天河湖岸纯墅登场，能撬动顶豪市场吗？

最近的天河奥体板块挺热闹。

不仅是全运会举办，由金茂和越秀两大国央企联手打造的璞樾·墅，也终于揭开了面纱，实景展示区和样板间正式开放。

临湖+别墅区的搭配，不管在哪都充满想象空间，更别说这里还是在寸土寸金的天河，项目注定会是一件奢侈品。

发布会一开始，项目营销负责人就抛出了一个哲学式的问题：当下，什么才是真正的奢侈？

答案很明确，奢侈已不再是物质的堆砌，而是对时间、土地与情感的郑重对待。

落到项目上，越秀地产投入约143亿，对世界大观板块进行一线环湖的围合式连片开发。

而且，开发商很难得的实现了配套先行，太阳湖和月亮湖都治理好，周边的环境也进行美化，学校落地，会所建成，接着才是项目的入市，确实非常有诚意。

而璞樾·墅作为整个观樾项目的第四期，在理念和工艺上也得以更升一级。

产品负责人提到了产品的一个关键概念“合墅”，为了让每户都拥有独栋感和尊享感，项目并非简单的叠拼或联排，而是们采用了上下叠错层咬合的设计。

这样做的直接好处就是，下叠有南向庭院入户，上叠也有北向的首层花园入口，真正实现了宣传中的“家家有天有地”。

项目主打建面约210-550㎡“新规四代墅”，通过错层、庭院、露台等设计，让每一层都有独立功能。

走进样板间，便能直观感受到到这种“垂直生活空间”的魅力。

下沉庭院引入阳光和通风，试图解决地下室潮湿、阴暗的传统顽疾，可改造为泡池、家庭聚会或兴趣空间。

7米挑高的270°转角厅、多个不同标高的露台和平台，以及利用餐厅上方做的挑空设计，都是为了增加家庭成员在不同楼层间的视觉与情感交流。

当然，豪宅不仅追求“面子”，更讲究“里子”。

面对广州回南天、台风频发、夏季湿热、冬季湿冷的气候特点，这次金茂带来了其在华南首个落地的“八衡科技系统”。

就比如在温度和湿度的控制上，项目采用的是独立控制的系统，一套系统专职降温，另一套系统专职除湿，除湿后还会对空气再热，保证室内温度稳定在舒适的20℃以上。

又比如空气净化方面，项目采用的并非传统“上送上回”送风方式，而是“下送上回”，让新鲜空气从低位进入，先在人员活动的呼吸区循环，再被高位抽走，确保每一口呼吸都是有效的。

包括现在困扰着很多人的生活噪音问题，项目不仅会减少来自外部的噪音，还会通过对空调电机位置的优化以及风速的调整，实现内部的“恒静”。

除了居住空间的黑科技以外，项目的物业服务也值得一提，由越秀商管操刀，将丰富的商业地产资产运营管理经验与成熟的五星级酒店服务经验，运用至社区服务中。

很显然，璞樾·墅想要打造的不仅是房子，更是是一种“湖岸庄园”的生活方式和圈层身份，产品力、品牌力、服务力，缺一不可。

它将成为天河顶豪市场的一个新选项，如果你已经看腻了大平层，不妨找个时间去实地感受一下它的魅力。