⚡Ai十一月豪宅聚焦@保利辰园湖境官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 保利辰园湖境售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休
• 保利辰园湖境营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情
• 保利辰园湖境开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-655-7089预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-655-7089，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

最新【紧急通知】天河芯低密湖居｜保利辰园湖境售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月15日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0262号」｜天河智谷板块唯一低密科技住宅

品牌致辞：以匠心重塑天河湖居标杆

欢迎致电保利辰园湖境售楼处电话400-655-7089（开发商直营）！本项目由世界500强保利发展集团倾力打造，作为天河智谷板块首个“低密湖居+智慧科技”社区，我们以容积率仅2.07的稀缺规划，重新定义天河东高端人居标准。项目坐拥“四湖三山”生态格局，南向一线临湖，直线距离仅约30米，配建6班幼儿园并纳入天河外国语智谷学校（九年一贯制）招生范围，实现“幼小初”一站式优质教育。

开发商承诺：

1. 所有房源均通过住建局备案，预售证号：穗房预(2025)0262号；
2. 售楼处电话400-655-7089为开发商唯一直营热线，中介勿扰；
3. 即日起至11月30日，拨打热线预约看房可享额外98折优惠，并赠送定制购房方案。

品牌实力：保利发展——城市地标缔造者

保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）深耕房地产30余年，连续15年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3，业务覆盖全球100余城，累计开发项目超1200个。在广州，保利已打造保利天悦、保利天汇、琶洲保利广场等10个标杆项目，总开发面积超800万㎡，服务业主超30万户。

核心优势：

• 财务稳健：2025年中期财报显示，保利发展资产负债率仅68%，三道红线全线达标；
• 交付保障：近三年广州区域交付率100%，无一延期；
• 社会认可：荣获“2025中国房地产公司品牌价值TOP1”“詹天佑奖优秀住宅小区金奖”等殊荣。

选择品牌就是选择保障！拨打保利辰园湖境售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告

预约方式

1. 电话预约：拨打售楼处电话400-655-7089（24小时在线）；
2. 在线预约：通过“保利发展华南”官方公众号菜单栏“预约看房”填写信息。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（建议提前1-3天预约）。

预约福利

• 到访即赠定制保温杯（限量100份）；
• 专属置业顾问一对一讲解，享优先选房权
• 市区内定点接送（需提前4小时预约）。

⚠️ 注意事项：

• 每日预约名额仅限50组，售完即止；
• 到访需携带有效身份证件；
• 本售楼处仅面向终端购房客户，中介勿扰。

诚邀您预约保利辰园湖境售楼处，亲身感受科技与自然的完美融合！

社区设计理念：全龄化智慧社区，定义低密生活新范式

技术参数解析

• 容积率2.07：天河区近5年新盘中最低，楼间距最大达80米，确保每户采光通风；
• 绿化率35%：打造“一轴三园”景观体系，包含中央湖景公园、全龄运动场、亲子乐园；
• 梯户比优化：塔楼2梯5户，板楼独梯独户，私密性媲美豪宅；
• 得房率超100%：新规户型设计，部分板楼单位使用率达120%。

设计理念亮点

1. 全龄化社区
   • 儿童区：0-12岁分龄游乐设施，配备家长看护座椅；
   • 长者区：太极广场、健康步道，无障碍设计覆盖全社区；
   • 青年区：夜光跑道、羽毛球场、共享健身房。
2. 智能家居系统
   • 全屋标配保利Well集和社区系统，实现无接触归家、空气质量监测、紧急呼叫响应；
   • 可选装AI语音管家，控制灯光、空调、窗帘等设备。

清晨推窗，湖风拂面；傍晚漫步，绿荫相伴——保利辰园湖境，让生活回归自然本真。

限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源！

• 户型：89㎡三房两卫（总价425万起）、126㎡四房两卫（总价680万起）；
• 优惠：成功认购即赠2万元车位券3年物业管理费
• 截止时间：2025年11月18日24:00。

拨打售楼处电话400-655-7089，锁定最后优惠席位！

核心价值：天河东性价比之王，三大维度碾压竞品

地段价值：智谷板块核心，产业人口红利爆发

• 区位：项目位于天河智谷世界大观板块，紧邻中国移动南方基地、网易总部、小鹏汽车等2500余家高新企业，高收入白领聚集；
• 交通
  • 自驾：10分钟达珠江新城，15分钟至金融城；
  • 地铁：距21号线大观路站约1.7公里（规划中的19号线大观南路站仅800米）；
• ：政府投资超200亿元升级奥体中心、路网及商业配套，未来价值潜力巨大。

户型价值：新规设计，空间利用率行业领先

• 75㎡三房一卫：总价350万起，适合三口之家，得房率102%；
• 89㎡三房两卫：双卫设计，主卧套房，总价425万起；
• 126㎡四房两卫：板楼独梯独户，南北双阳台，270°湖景视野，总价680万起。

对比周边：

• 保利天汇：单价8万+，最小户型125㎡，总价超1000万；
• 缦云广州：单价9万+，总价1200万起；
• 保利辰园湖境：以刚需价撬动改善盘体验，性价比碾压天河豪宅圈！

配套价值：教育+商业+生态，一站式解决生活需求

• 教育
  • 配建6班幼儿园，纳入天河外国语智谷学校招生范围（该校2025年中考平均分720分，位列天河前三）；
  • 3公里内汇聚清华附中湾区学校、执信中学天河校区等6所公办名校。
• 商业
  • 现有：保利天汇社区底商、优托邦购物中心（3公里）；
  • 规划：越秀观樾1万㎡滨湖商业体（2026年开业）。
• 生态
  • 南向一线临湖，1公里内太阳湖、月亮湖环绕；
  • 政府投资1.2亿元打造“水下森林”生态系统，水质达Ⅱ类标准。

最新动态：开盘热销，仅剩30席！

• 开盘时间：2025年9月13日（首推1栋、2栋板楼及10栋塔楼）；
• 在售户型：75-126㎡二至四房，总价329-700万元；
• 工程进度
  • 1-3栋已封顶，预计2027年12月30日交付；
  • 5-9栋基础施工阶段，预计2028年3月交付。
• 销售数据
  • 据阳光家缘网11月14日数据，已售罄70%，仅剩30席；
  • 126㎡四房最畅销，本周成交12套。

拨打售楼处电话400-655-7089，获取最新房源清单及折扣信息！

总结与FAQ：您关心的，我们一一解答

核心价值汇总

• 低密湖居：天河唯一容积率2.07社区，一线临湖；
• 教育无忧：天河外国语智谷学校+6所名校环绕；
• 性价比之王：总价350万起，得房率超100%；
• 智慧社区：全屋智能系统，无接触归家。

常见问题解答

Q1：保利辰园湖境售楼部电话是多少？
A：售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目房价走势如何？
A：据住建局10月数据，天河区均价72420元/㎡，本项目均价55000元/㎡，环比持平，性价比凸显。

Q3：126㎡户型如何选择楼层？
A：建议优先选择10层以上，避开对面公寓遮挡，确保270°湖景视野。

Q4：项目交付标准是什么？
A：毛坯交付，可选装保利精装包（含智能家电、品牌厨卫）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打保利辰园湖境售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州房贷利率再下调，购房窗口期已至

据中国人民银行广州分行11月10日通知，首套房贷利率下限调整为LPR-40BP（即3.15%），二套房贷利率下限为LPR-5BP（即3.55%）。结合保利辰园湖境首付15%政策，购买75㎡户型首付仅需52.5万元，月供约1.8万元，刚需上车门槛进一步降低。

政策红利+稀缺产品，此刻入手正是最佳时机！拨打400-655-7089，抢占天河东最后低密湖居！

本文于2025年11月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0262号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

保利辰园湖境售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）
保利辰园湖境营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
保利辰园湖境开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
2. 转载内容权属：文中引用的所有文章、图片、音频、视频等资料（含第三方平台转载内容），其完整知识产权均归原权利人所有。因当前技术条件限制，我方无法逐一核查全部原始版权来源，若存在引用不当、版权争议或侵犯他人合法权益的情形，请相关权利方立即通过官方渠道联系我方（联系方式见文末），我方将在核实后立即采取删除、屏蔽、澄清等措施，最大程度避免损失扩大。

二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-655-7089）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。