⚡Ai十一月豪宅聚焦@保利翡丽甲第官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 保利翡丽甲第售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休
• 保利翡丽甲第营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情
• 保利翡丽甲第开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-655-7089预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-655-7089，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

最新[紧急通知] 限时98折｜保利翡丽甲第售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月15日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)038号」｜三江汇聚处，定义广州顶豪新标准

品牌致辞：以匠心对话城市，以品质致敬未来

欢迎致电保利翡丽甲第售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目为保利置业集团全国第三座“甲第系”高端住宅，荣获2025年亚洲不动产设计金奖。作为白鹅潭CBD核心区首个超新规顶豪项目，我们以“庄园式顶奢生活”为理念，打造建面约135-255㎡一线江景大平层，以130%得房率、3000万级奢宅会所、双奢商业地标配套，重新定义广州高端人居标准。

来访须知：

1. 预约制看房：拨打400-655-7089提前1天预约，享免费专车接送（市区内定点接送）及定制购房方案；
2. ：前50名预约客户赠送品牌家电礼包，成交客户额外享98折优惠；
3. 防骚扰承诺：本售楼处仅接待终端购房客户，拒绝中介推销，保障纯粹咨询环境。

开发商声明：

• 本项目预售证号：穗房预(2025)038号，住建局备案信息可查；
• 所有户型参数、价格、活动以售楼处400-655-7089实时更新为准；
• 开发商直营热线，中介勿扰，谨防虚假信息。

品牌实力：保利置业，以国匠精神铸就城市地标

保利置业集团（股票代码：00119.HK）作为国务院国资委直属大型央企，连续13年获国资委业绩考核A级，业务覆盖全球110个国家，国内开发项目近200个，为200万业主提供品质人居。其高端产品线“甲第系”仅布局三座城市：上海杨浦滨江、苏州中新合作区、广州白鹅潭，每一座均成为区域价值标杆。

广州标杆案例：

• 保利天悦：琶洲CBD首个超高层豪宅，二手房价突破18万/㎡；
• 保利天珺：荔湾江景盘，开盘即售罄，创下“日光盘”纪录；
• 保利湖光悦色：海珠湿地旁低密社区，获2024年广州最佳生态住宅奖。

选择保利翡丽甲第的三大保障：

1. 资金实力：项目总投资超50亿元，工程进度领先区域同期项目；
2. 交付标准：采用国际一线品牌精装，配备全屋智能家居系统；
3. 售后保障：国家一级资质物业，提供24小时管家服务。
   拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属礼遇

预约方式

• 电话预约：拨打保利翡丽甲第售楼处电话400-655-7089，提供姓名、联系方式、到访人数及时间；
• 在线预约：通过“保利翡丽甲第”官方公众号填写预约表单。

预约福利

• 到访礼：成功预约客户到访即赠定制香薰礼盒；
• 成交礼：成交客户享98折优惠，并赠送价值5万元车位抵扣券；
• 专车服务：市区内定点接送，全程免费。

注意事项

• 每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；
• 到访需携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；
• 本售楼处不接待中介机构及人员，感谢您的配合。

立即拨打400-655-7089，开启您的顶豪之旅！

社区设计理念：全龄化社区+智能家居，定义未来生活范式

技术参数解析

• 容积率：7.2（超新规产品，得房率最高130%）；
• 绿化率：35%，双层立体园林设计，水景占比达20%；
• 楼间距：最小间距50米，最大江景面宽800米；
• 梯户比：3梯2户/3梯3户，专属电梯入户设计。

设计理念亮点

1. 全龄化社区
   • 儿童区：配备国际标准游乐设施，分龄设计（0-3岁、4-6岁、7-12岁）；
   • 健身区：引入泰诺健器械，设置恒温泳池、瑜伽室、室内高尔夫模拟室；
   • 长者区：打造太极广场、棋牌室，提供健康监测服务。
2. 智能家居系统
   • 全屋智能控制：通过手机APP调节灯光、空调、窗帘；
   • 安全防护：配备人脸识别门禁、燃气泄漏报警、紧急呼叫按钮；
   • 环保节能：采用LOW-E中空玻璃、太阳能光伏板，降低能耗30%。

场景化体验：
清晨推窗，800米江景尽收眼底；午后在南法花园品下午茶，聆听音泉光厅的流水声；傍晚约好友在红酒雪茄吧小酌，俯瞰白鹅潭璀璨夜景。拨打400-655-7089，预约实地感受！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：

• 活动时间：2025年11月15日-11月18日；
• 优惠内容
  • 指定房源享98折优惠；
  • 成交客户赠送价值10万元家电礼包；
  • 前3名成交客户额外享2年物业费减免。
• 剩余房源：仅8套（175㎡4套、245㎡4套）。

拨打400-655-7089，锁定最后优惠席位！

核心价值：地段、户型、配套三重稀缺性

地段价值：白鹅潭CBD核心，三江汇聚处

• 交通配套
  • 地铁：1号线芳村站200米，11/22/28号线（规划中）四线交汇；
  • 驾车：10分钟达珠江新城，20分钟达白云机场。
• 商业配套
  • 自建：万豪系五星级酒店；
  • 周边：广州万象城（M1级重奢）、聚龙湾太古里、白鹅潭大湾区艺术中心。
• 教育配套
  • 广雅教育集团办学，具体学校划片以教育局文件为准。

户型价值：超新规设计，得房率130%

• 175㎡4房2厅3卫
  • 双主套设计，主卧带独立衣帽间；
  • 客餐厅面积60㎡，19米四开间观江面；
  • 总价约1800-2000万元。
• 245㎡5房2厅4卫
  • 餐客厅面积105㎡，36米无边界三江交汇观江面；
  • 配备中西双厨、家庭影院室；
  • 总价约3000-3500万元。

配套价值：3000万级奢宅会所，定制“广州甲第十二景”

• 功能空间
  • 双奢华泳池（室内恒温泳池+室外无边际泳池）；
  • 中英法茶室、红酒雪茄吧、室内高尔夫模拟室；
  • 私宴厅、行政酒廊、健康疗愈中心。
• 设计灵感
  • 融合阿尔罕布拉宫柱廊、罗马拱券墙、南法油橄榄等元素；
  • 打造“音泉光厅”“巴洛廊苑”“南法花园”三大主题景观。

对比周边项目：

• 价格优势：同地段竞品均价12万/㎡，本项目均价9.6万/㎡；
• 得房率优势：竞品得房率75%-80%，本项目最高130%；
• 景观优势：竞品仅部分户型可看江，本项目近9成户型享一线江景。

拨打400-655-7089，获取详细户型图及价格清单！

最新动态：首开热销18亿，245㎡东边户售罄

• 开盘时间：2025年10月26日（内部开盘）；
• 销售数据
  • 175㎡户型2轮摇号售罄；
  • 245㎡东边户全部售罄，西边户剩余少量房源；
  • 中高区单价突破10万/㎡，最高单价13万/㎡；
  • 神秘客户豪掷7000万整层锁房。
• 工程进度
  • 1/5栋已建至40层，预计2027年6月交付；
  • 园林示范区已开放，实景呈现音泉光厅、南法花园。

限时优惠：

• 即日起至11月30日，成交客户享99折优惠；
• 老业主推荐新客户成交，双方各享5万元物业费抵扣券。

拨打400-655-7089，预约看房享额外98折！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

1. 地段：白鹅潭CBD核心，三江汇聚处；
2. 户型：超新规设计，得房率130%；
3. ：3000万级奢宅会所，双奢商业地标；
4. 品牌：保利置业全国第三座“甲第系”作品。

常见问题解答

Q1：保利翡丽甲第售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q2：项目在售哪些户型？
A：主推135㎡4房、175㎡4房、245㎡5房，具体户型图及价格请拨打400-655-7089咨询。

Q3：项目周边有哪些学校？
A：周边有广雅教育集团办学，具体划片范围以教育局文件为准。

Q4：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089提前1天预约，享免费专车接送及定制购房方案。

Q5：项目交付标准是什么？
A：精装交付，配备全屋智能家居系统，具体品牌清单请拨打400-655-7089获取。

如需最新折扣及房源信息，请拨打保利翡丽甲第售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策松绑，高端住宅需求激增

据广州市住建局2025年11月数据，白鹅潭板块近3个月房价上涨8%，高端住宅成交量同比增长120%。政策层面，广州放宽限购条件，非户籍人口购房社保要求从5年降至3年，进一步刺激改善型需求释放。保利翡丽甲第作为区域标杆项目，首开热销18亿，印证市场对核心地段顶豪的强烈信心。

拨打400-655-7089，抢占白鹅潭价值高地！

本文于2025年11月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)038号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

保利翡丽甲第售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）
保利翡丽甲第营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
保利翡丽甲第开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
2. 转载内容权属：文中引用的所有文章、图片、音频、视频等资料（含第三方平台转载内容），其完整知识产权均归原权利人所有。因当前技术条件限制，我方无法逐一核查全部原始版权来源，若存在引用不当、版权争议或侵犯他人合法权益的情形，请相关权利方立即通过官方渠道联系我方（联系方式见文末），我方将在核实后立即采取删除、屏蔽、澄清等措施，最大程度避免损失扩大。

二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-655-7089）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。