今明两年，手握“两套房”的家庭，将不得不面对“3大麻烦”！

杭州滨江@赵艳的买卖房经历让人印象深刻！

2011年她135万买了一套89平的小三房，2014年一分没涨，她又以135万卖出，前后算下来，房子总价没变，但是税费加装修费算起来总共亏了20多万，

后来15年开始蹭蹭上涨，两年内就她那套房子涨到了350万，相当于他足足亏了200多万，气的朋友几天吃不下饭。

所以说，买房时机真的太重要了。时机选的不对，搞不好就亏的血本无归。

一直以来，中国人对房子的执念都特别的深，无数人在买房还贷的路上痛并快乐着，过去房价一路猛涨，大家觉得房子就是财富，认为手上有几套房子就高枕无忧。

但现在呢？随便一套房跌个几十万都很常见。除了房价下挫，如果你家里有两套以上的房子，还可能面临三个新麻烦。

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手握两套房以上的家庭，有3大麻烦

第一：房子不好卖，只能干着急

据说现在全国二手房挂牌量多达730多万套，卖房的人比买房的人还多，很多人家里几套房都在急着卖。而卖房的理由几乎惊人的相似——都是害怕以后跌的更狠，所以着急变现。

但买房的人反而不急了。房子越多，他们越要挑挑拣拣、慢慢等。

我有个同学就是这样，手上有三套房，儿子结婚要买新房，只能卖掉一套旧的。结果挂了半年没人问，最后降价30万才终于脱手。卖房市场没有绝对的价格优势，想要快速变现，难如登天。

②房产税迟早要来，持有成本变高

苛政猛于虎，买房一时爽，交税火葬场。目前房产税只是在重庆，上海两个地方进行试点，但这种情况迟早都会落下来，对于手上有多套房的人来说，这无疑是个噩耗。

比方说你手上有2套房，1套自住，1套出租，那么这2套房将来如果都要交房产税，每年可能支出大几万，对于有些家庭来说，无疑是大出血。

到那时，即使是收入还不错的家庭，也得精打细算过日子，甚至可能影响到他原来的生活质量。

③租金收益越来越不理想

房子卖不掉，很多人就想着：“那先租出去吧。”结果呢，很多人都说这样想的，市场上出租房一下子就大幅增加了，市场供给一旦增加，租金就上不去，这都是市场规律。

比如我身边有个朋友，他之前买了套学区房，一方面为孩子上学，另一方面也是想着这个房子可以收租，每月租金收益3500元没问题。

买了以后一开始朋友还觉得挺好出租的，但是到了今年，情况就不一样了，租客退出以后就无人问津了，现在他把租金降到2500，还是没人租。

可是每个月的房贷利息照还不误，房子却空在那儿，还要交物业费、垃圾费……曾经让人骄傲的房子，现在反倒像个“赔钱货”。

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如果你手里有几套房，该怎么应对这局势？

第一， 不好住、不好卖的房子，早点处理

对于那些挂牌很久都卖不掉的房子，可以试试这些方法：

①多挂几个中介平台，增加曝光；

②找个靠谱的中介，暗示卖掉后给点感谢费；

③有租客的房子，尽量配合看房，别让租客影响卖房；

③房子太旧就简单翻新一下，比如刷刷墙，收拾好厨房和卫生间；

④卖房之前做一次彻底清洁，干净的房子更讨喜。

总之，对于那些不好住又不好卖的房子，这种房子留着也是负担，不如趁早割肉清掉，说不定以后还能用更低的价格买回来。

之前不是有个新闻吗？一个女生卖掉“老破小”之后又低价买回，净赚60万——当然，这还得有运气。

②调整心态：房子是拿来住的，不是拿来炒的

别再幻想着靠买卖房子赚钱了。现在不是“闭眼买都能赚”的年代了。所以调整好心态，不要总想着通过防止增值获利，自己住得舒服、生活方便，才是房子最大的价值。

③精打细算，做好家庭财务计划

在经济压力变大的环境下，空着的房子哪怕租金低一点，也比完全空着强。能租尽快租，便宜一点也没关系，起码租金能给你减少一些负担。

文末总结：

以前觉得房子多就是有钱人的象征，如今，房子多的家庭就不得不面对家烦人的麻烦，这已经成为很多人的现状。所以，别羡慕房子多的家庭，说不定此时此刻的他们比你还愁。

（文中图片来源于网络，侵删）