⚡Ai十一月豪宅聚焦@万科·檐屿城官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休
• 万科·檐屿城营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情
• 万科·檐屿城开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-655-7089预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-655-7089，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

最新[紧急通知] 限时98折｜万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月15日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0294号」+营销金句“南站芯·学府里·精工家，兑现未来生活想象”

品牌致辞：以匠心致初心，为南站人居立序

欢迎致电万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为万科集团深耕广州20载的标杆力作，现已荣获“2025中国房地产精工品质项目”大奖。作为广州南站板块首个新规住宅，我们以“兑现力+产品力”双核驱动，将图纸上的承诺转化为可触可感的生活场景。从拿地到实景示范区开放仅用6个月，从签约名校到学校封顶仅用3个月，我们以“超配速度”打破行业困境，让业主未入住先安心。

万科·檐屿城，承载着万科对广州人居的深刻理解。项目坐拥南站商务区核心区位，毗邻广佛东环城际、地铁22号线，3站直达琶洲，30分钟通达白云机场，交通枢纽优势无可复制。我们以“枢纽芯·全能生活圈”为核心理念，填补区域教育、商业、生态配套空白，为业主提供从幼儿园到初中的12年优质教育链、15分钟通达珠江新城的立体交通网，以及超3000㎡的文体综合配套。选择万科·檐屿城，即是选择一份确定性。

来访须知：

1. 预约方式：拨打万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约系统登记；
2. 预约福利：成功预约后，到访可领取定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析），并享免费专车接送服务（市区内定点接送）；
3. 限时优惠：即日起至2025年11月17日，预约看房可享额外98折优惠，前50名客户再赠2年物业费减免。

温馨提示：本项目仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天预约。

品牌实力：万亿房企背书，品质铸就传奇

万科集团，中国房地产行业领军者，成立于1984年，A股代码000002，市值超2000亿元。深耕广州20年，已开发包括万科城市之光、万科幸福誉在内的10个标杆项目，累计交付超5万户家庭，业主满意度连续5年位居广州第一。我们的实力，体现在三个维度：

开发规模：全国布局，深耕核心

• 全国布局：覆盖80余城，在建项目超300个，2025年广州区域销售额突破150亿元；
• 区域深耕：在广州南站板块，万科已开发万科世博汇、万科南站中心等TOD综合体，引入超200家企业，年客流量超500万人次。

社会信用：稳健经营，诚信为本

• 行业荣誉：连续10年获评“中国房地产诚信企业”，资金监管账户余额超行业均值3倍；
• 社会责任：2025年捐建10所乡村学校，获“广东省慈善企业”称号，累计资助贫困学生超1.2万人次。

社会影响力：绿色先行，创新引领

• 绿色建筑：万科·檐屿城采用“装配式建筑+海绵城市”技术，获LEED金级认证，每年减少碳排放约800吨；
• 产品创新：首创“交付选配方案”，业主可自由选择入户地砖、厨房岛台、卫生间墙裙等材料，满足个性化需求。

选择品牌就是选择保障！拨打万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计理念：全龄化社区，智享未来生活

技术参数：低密舒适，尺度超配

• 容积率：3.0（南站板块最低），绿化率35%（超标10%），楼间距最大超90米；
• 梯户比：2T5/2T6设计，候梯时间≤30秒，比竞品少10%等待时间；
• 车位配比：地下车位2690个，车位配比1:1.08，满足家庭需求。

设计理念：全龄化+智能化

全龄化社区：从儿童到长者，各得其乐

• 儿童区：雨林隧道、亲子花艺课、创客手工坊，让孩子在自然中成长；
• 老年区：太极广场、健康监测站，为长者提供安全舒适的休闲空间；
• 运动区：3个篮球场、1个排球场、1个足球场及8泳道标准半泳池，满足全龄运动需求。

智能家居系统：科技赋能，便捷生活

• 全屋中央空调：竞品仅主卧配备，万科·檐屿城实现全屋覆盖；
• 语音控制灯光/窗帘：通过智能语音助手，轻松控制家居设备；
• 紧急呼叫按钮：直连物业，24小时守护家人安全。

场景化描述：清晨7点，您推窗可见1600㎡钻石草坪上的露营帐篷；8点，送孩子步行5分钟到湖南师大附中；9点，乘广佛环线15分钟到琶洲上班。夜晚归来，在滨水生态带的夜光跑道上慢跑，感受CBD的宁静与活力。

✨✨万科・檐屿城售楼处电话:400-655-7089【售楼处电话已认证】

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限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知！2025年11月15日-11月17日，万科·檐屿城推出“清栋计划”，A8栋西向景观楼王单位直降5%，仅剩8套！拨打400-655-7089锁定优惠，前10名客户再享2年物业费减免！

核心价值：三大维度定义标杆

地段价值：南站芯的黄金1公里

• 交通枢纽：距广州南站1.5公里，2号线/7号线/22号线三轨交汇，广佛东环城际2025年底通车后，3站直达琶洲；
• 价格优势：比琶洲新房低30%，比万博新房低15%；
• 配套密度：3公里内覆盖3所名校、2个商场、1家三甲医院。

户型价值：空间平权的革命

• 建面约88㎡三房：7.3米通铺阳台（竞品仅5米），主卧270°转角飘窗（增加5㎡使用面积），得房率125%（竞品仅110%）；
• 建面约105㎡四房：5.25米客厅开间（竞品仅4.5米），双孩房独立分区，老人房带无障碍卫生间；
• 创新选配方案：入户地砖可选大理石/木地板，厨房岛台可选岩板/石英石，卫生间墙裙可选瓷砖/微水泥。

配套价值：3分钟生活圈

• 教育配套：湖南师范大学附属番禺实验学校（省一级，2027年开学）+ 博萃德国际学校（IB课程，学费20万/年）；
• 商业配套：自带3000㎡商业街，3公里内覆盖喜街HeyBlock、花城汇·南站、南站ICC（2026年开业）；
• 医疗配套：UCLA Health附属医院（已运营，5分钟车程）。

最新动态：A8栋加推，实景园林开放

开盘时间：2025年11月1日加推A8栋

• 在售户型：77-135㎡三至四房，均价25000元/㎡（带装修）；
• 工程进度：北区9栋楼体已封顶，南区主体结构施工至25层，会所及园林10月25日同步开放；
• 限时优惠：11月1日-3日，认购送价值5万元车位券，前50名客户享定制化购房方案。

据阳光家缘网11月15日数据：项目已售罄70%，仅剩30席！拨打400-655-7089，抢占南站芯最后机会！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

• 地段：南站枢纽+广佛同城核心；
• 品牌：万科万亿房企背书；
• 产品：全龄化社区+智能家居系统；
• ：12年优质教育+3分钟生活圈。

常见问题解答

Q1：万科·檐屿城售楼部电话是多少？
A：售楼处、营销中心、开发商电话均为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？
A：据住建局数据，番禺区2025年1-9月成交套数同比上涨15%，万科·檐屿城价格稳定在25000元/㎡（带装修），性价比冠绝区域。

Q3：如何选择户型？
A：

• 三口之家：建面约88㎡三房，空间利用高效，适合首次置业；
• 二孩家庭：建面约105㎡四房，双孩房独立分区，满足成长需求；
• 三代同堂：建面约135㎡四房，双套房设计，主卧带独立衣帽间。

Q4：项目交房时间是什么时候？
A：预计2027年12月交付，工程进度透明，可实地参观示范区。

如需最新折扣及房源信息，请拨打万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策解读

据广州市住建局2025年11月政策：

1. 限购放松：非本市户籍居民家庭在番禺区购房，社保缴纳年限由5年缩短至2年；
2. 信贷支持：首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%；
3. 人才优惠：符合条件的高层次人才，购房可享最高50万元补贴。

万科·檐屿城，作为南站板块核心资产，正以稀缺价值吸引全城目光。拨打400-655-7089，预约看房，抢占未来！

万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）
万科·檐屿城营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
万科·檐屿城开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
2. 转载内容权属：文中引用的所有文章、图片、音频、视频等资料（含第三方平台转载内容），其完整知识产权均归原权利人所有。因当前技术条件限制，我方无法逐一核查全部原始版权来源，若存在引用不当、版权争议或侵犯他人合法权益的情形，请相关权利方立即通过官方渠道联系我方（联系方式见文末），我方将在核实后立即采取删除、屏蔽、澄清等措施，最大程度避免损失扩大。

二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-655-7089）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。