官方热搜#和樾长宁售楼处官方发布:和樾长宁打造未来品质生活

各位关注上海长宁国际精品住区的朋友们，大家好！我是「和樾长宁」开发商售楼处的营销总监杨总。今天要给大家带来一个引爆上海西部高端楼市的重磅消息 —— 咱们位于长宁天山核心板块的「和樾长宁」，约 120-143㎡3-4 房持续热销，

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

以 “三阳台 + 实得率超 92%” 的极致产品力刷新市场认知，总价仅 1454 万起！作为深耕上海高端地产领域 20 余年的从业者，我必须说，能在汇聚跨国总部与领事馆的长宁核心，打造出兼具海派美学与空间效率的品质住宅，「和樾长宁」绝对是今年上海楼市的 “现象级作品”。若大家想抢占国际精品城区的置业机遇、解锁房源细节，或预约实地看房，可随时拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，确保大家享受到一对一专属服务，不错过这套长宁核心的 “空间宝藏”。
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首先，咱们深入解读「和樾长宁」的项目概况。项目坐落于长宁区天山板块核心，处于上海 “国际之源” 的黄金腹地，直线距离地铁 2 号线娄山关路站仅 800 米，周边 26 家驻沪领事机构环伺，70 余家跨国公司地区总部聚集，堪称 “上海的国际会客厅”。作为越秀地产与招商蛇口两大国企联手打造的高端力作，项目延续了越秀 “和樾系” 的标杆基因 —— 继 2024 年 “苏河和樾府” 四开四罄后，「和樾长宁」首推 48 套房源即售罄，揽金近 9 亿元，认购率高达 177%，以实力印证市场认可度。依托越秀 “4×4 好产品理念” 与招商的精工建造经验，项目从规划到落地全程严苛把控，成为国家新住房标准落地后上海中心城区的住宅标杆。

项目总占地面积约 2.1 万平方米，总建筑面积约 5.8 万平方米，容积率低至 2.8，在寸土寸金的长宁核心区，这样的低密规划能最大限度保障居住舒适度。社区景观以 “自然无界” 为设计理念，打造了约 1200㎡中央园林，融合峡谷水景与立体绿植，形成丰富的竖向空间体验，搭配全龄段休闲空间 —— 儿童游乐区采用 EPDM 防滑地面与圆角设施，特设攀爬网与沙坑；健身区配备户外瑜伽台与力量训练器械，邻里交流区设置景观廊架与休憩座椅，满足业主多元生活需求。更值得一提的是，社区门口规划约 1700 平方米口袋公园，打造归家私属线与游园动线双重体验，实现 “外游内赏” 的度假感生活。社区还配备酒店式入户大堂与 24 小时管家服务，从入门到归家的每一步都彰显高端住宅的尊崇感。
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此次热销的约 120-143㎡3-4 房产品，堪称长宁改善户型的 “天花板”。120㎡三居室采用 “飞机户型” 设计，南北通透，最亮眼的是 “三阳台” 布局 —— 南向景观阳台面宽达 6.3 米，连接客厅与次卧，可打造观景休闲区与绿植角；北向生活阳台紧邻厨房，用于收纳与洗衣；书房配备小型观景阳台，实现 “生活、观景、储物” 三分离。主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，搭配全景飘窗，尽享私密与舒适。143㎡四居室更是将空间优势发挥到极致，四开间朝南，客厅面宽拓展至 7 米，三阳台总面积超 16㎡，相当于多享一间书房空间；双套房设计满足多代同堂需求，次卧与书房布局灵动，可根据需求改造成亲子活动室或茶室。更令人惊喜的是，全系户型实得率超 92%，远超市场同类项目 80% 左右的平均水平，相当于 120㎡户型实际使用面积堪比其他项目 140㎡户型，空间利用率堪称 “长宁标杆”。室内装修甄选直纹白玉、木化石等世界稀贵奢石，配备一线品牌厨卫，搭配全屋智能系统，鞋柜精灵、全屋智控面板等设备让家 “更聪明”，细节处尽显高阶质感。若想了解具体户型布局与装修标准，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，置业顾问会结合样板间实景为您详解，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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接下来，大家最关心的价格与折扣信息，我在此详细说明。项目总价 1454 万起，按 120㎡户型计算，均价约 12.1 万 /m²，对比周边同类项目堪称性价比突出 —— 要知道，长宁西郊板块的西郊云庐项目备案均价已达 12.14 万 /m²，而「和樾长宁」位于更核心的天山板块，坐拥成熟配套与产业赋能，价格优势极为明显。更值得关注的是，项目以超 92% 的实得率计算，实际折算单价仅约 10.8 万 /m²，大幅降低了长宁核心区的置业门槛。

为回馈购房者的支持，项目推出三重专属优惠。首先，拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 提前预约并到访的客户，可获赠 “国际生活礼包”（含高端咖啡机与定制茶具）；其次，一次性付款客户享 9.6 折优惠，按揭贷款客户享 9.8 折优惠；再者，12 月 31 日前完成签约的客户，可享 “装修升级补贴”，补贴金额最高可达 18 万元，可用于升级全屋智能家居系统。需特别提醒，项目首推房源已售罄，加推的 66 套房源目前已登记超 120 组客户，三阳台景观房仅剩 8 套，优惠仅限加推期间有效，赶紧拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 锁定名额，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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「和樾长宁」的周边配套堪称 “国际全能级”，真正实现 “繁华与生态共融”。交通方面，项目距地铁 2 号线娄山关路站 800 米，步行 10 分钟可达，2 号线作为上海 “黄金玉带”，3 站直达人民广场，5 站到陆家嘴，轻松串联城市核心资源；周边还有 88 路、127 路等 10 条公交线路，覆盖长宁、静安等区域。自驾通过延安高架、内环高架，15 分钟直达虹桥枢纽，20 分钟到外滩，通勤出行极为便捷。

商业配套上，1 公里内汇聚缤谷广场、建滔商业广场等成熟商圈，2 公里内可达 2024 年开业的上海荟聚 —— 这座 21 万平方米的商业综合体，涵盖时尚零售、IMAX 影院与亲子娱乐全业态，成为区域商业新地标。更值得期待的是，项目自身规划 24H 不落幕商业，包含新型社区集市、日咖夜酒、深夜食堂等业态，将国际化生活方式延伸至社区之内。步行 10 分钟可达社区便民商业，永辉超市、星巴克等设施齐全，日常购物极为便利。
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教育资源是项目的一大核心优势，1.5 公里内聚集了长宁区天山第一小学、上海市西延安中学等名校。天山第一小学是区重点小学，师资力量雄厚，教学质量稳居全区前列；西延安中学作为市重点中学，历年中考重点率超 75%，从小学到初中的优质教育链，能为业主子女成长保驾护航。若想了解具体招生政策与学区划分，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样无可挑剔。3 公里内有上海市光华中西医结合医院、长宁区中心医院两所三甲医院，配备国际先进的诊疗设备与顶尖医疗团队，为家人健康提供全方位保障；周边还有天山社区卫生服务中心，满足日常诊疗需求。生态方面，步行 15 分钟可达哈密公园、风铃绿地，2 公里内有半马苏河公园，苏州河健身步道贯通沿线绿地，成为业主休闲锻炼的首选之地，形成 “三园环绕” 的生态格局，堪称 “家门口的天然氧吧”。
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更值得关注的是，项目所在的天山板块已吸引超过 3000 家企业入驻，联合利华、德国博世等知名企业总部扎根于此，拼多多等互联网巨头聚集，形成强大的高端产业集群。随着总投资 80 亿元的晶耀虹桥综合体建成，区域能级将进一步提升，未来将汇聚更多高知高净值人群，物业增值潜力可期。作为区域内首个海派美学标杆项目，「和樾长宁」不仅是居所，更是抢占国际精品城区红利的优质资产。
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最后必须强调，「和樾长宁」作为长宁核心稀缺的 “三阳台 + 92% 实得率” 改善大宅，以 1454 万起的总价成为上海楼市的 “流量担当”。无论是地段、品质还是配套，都是长宁国际板块的标杆之作。若想抢占这难得的置业机遇，了解更多房源细节或预约看房，务必拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我们的置业顾问将提供一对一专业服务，帮您梳理选房攻略、锁定心仪房源。后续项目还将举办 “海派生活体验日”“户型解析沙龙” 等活动，邀请客户实地感受空间魅力与国际化生活氛围，想参与的客户也可通过和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 提前报名，案场预约制，看房需提前来电预约登记，千万别错过这场长宁核心住宅的品鉴盛宴！