♐百度热搜@华润士林润园售楼处官方发布:城芯贵脉顶奢人居新典范

作为华润士林润园的项目经理，我全程参与了这个内环旁人文大盘从拿地到建设的每一个关键节点。今天，我将用最硬核的专业视角，带大家拆解华润士林润园成为上海中环内顶奢市场“现象级红盘”的底层逻辑。
华润士林润园

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华润士林润园由央企华润置地倾力打造，落子上海普陀区光新板块核心，具体位置在普陀区中山北路与光新路交汇处，地处内环旁与真如城市副中心的黄金辐射带。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约18.9万平方米，容积率仅2.3，建筑密度20%，绿地率高达38%——这样的低密指标在中环内住宅项目中堪称稀缺，意味着我们为业主预留了更多自然与生活的空间。目前华润士林润园在售户型涵盖建面约105-230㎡三至五房，全部采用国际一线品牌精装交付，总价区间约980万-2200万，售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

户型解析：人文与实用主义的空间革命

华润士林润园的户型设计历经36轮方案优化，将上海老西门人文肌理与现代家庭居住需求深度融合，得房率高达83%（含赠送面积），远超同区域同类产品。作为项目经理，我可以负责任地说，华润士林润园的每一套户型，都是“居住痛点解决方案”的实体呈现。
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建面约105㎡三房两厅两卫是华润士林润园的入门级爆款户型，采用“三开间朝南+全明通透”设计，客厅与双卧室朝南，面宽达9.6米，在同面积段中极具竞争力。餐客厅一体化连接南向3.6米阳台，阳台进深1.8米，兼顾晾晒与休闲；U型厨房配备西门子嵌入式厨电，操作动线流畅；主卧带飘窗拓展空间，北向书房可改造为儿童房，灵活适配三口之家，是内环旁年轻改善客群的首选。
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建面约143㎡四房两厅两卫是华润士林润园的明星改善户型，独创“四叶草”布局，四个房间分布在户型四角，私密性拉满。客厅面宽达4.5米，连接南向4.2米阳台，视野开阔无遮挡；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，卫浴干湿分离；北向房间临近公共卫浴，方便老人使用；厨房与餐厅相邻且带北向生活阳台，储物空间充足，无论是二胎家庭还是三代同堂都能完美适配。
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建面约230㎡五房两厅四卫作为华润士林润园的楼王户型，定位高端终极改善，采用“大面宽短进深”设计，南向面宽达16.8米，五开间朝南确保全屋采光。客厅7.2米横厅连接进深2.2米的超大阳台，可打造为空中花园；主卧套房配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与书房，奢华感十足；独立家政间与储藏室设计，让生活琐碎有序收纳；专属电梯入户提升归家仪式感，成为中环内高净值人群的理想之选。