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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

无锡首个「第四代」住宅

项目基础信息

所属区域：中国·无锡·经开区

项目地址：经开区贡湖大道与新园路交汇处

物业类型：小高层

装修配置：精装修

产品面积：约154、184、216

首开户型：8#154㎡32套 9#154㎡16套➕184㎡16套

总套数：南地块252

物业费：建发物业 4.25元/平/月

容积率：1.7

绿地率：35%

层高：3.15

总高：16-17层

梯户比：两梯两户

露台面积：30-35㎡

交房时间：南地块合同日期2027年6月

车位比：1:1.73 950个

学校：金桥公办（九年一贯制）

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建发房产创新无锡首个新中式第四代住宅——建发玺云，这是相对于传统住宅户型的一次全面迭代，颠覆无锡楼市生活方式！

以建面约183㎡为例，这个户型有2种布局，一种南向双露台，一种南北双露台。我们先看第一种，建面约183㎡四房两厅两卫，南向双露台格局，重点增强第二会客厅和卧室私享花园的功能营造。

★南向入户露台：空中全景会客厅，增强领地「主场感」

建发玺云创意性地将入户花园与空中露台衔接，形成约6米挑高的洄游式、双归家动线，延展室内会客空间，带来立体、全景式的空中会客体验。

这是一个最大约18㎡、挑高约6米的观景庭院，它任你打造：

第二会客厅——在纽约、伦敦等城市，露台是理想的会客厅。很多生意都可以在私人露台上谈成，它具备天然商务气质，是主人身份地位的象征。

▲建发玺云建面约155㎡样板间实景图

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开放式咖啡吧——等业主拿房后，可以将露台打造成开放咖啡吧。你与闺蜜远眺城市景观，为这惬意一刻捧杯，成就感十足。

城市观景甲板——这样一个面朝繁华都市的露台，带来的是IMAX级视野，城市巨幕大片一览无余。露台给你的是君临天下、人生赢家的掌控感。

星空露营地——将天幕帐篷搭起，带着孩子一起通过望远镜看星空，或约三两好友围炉煮茶、品热红酒，人就是应该要待在没有天花板的地方。

空中花园茶室——铺上古朴石板、挂上纱帘，搭一个榻榻米，放置一座茶台，点上线香，在古色古香的环境里，品一壶功夫茶，幸福难以言喻。

★南向卧室露台：高能量私享花园，开放式延展「松弛感」

建发玺云在星级主卧套房外部，同样设计大露台，它是业主藏起来的私享花园，更静谧，更私密，目前这样的配置在全无锡都很罕见。

设想一下，当你拥有主卧露台，你拥有的是另一种生活浪漫：

家庭影音室——电影是生活的调味品。业主未来可以在露台放上懒人椅、松软的沙发，打造一处家庭影院，与爱人一起感受视听盛宴。

林下阅读空间——将绿植搬出户外，在林下摆上一座秋千或沙发，阅读、听音乐。一抬眼就是一大团丰盈的绿色，一切都很有希望。

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户外瑜伽室——你可以筑起凉亭，放上风铃，种上芳香植物，铺上防滑地垫，将露台打造成瑜伽花园、运动空间，解锁运动新场景。

露天美容院——你可以在露台上放置工作台，邀请工作人员上门，在这里美甲、美睫、护肤、SPA，感受不一样的美容新体验。

▲建发玺云建面约183㎡样板间实景图

我们再来看建面约183㎡四房两厅三卫，南北双露台户型。

北露台与餐厨连通，南露台与客厅连通，实现真正南北通透，这种采光感、通透性，在无锡市场几乎碾压级的存在。

★北向餐厅露台：百变后花园，带来大平层级「社交感」

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北向餐厅露台最大面积达到约24㎡，它可以是招待下午茶、家宴的社交场，也可以是长辈研究园艺、孩子溜冰滑板的游乐场。

家庭的私宴厅——你可以在露台摆上长桌，铺开精致桌布，与亲朋好友共享美食，感受微风拂面，星光闪烁，这是共度美好时光的欢聚场。

孩子的游乐场——未来，业主还可以将露台打造成户外儿童区，打造滑滑梯、秋千、挖沙区，让孩子感受自由的露台生活。

赠送的储物间——或者单纯将露台作为储物空间，放置家里的大件物品，将孩子的自行车、妻子的滑雪板、自己的骑行设备跟钓鱼设备，都存放在这一空间。

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