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湖北科投|万科·光谷锦上容积率只有约1.8，全盘都是11层或18层的低密住宅，甚至还有8层的洋房。
这样纯粹低密的楼盘，在当前市场非常难得。要知道光谷核心在售的都是容积率约5以上，楼层约45层以上的超高层；光谷东虽然没有那么多超高层，但是多数新盘的高层住宅都是20层以上。
可以说，放眼整个光谷楼市，很难有比湖北科投|万科·光谷锦上更低密的品质准四代。
极低的容积率，且都是18层以内的低密小高层和洋房，大大降低了整个小区的居住密度，绿化景观、会所的人均使用率提高，等电梯也比高层住宅快了很多。
也正是因为它足够低密，才有充足的空间规划成规模的园林，才能实现约40*160米的景观轴。
项目现阶段主推的4、7号楼就正好在小区的景观主轴之上，核心园林尽收眼底
此外，这两栋楼在项目北侧，临近学校，从北侧消防门出去就是光谷第十五小学教育集团云创小学，上下学也非常方便，尤其是7号楼，基本可以实现目送式教育。
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