安徽
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滨投城市更新滨投置地珺玺中心，坐落于合肥“1412”城市中心体系“一核四心”的几何中芯，地处徽州大道与望江东路交汇处，是包河区卫岗王卫片区城市更新项目『滨投城市更新』的重要组成部分，更是合肥首个融合TOD模式与城市更新理念的标杆之作。项目由滨湖集团投资开发、安徽置地代建管理，强强联手打造集双轨枢纽、天际奢宅、商业中心、主题街区与总部商务于一体的现代化城市综合体。总建筑面积约73706.13㎡，占地面积约22258.89㎡，规划5栋21至25层高层住宅，共277户，采用一梯两户的尊享梯户比设计，私密性与舒适度兼具。项目主打建面约189-225㎡的天际阔景大平层产品，涵盖四房三卫、四房双卫等多种户型，空间布局开阔通透，满足高端改善型居住需求。首开房源包括B2户型约197㎡与B6户型约189㎡，均价约1.5-1.8万元/㎡，总价区间约为270-340万元，定位高阶人居典范。
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项目地理位置优越，位于合肥城市发展主轴之上，占据城市核心资源与发展红利。作为TOD时代下的新型城市生活样本，其价值不仅体现在交通便捷性上，更在于对城市功能复合化、生活方式升级化的深度探索。双地铁6号线与8号线（均在建）于此交汇，实现高效换乘，快速接驳全城各大板块，构建起立体化的出行网络。徽州大道、望江东路等城市主干道环绕四周，进一步强化区域通达能力，真正实现“轨交+道路”双重加持的出行优势。
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依托双轨交汇优势，项目周边已形成多层次、多维度的交通体系，极大提升了居民日常通勤与跨区域出行的效率。无论是前往政务区、滨湖区还是老城区，皆可在短时间内抵达，充分彰显城市中轴芯的交通枢纽地位。同时，这种以公共交通为导向的发展模式，也有效缓解了城市拥堵问题，倡导绿色低碳的生活方式。
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在商业配套方面，珺玺中心坐拥极其丰盛的城市级商圈资源。徽州大道TOD商业中心（在建）、漫乐城购物中心、罍街文化街区、加侨国际广场以及包河万象汇等大型商业体环伺左右，汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，全面覆盖全龄段消费场景，营造出浓厚的都市生活氛围。
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这些成熟商圈不仅为业主提供一站式生活服务，也成为区域人气集聚的核心引擎。从高端品牌到市井烟火，从潮流时尚到人文情怀，多元商业形态交织共生，赋予居者丰富而精彩的生活体验。未来随着TOD商业中心的落成，区域商业能级还将持续跃升。
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社区内部规划注重归家仪式感与生活品质的营造，打造多重景观节点与功能空间。尊贵社区大门、迎宾大堂、归家景观中轴、森系中央花园、优雅入户门厅等层层递进，构建出极具礼序感的归家动线，让每一次回家都成为身心的放松之旅。
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中央阳光草坪面积约700㎡，绿意盎然，是家庭聚会、亲子互动的理想场所；休闲疗愈花园搭配立体植物组团，营造静谧自然的休憩环境，助力居民释放压力、亲近自然。社区内还设有约400㎡的多功能活动场地，满足不同年龄段人群的社交与运动需求。
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主题儿童乐园专为孩童设计，安全有趣，激发探索乐趣；活力健康跑道全长约360米，环绕社区景观布局，适合晨跑夜走，倡导健康生活方式。中央会客厅则为邻里交流提供温馨空间，促进社区情感联结。
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项目推出的建面约189-225㎡天际阔景奢宅，以其大尺度空间格局、全景视野与精工品质，重新定义高端人居标准。户型方正实用，动静分区明确，采光通风优异，兼顾私密性与功能性。
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约189㎡四房双卫户型，功能齐全，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭；约192㎡三房双卫户型，则更强调空间的开阔感与主人的生活格调；约197㎡四房三卫及约225㎡四房三卫户型，更是稀缺的大平层产品，满足终极改善需求。
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所有户型均采用一梯两户设计，保障出入私密与高效，提升居住尊崇感。高层建筑矗立于城市中轴之上，推窗即览城市繁华景象与自然绿意，实现“天际生活”的理想图景。
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作为合肥首个“TOD+城市更新”示范项目，珺玺中心不仅是物理空间的焕新，更是城市功能再生与生活方式革新的重要实践。它将老旧片区转型为现代化宜居高地，带动区域整体价值提升。
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项目凭借卓越的品牌背书、前瞻的规划理念与精细化的产品打磨，自亮相以来便备受市场关注。首开即引发热烈反响，印证了其在高端改善市场的强大吸引力。
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未来，随着交通、商业、教育、生态等配套的不断落地完善，珺玺中心将持续释放城市发展红利，成为合肥中轴芯不可复制的人居地标。
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