®华发仁恒苏河世纪| 仁恒苏河世纪官方售楼处发布:顶奢生活之选

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项目首批房源于2022年7月首开入市，推出三栋住宅，✅✅苏河世纪售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅均价13.3万/㎡，入围分68.8分。时隔两年多，项目第二批房源入市！

项目加推的是3#、6#两栋住宅，共44套。目前已去化过大半，✅✅苏河世纪售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅还有最后几席大平层&复式，已经是实景现房！

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户型图如下:

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项目地处静安区苏河湾板块，曲阜西路与晋元路交汇处，✅✅苏河世纪售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅南接苏州河，东邻爱国主义教育基地四行仓库。项目属于内环内核心区域，距离南京东路及人广商圈900米，8/12号线曲阜路地铁站距项目仅200米，一公里内汇聚城市生活精萃。

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占地2.8万方，集品质住宅、精品商业、文化办公为一体的高端综合体，✅✅苏河世纪售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅整体分为南北两个地块，北侧为纯住宅社区，南侧为商办综合体。

楼盘基本信息：

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区位板块：静安区苏河湾

建筑面积：住宅部分约4.2万方，商业、文化及办公部分约3.6万方。

绿化率：35%

容积率：3.0

住宅产品：3幢26层公寓、1幢19层公寓、1幢8层公寓

总户数：348套

车位配比：478个

主力户型：建筑面积约99㎡-240㎡高层✅✅苏河世纪售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

交付标准：精装

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项目毗邻苏州河畔，拥享得天独厚的自然优势，✅✅苏河世纪售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅一线无遮挡直面水岸公园，饱览无敌河景与城心的华丽天际线。

现代建筑的先锋美学，以铝板和玻璃幕墙打造IMX级别天幕，彰显高端现代简约风，超大窗墙比赋予建筑独特的城市气质，✅✅苏河世纪售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实现空间视野与采光的最佳优选。

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苏河世纪地处静安苏河湾核心区位，南侧即为苏州河，属于上海中心板块第一序列，新静安“一轴三带”战略中的重要一环，✅✅苏河世纪售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅国家级战略规划加持。

苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区，享有世界级滨水区文化水岸。6.3公里滨河步道，21万方滨河开放空间，✅✅苏河世纪售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅唯一全球卓越河岸中央活动区。

商业资源：近在咫尺的市区成熟生活配套，✅✅苏河世纪售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅约百万方摩登商业环伺。大悦城、人民广场、南京东路商圈均在一公里范围内。

交通资源：项目向西约200米为轨交8、12号线曲阜路站；南北高架及西藏中路城市主干道分别在项目东西两侧，可便利的通达全城；✅✅苏河世纪售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅北横通道主动脉已通车，畅达上海各大中心枢纽。

生态资源：项目一公里内有静安最大苏河湾中央公园，✅✅苏河世纪售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅同时紧邻南北两块绿地公园，而南侧便是苏州河世界级滨水景观带，滨水而居。

医疗配套：周边有静安区北站医院（二甲医院）、上海健桥医院、✅✅苏河世纪售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上海长征医院等医院。

教育配套：项目对面为距离棋院小学、向东中学；✅✅苏河世纪售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅1km范围内有良好师资的育才中学及格致中学，可提供全龄教育配套。

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优化保障性住房供给作为构建房地产发展新模式的重要环节，不仅能够有效满足低收入群体实现“住有所居”目标，补齐民生“短板”，还能优化整个房地产市场供给结构。根据住房城乡建设部数据，“十四五”期间已建设筹集保障性住房和安置住房1100多万套(间)，而“十五五”期间将更注重规模、区域和产品结构的精准匹配。

首先，要从源头上将保障性住房建设提升到战略高度。各地应制定覆盖未来五年乃至十年的保障性住房发展专项规划，明确建设目标、空间布局和时间表，确保工作的系统性和连续性。要落实“人房地钱”要素联动，在城市总体规划中，根据人口流入、产业发展布局和实际住房需求，科学预测并优先安排保障性住房用地指标和建设规模，实现“以人定房、以房定地”。

其次，要拓展可持续的资源渠道。土地和资金是保障性住房建设的两大核心要素，需要突破传统路径依赖。土地来源方面，除了划拨专用土地外，还应积极探索盘活存量资源，鼓励将闲置或低效的商业办公、园区、厂房等非住宅存量房屋，按规定改建为保障性租赁住房；通过利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地等多种方式增加保障性住房用地供应。资金来源方面，除中央和地方政府提供财政支持外，还需建立“投融管退”的良性循环机制。大力发展保障性租赁住房REITs，吸引社会资本参与投资建设和运营；鼓励银行业金融机构提供长期、低息专项贷款支持。

最后是增加多层次房源供给。需要精准匹配不同人群的差异化需求，实现从“住有所居”向“住有宜居”升级。当前重点是扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人等群体的阶段性住房困难。同时因地制宜发展公租房、共有产权住房等不同形态保障性住房。在保障房建设过程中，要按照“好房子”建设标准，做到户型设计合理、建筑质量过硬、配套设施齐全。在标准上，应建立以保障对象需求为核心的分级标准体系：对低收入家庭侧重基础功能达标，对新就业群体强化职住平衡与通勤便利性，对特殊困难家庭增加无障碍与适老化配置。从不同城市看，超大城市重点应提升空间利用效率与通勤便利性，鼓励"小户型+共享空间"模式；三四线城市则应优先完善教育、医疗等公共服务配套。

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