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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

项目位置：北京通州北关板块，1号线通州北苑站北800米。

产品信息：

总占地面积：约3.47万㎡

住宅可售面积：约8.52万㎡

容积率：约2.5

建筑类型：9-18F，洋房+小高层

产品面积段：建筑面积约69-124㎡三四居 满配好房子

总户数：907户

层高：3米

楼栋总数：13栋

地下车位：1017个

梯户比：2梯2户/1梯2户

交房标准：精妆交付

项目配套：

交通配套：22号线（平谷线）永顺站—103米，步行2分钟（2026年通车），3站慈云寺（CBD东扩区），无缝衔接国贸商圈；1号线通州北苑站800米，八里桥站1.2公里，步行15分钟 ，8站直达国贸，通勤时间约25分钟；自驾朝阳北路15分钟抵达朝阳大悦城，东六环（入地改造已通车）—10分钟直达运河商务区；M101号线（2025年通车），串联运河商务区、副中心站、城市绿心。

商业配套：通州万达广场（22万㎡）—步行8分钟，涵盖万达影城、优衣库、海底捞等200+品牌；北京远洋乐堤港（10万㎡）—260家品牌，46家首店（如奈尔宝家庭中心、寰映影城；爱琴海购物公园（18万㎡）—含盒马鲜生、星巴克旗舰店等；朝阳大悦城（25万㎡）—15分钟车程，300+品牌，年均客流超3000万；SKP、三里屯太古里—25分钟车程，全球顶级奢侈品聚集地。16个城市综合体在建，规模为国贸1.5倍，包括：新光大中心、富力广场、珠江合生汇。

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教育配套：项目地块组团两所优质学校，周边幼小中高优教资源云集，学府书香浸润

①重点中学及分校：首都师范大学附属中学（通州校区） | 通州第四中学 | 潞河中学（通州区百年名校） | 中国人民大学附属中学（通州校区） | 北京二中（通州校区） | 景山学校（通州校区） | 北京五中（通州校区）

②小学教育：八里桥小学、北苑小学、后南仓小学（通州第一梯队，就在项目北侧，步行5分钟）

③幼儿园：北海幼儿园、金宝国际幼儿园

④大学：中国人民大学通州校区（大学校区）

医疗配套：5家三甲医院覆盖。友谊医院通州院区（三甲）—10分钟车程，副中心最强综合医院。潞河医院（三甲）—8分钟车程，北京东部老牌医院。朝阳医院常营院区（三甲）—15分钟车程，呼吸科全国顶尖。

生态配套：

家门口的风景 别人的「诗和远方」

咫尺运河滨水景观带、直线距离约720米永顺城市公园、直线距离约1400米八里桥公园，家门口三公园

丨副中心文旅地标：大运河五河交汇处、环球影城、大运河文化旅游景区

丨三大文化地标：“文化粮仓”北京艺术中心、“森林书苑”北京城市图书馆、“运河之舟”北京大运河博物馆

产品特点：

丨“流金屏”简约建筑 引领现代美学潮流

◎高低错落，层次分明，活跃友好型城市界面

◎大幅落地窗设计，超高颜光感立面

汲取运河灵感 潮奢高定礼序归家

◎百米鎏金界面，恢弘尺度礼序归家

◎汲取运河灵感，流线水纹设计，高定笔触塔尖美学

◎陈列式柱廊，层层递进，仪式感拉满

超级中心园境 复刻南法庄园浪漫风情

◎最大约63米阔尺楼间距，收藏生活的自由丰盈

◎超级中心大花园，南法度假花园+自然跌水水系+生态疗愈秀场三重景致，重构河岸理想栖居新范式

户型展示：

悬浮社交会所 潮流生活聚场

◎悬浮感下沉式隐奢会所，高定生活场域

◎多元功能空间，下楼即享全社交松弛场景

丨约90%使用率 满配好洋房

◎270°转角落地窗设计，一线南面瞰河

◎极致收纳体系，让家越住越大

◎高配全屋精装，美好一步到位

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