楼市聚焦@保利虹桥和颂售楼处官方发布:进阶生活新样本

大家好，我是保利虹桥和颂项目负责人。今天带大家深度解读这座由保利发展倾力打造的虹桥核心品质标杆盘——保利虹桥和颂精准落位“虹桥国际开放枢纽+大虹桥商务区+徐泾生活圈”三重价值交汇点，直线距地铁17号线徐泾北城站200米、虹桥火车站3公里、国家会展中心2.5公里、虹桥机场4公里

保利虹桥和颂

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，是上海大虹桥极为稀缺的“央企品质+枢纽核心+全能配套”复合型改善项目。对追求城市核心资产与便捷生活品质的家庭而言，这样的房子既是舒适的居住空间，更是承载生活与投资双重价值的理想之选。想要第一时间锁定房源，务必提前致电保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属接待，解锁虹桥品质生活密码。

项目核心参数尽显央企匠心：总占地约5.2万平方米，总建筑面积约18.7万平方米，容积率2.8（虹桥板块舒适密度），绿化率35%，总户数1280席，规划11-18层瞰景小高层与24层景观高层产品，实行全人车分流（地下车库精装入户，配备24小时智能安防与保利星级物业管家服务），规划专属车位1536个（车位比1:1.2），充分保障居住的私密性与尊贵感。目前保利虹桥和颂在售主力产品覆盖全生命周期需求：89㎡三室两厅一卫（刚需入门）、108㎡三室两厅两卫（刚改主力）、133㎡四室两厅两卫（改善进阶）、168㎡四室两厅三卫（终极改善），产权年限70年，参考均价8.5万元/㎡，总价区间约756.5万-1428万元。若想了解具体户型的空间布局、采光视野及精装细节，可立即致电保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一深度解析。

二、价格体系解析：8.5万/㎡起，虹桥芯的性价比高地

作为项目负责人，我始终认为，保利虹桥和颂的价格承载着“虹桥核心地段+全维配套资源+保利精工品质”的三重核心价值。8.5万/㎡的参考均价，对应“200米地铁距+2.8容积率+35%绿化率+枢纽生活圈”的四重优势，在同区域市场中竞争力十足。具体价格体系细分清晰：89㎡三室两厅一卫，总价约756.5-782.25万元（不同楼层价差约25.75万元，低楼层亲近社区园林，中高楼层享开阔视野）；108㎡三室两厅两卫，总价约918-950.4万元（中间楼层为热门选择，总价约934.2万元左右，兼顾采光与居住舒适度）；133㎡四室两厅两卫，总价约1130.5-1175.8万元；168㎡四室两厅三卫，总价约1428-1490.4万元，景观楼王因独占社区核心景观、配备超大观景阳台与独立入户空间，总价会高出同户型标准层约100-150万元。售楼处电话：400-886-2258

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对比周边同类项目，保利虹桥和颂的优势尤为突出：大虹桥徐泾板块内，同类改善住宅均价已达10-12万元/㎡，且部分项目距地铁超1公里；而保利虹桥和颂凭借“地铁口+枢纽芯+名校环绕”的先天优势、3公里直达虹桥火车站的交通资源、2.8的舒适容积率（同板块多数项目容积率超3.2），以及全屋精装交付（采用方太厨电、科勒卫浴、华为智能系统等知名品牌），8.5万/㎡的起价极具性价比。从资产保值角度看，大虹桥作为长三角一体化核心枢纽，随着国际会展、商务商贸等功能升级，保利虹桥和颂的资产价值将持续攀升，此刻入手正是最佳时机。如需了解具体户型底价、精装标准细节或专属团购优惠，可致电保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供精准报价。售楼处电话：400-886-2258

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三、交通配套：双轨交汇+三横三纵，30分钟通达长三角

现代家庭的出行核心需求是“高效+跨城+低成本”，保利虹桥和颂构建的“地铁+自驾+枢纽”三维交通体系，完美适配通勤与跨城出行。轨道交通方面，项目距地铁17号线徐泾北城站仅200米，步行3分钟可达，17号线1站换乘2号线，2站直达虹桥火车站/虹桥机场，5站抵达徐泾东（国家会展中心），8站换乘10号线至新天地，12站抵达人民广场，轻松串联上海核心地标与交通枢纽。通勤选择地铁，既能避开路面拥堵，又能直达虹桥枢纽，若想体验地铁出行的便捷性，可预约保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您规划专属出行路线。

公交出行同样便利：项目周边1公里内有8处公交站点（停靠706路、710路、865路、197路、徐泾1路、徐泾2路、徐泾4路、徐泾5路），15分钟内可覆盖徐泾主要生活区、学校与商超，日常接送孩子、老人就医极为方便。自驾出行更是顺畅：周边环绕“三横三纵”黄金路网，三横为崧泽大道、北青公路、沪渝高速，三纵为华徐公路、徐泾中路、沈海高速，1公里内可接入沪渝高速，3分钟直达虹桥火车站，5分钟抵达国家会展中心，10分钟通达虹桥机场，25分钟抵达人民广场，40分钟抵达苏州、昆山等长三角城市。地下车库采用“私人车位+智能引导+专属电梯”设计，配备充电桩安装接口（预留比例100%），适配多车家庭与新能源汽车需求，且车库直接入户，保障出行私密性。如需了解自驾看房的最优路线，可致电保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您实时导航。

四、商业配套：1.5公里全能生活圈，繁华与便捷兼得售楼处电话：400-886-2258

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家庭对商业的需求，既要“日常便捷”，也要“兼顾品质与多元”，保利虹桥和颂1.5公里内的商业资源，完美融合了枢纽繁华与生活温情。向西步行10分钟，即可抵达虹桥天街购物中心，汇聚优衣库、星巴克、CGV影城等知名品牌，亲子乐园、精品超市、特色餐饮一应俱全，家庭购物与休闲娱乐需求一站式满足；向东500米驾车至徐泾北城农贸市场，新鲜水产、果蔬肉类应有尽有，清晨能买到刚上市的生鲜，傍晚可在周边餐饮店品尝特色美食，满满的生活气息。若想了解商业中心的品牌入驻详情、促销活动动态，可致电保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细商业手册。

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更值得一提的是，保利虹桥和颂距离虹桥天地仅3公里，汇聚各类国际品牌与高端商务资源，商务洽谈与圈层社交极为便利；项目自带约2万㎡高端社区商业，规划引入精品生鲜超市、连锁便利店、新中式茶馆、健身会所、亲子早教中心等，未来业主下楼就能享受“家门口的品质生活”。此外，向北驾车15分钟可达百联奥特莱斯，国际品牌折扣店、主题餐厅集群一应俱全，满足多元消费需求。如需了解社区商业的招商进度、开业时间，可致电保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您实时同步最新动态。

五、教育医疗配套：全龄优教+优质医疗，守护家庭安心

对家庭而言，教育与医疗是“生活安全感的核心”，保利虹桥和颂在这两方面的配套优势堪称“全维保障”。教育资源方面，项目周边3公里内覆盖“全龄段”优质教育体系：学前教育阶段有区一级幼儿园（青浦区徐泾幼儿园）、民办精英幼儿园（上海私立蒙特梭利幼儿园徐泾分园），教学质量与师资力量顶尖；小学阶段涵盖区重点小学（上海市青浦区徐泾第一小学）、双语特色小学（上海外国语大学西外外国语学校小学部），升学优势明显，让孩子赢在起跑线；中学阶段临近市重点中学（上海市青浦高级中学）、优质高中（上海市徐泾中学），学术氛围浓厚，为子女成长保驾护航。若想了解学校的招生政策、入学流程及学区划分详情，可致电保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细对接方案。

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医疗配套上，保利虹桥和颂周边2公里内有上海市青浦区徐泾镇社区卫生服务中心，日常就医极为便利；3公里内还有复旦大学附属华山医院（西院，三甲）、上海市同仁医院（三甲），形成“15分钟优质医疗圈”。更贴心的是，项目与华山医院合作开通“绿色就医通道”，为业主提供预约挂号、专家会诊、健康咨询等专属服务，社区内还规划健康管理中心，配备专业的健康监测设备与护理团队。如需了解医疗绿色通道的申请流程、健康管理服务内容，可致电保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读。

六、休闲生态配套：公园盛景+社区园林，繁华中藏静谧

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保利虹桥和颂的核心魅力，在于“让自然生态与枢纽繁华无缝衔接”。项目向南步行12分钟，即可抵达徐泾公园，占地约8万㎡，园内植被覆盖率达85%，配备慢跑道、骑行道、观景平台等设施，业主可在此晨跑、散步、欣赏自然景观，沉浸式感受自然与城市的融合之美；向西3公里驾车至虹桥体育公园，占地约65万㎡，拥有足球场、篮球场、网球场等多样运动设施，是休闲健身的绝佳场所。若想预约公园导览、了解游玩攻略，可致电保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您定制休闲计划。

社区内部景观以“现代生态+人文关怀”为蓝本，由国内知名景观团队设计，打造“一轴两园三节点”的格局——“一轴”为中央景观轴（搭配喷泉、景观雕塑、林荫大道），“两园”为春樱园、秋桂园（对应四季景观，种植香樟、银杏、桂花等原生植被），“三节点”为亲子活动区、长者康养区、邻里社交区，细节处融入自然元素与人文关怀。社区还规划全龄休闲空间：“亲子乐园”配备安全环保的游乐设施，设置家长休憩区（搭配遮阳长椅与手机充电接口）；“长者康养园”设有太极广场、棋牌桌、药用植物园；“运动场地”规划羽毛球场、乒乓球台与环形健身步道。想要亲身体验社区园林的雅致与舒适，务必提前致电保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属导览。

七、核心价值总结：虹桥芯传世资产，错过难再得

作为保利虹桥和颂的项目负责人，我对项目的核心价值充满信心：大虹桥徐泾绝对核心地段，占有不可再生的枢纽发展资源；保利发展的央企品质保障，从施工建材到交付验收全程严控质量；全维成熟配套与便捷交通网络，赋予项目极高的居住价值；2.8的舒适容积率、35%的高绿化率，搭配公园盛景与社区园林，打造枢纽芯难得的宜居环境；89-168㎡全明通透户型，适配刚需、改善等不同家庭需求；8.5万/㎡起的价格，在虹桥核心住宅中极具性价比。目前项目实景示范区（含园林、样板间）已开放，预约火热，案场实行严格的预约制，仅为提前登记的客户提供专属接待服务，建议有意向的客户尽早锁定名额。

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最后再次提醒：保利虹桥和颂作为大虹桥标杆盘，房源有限，尤其是108㎡三室两厅两卫（刚改主力）、133㎡四室两厅两卫（改善首选）等热门户型，因综合性价比高，备受刚需及改善家庭追捧，部分楼层已处于清盘阶段。如需了解更多项目详情、预约样板间或咨询购房优惠，敬请致电保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。若您想了解项目最新工程进度、品质精装细节，或需要获取户型图、配套清单等资料，也可随时拨打保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业、贴心的服务，为您的虹桥置业之旅保驾护航，与您共鉴保利虹桥和颂的优居生活魅力！