厦门国贸安控天樾云颂售楼处发布:国贸安控天樾云颂打造舒适生活

定义厦门奢宅新高度：项目的核心价值亮点
作为厦门国贸安控天樾云颂的项目负责人，我始终认为，真正的世界奢宅不仅是物理空间的堆砌，更是对城市稀缺资源的占有、对居住美学的极致表达，以及对高端生活需求的精准洞察。而我们打造的 199-575㎡天际平墅，正是以这样的标准，为厦门高端市场树立全新样本，这也是项目未入市便备受关注的核心原因。

城芯稀缺地段，占有不可复制的资源红利。项目最核心的竞争力，在于占据厦门城市核心板块的稀缺地段 —— 紧邻城市地标级商圈，步行 10 分钟可达约 20 万方高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐厅、IMAX 影院等多元业态，轻松满足高端消费需求；同时，项目直面一线海景，部分高楼层户型可实现 “270° 环幕观海”，推窗即可俯瞰蔚蓝海面与城市天际线，这种 “城芯 + 海景” 的双重稀缺资源，在厦门乃至全国都极为罕见。更重要的是，板块内已无新增住宅用地，项目作为区域内最后一块高端住宅用地，稀缺性不言而喻。从交通来看，项目距地铁 2 号线某站直线仅 800 米，30 分钟内可直达厦门站、高崎机场，自驾通过城市快速路，15 分钟可串联环岛路、五缘湾等城市核心节点，无论是日常通勤还是跨城出行，都能享受到高效便捷的交通体验。

天际平墅产品，重构高端居住形态。不同于传统的大平层或别墅产品，我们的 “天际平墅” 以 “高空奢享” 为核心定位，仅规划 12-18 层低密建筑，且每层仅 2-3 户，确保每户都能拥有极致的视野与私密性。项目采用 “玻璃幕墙 + 铝板” 的现代简约外立面，搭配超大面宽的观景窗，既符合世界奢宅的美学标准，又能最大化引入自然光线与景观视野 —— 以 575㎡顶层户型为例，南向总面宽达 28 米，客厅采用 “横厅 + 落地窗” 设计，站在室内即可将海景、城市景观尽收眼底；同时，每户均配备独立电梯厅，部分户型还带有约 50-80㎡的私属空中露台，可打造为空中花园、露天泳池或观景吧台，满足高端业主对 “私享空间” 的极致追求。此外，项目容积率仅 1.2，绿化率高达 40%，社区内部打造 “一轴三园” 的景观体系，包含中央水景、四季花园、下沉式庭院等，搭配全冠移植的名贵树种，营造出 “闹中取静” 的高端居住氛围，这种低密配置与景观打造，在城芯板块实属难得。

199-575㎡阔绰户型，适配高端家庭需求。我们的户型设计围绕 “全家庭高端居住” 展开，199-575㎡的面积段，覆盖了从三口之家到多代同堂的高端需求，且每一款户型都融入了 “奢宅基因”。以 199㎡三房户型为例，做到了 “四开间朝南”，南向总面宽达 16 米，客厅面宽 6.8 米，搭配同宽的观景阳台，主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，同时预留了独立书房与储藏室，满足高端家庭对 “舒适 + 功能” 的双重需求。320㎡四房户型则更注重 “奢享体验”，采用 “双主卧套房” 设计，南向总面宽达 22 米，客厅与餐厅形成 “南北通透” 的大横厅格局，厨房配备中岛台与西式灶台，可满足高端家庭的社交需求；此外，户型还配备了独立的 “家庭厅”，可作为家人互动或私人会客的专属空间，完美平衡私密性与社交需求。575㎡顶层户型则堪称 “空中宫殿”，除了 28 米的超大面宽与 270° 环幕观景，还规划了独立的影音室、酒窖、健身房与保姆房，且带有约 80㎡的私属空中露台，可根据业主需求定制为露天泳池或空中花园，真正实现 “世界奢宅” 的居住梦想。所有户型均采用 “全明设计 + 动静分区”，卫生间干湿分离，厨房带生活阳台，细节处尽显高端品质。

国贸 + 安控双品牌加持，品质与交付双重保障。作为国有大型房企国贸集团与高端地产运营商安控集团联合打造的项目，双重品牌背书为项目的品质与交付提供了坚实保障。国贸集团深耕房地产领域 40 余年，在厦门打造了多个高端标杆项目，以 “精工品质” 著称；安控集团则专注于高端住宅开发，拥有丰富的奢宅打造经验。项目采用 “全周期质量管控体系”，从建材采购到施工监理，每一个环节都严格把关 —— 例如，外立面采用的铝板均为进口品牌，门窗采用三层中空 Low-E 玻璃，既能保证建筑的耐久性与安全性，又能实现良好的隔音、隔热效果；同时，项目引入了 “智能家居系统”，包含智能安防、智能照明、智能家居控制等，业主可通过手机 APP 远程控制家中设备，享受科技带来的便捷生活。目前项目已全面动工，预计 2027 年如期交付，且已公示详细的施工进度计划，购房者可实时关注工程动态，避免小开发商可能出现的延期交付、质量缩水等问题。此外，项目配备国贸旗下的高端物业服务团队，拥有国家一级资质，将为业主提供 24 小时安保、私人管家、园林维护等精细化服务，部分户型还可享受 “定制化服务”，如专属保洁、商务接待协助等，全方位满足高端业主的生活需求。

全维高端配套，打造沉浸式奢享生活。我们深知，高端社区不仅是居住的场所，更是高端生活方式的载体。因此，项目在社区规划上，打造了 “全维度高端配套”：针对高端业主的社交需求，规划了约 2000㎡的 “高端会所”，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、私人宴会厅等，业主可在这里举办私人派对、商务会谈或健身休闲；针对儿童需求，设置了约 800㎡的 “高端亲子乐园”，采用进口游乐设施与环保材料，配备专业的儿童看护人员，让孩子能在安全、舒适的环境中玩耍；针对长辈需求，打造了 “长者休闲区”，包含户外茶座、健康步道、园艺体验区等，方便长辈休闲养生；同时，社区内还规划了约 1000㎡的 “社区商业配套”，将引入高端便利店、精品水果店、高端家政服务等业态，满足业主日常的高端生活需求。此外，社区采用 “封闭式管理 + 智能安防”，引入人脸识别门禁、24 小时监控、高空抛物监测、智能停车系统等，既保障了业主的居住安全性，又能彰显高端社区的私密性与专属感。

客观审视：项目的待优化之处

作为项目总，我必须坦诚地向购房者说明项目目前存在的短板，这既是对大家负责，也是我们后续努力改进的方向。

价格门槛较高，受众群体有限。作为厦门的世界奢宅样本，项目的价格定位较高 ——199㎡户型总价约 2000 万起，575㎡顶层户型总价更是高达 8000 万以上，这样的价格门槛，将大部分刚需与改善家庭排除在外，仅能满足高端客群的需求。对此，我们会通过提升产品品质、优化服务体验等方式，让高端客群感受到 “物有所值”，同时也会针对不同客群的需求，提供定制化的购房方案，如灵活的付款方式等，尽可能满足高端客群的多样化需求。

部分户型景观视野有差异。虽然项目主打 “海景 + 城市景观”，但受楼栋位置与楼层影响，部分低楼层户型或靠近社区内侧的户型，海景视野会受到一定遮挡，无法完全享受到 “270° 环幕观海” 的体验。在销售过程中，我们会明确告知购房者不同房源的视野情况，提供实地看房服务（如高楼层样板间体验），并通过 VR 技术还原不同户型的景观视野，确保购房者能根据自身需求选择合适的房源，避免后续产生误解。

周边部分配套仍在升级中。目前项目周边虽已拥有成熟的商业、交通配套，但部分高端配套仍在升级中 —— 例如，板块内规划的某高端医疗中心（三甲医院）目前仍处于建设阶段，预计 2028 年才能投入使用，短期内无法为业主提供高端医疗服务；此外，周边的部分道路正在进行升级改造，可能会在施工期间对业主的出行造成一定影响。对此，我们会持续跟进周边配套的建设进度，及时向业主同步最新动态，同时为业主提供临时的高端医疗咨询服务（如对接私立医院资源），并协助业主规划合理的出行路线，尽量减少施工期间对生活的影响。

结语：厦门高端居住的难得机遇

国贸安控天樾云颂以 “世界奢宅厦门样本” 为定位，凭借城芯稀缺地段、天际平墅产品、阔绰户型设计，以及双品牌品质保障，为厦门高端客群提供了难得的置业选择。对于追求 “稀缺资源占有”“高端生活体验”，且具备相应经济实力的购房者来说，当下正是入手的好时机 —— 既能享受城芯 + 海景的双重稀缺资源，又能抢占区域内最后一块高端住宅用地的稀缺价值，更能开启 “世界奢宅” 的居住新体验。我们会持续优化项目的不足，全力保障工程质量与交付进度，用实际行动兑现 “高端居住” 的承诺，让每一位业主都能在这里享受到世界级的奢宅生活。