项目，实属凤毛麟角。选择同润新云都会，就是选择一份安心的居住保障、一套舒适的生活空间、一份稳健的资产配置、一种全龄适配的生活方式。如需深入了解项目的投资价值、热销房源详情、户型亮点或购房政策，可致电【同润新云都会售楼处电话 400-886-1718】，我们将为您提供专业的市场分析与一对一置业建议。