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盛大开幕▷武汉保利琅誉售楼处官方发布|焕新城市居住体验

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武汉保利琅誉售楼处电话:400-9958-010转分机号8888
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保利琅誉|雕琢空间的艺术,演绎永恒之美



保利琅誉位于洪山区铁机路与团结大道交汇处,属于徐东板块。
项目一共6栋住宅楼,共计546套住宅,1#38F,2#32F,3#25F,4#31F,5#32F,6#32F。
值得注意的是,6栋楼全都是2梯3户,一个单元。
项目采用的是三段式设计,采用类公建大面积玻璃幕墙,搭配金属铝板和真石漆涂料,顶部采用鎏金塔冠造型,第一眼就很惊艳。

保利琅誉打造了约88米宽、8.6米高的恢弘大门,悬浮穹顶与铂金钻奢石立面,约500㎡瑰丽环岛落客区。



区域定位与地段优势

1. 项目板块

保利琅誉位于洪山区铁机路与团结大道交汇处,属于徐东板块。
这里着重强调一下,徐东板块有武昌徐东、洪山徐东之分,武昌区的徐东地段更加优越。仅名高分配生这一个方面,武昌就吊打洪山。
2. 交通配套

地铁:项目紧邻在建的地铁12号线团结大道站,距离还不到100米,预计2026年3月底开始试运营。



△图源高德地图

自驾:项目周边有团结大道、二环线,自驾出行还是非常方便的。
但团结大道附近因为地铁施工造成马路狭窄,周边都是小区、酒店、建材园区的出路口,出行车辆多,货车也多,相对容易堵车,等12号线通车后,可能会改善。

、配套分析

商业:保利琅誉规划有3万㎡的TOD商业,包括商业MALL约2.6万㎡,以及地下超市3932㎡;周边3公里范围内还汇聚有亲橙万象汇(约12万㎡)、销品茂(约20万㎡)、新世界百货等大型商业体。

现阶段,最近的就是保利城一期、三期的沿街商业,有星巴克、汉堡王、老乡鸡、尊宝披萨、蔡林记等。



△图源高德地图

教育:项目周边有广埠屯实验小学、卓刀泉中学和平分校、未来实验外国语学校美林校区。
值得注意的是,广埠屯实验小学是青锋小学改名,卓刀泉中学和平校区是和平中学改名,属于三梯队的学校。



△图源网络
医疗:周边5公里内有武汉市武昌医院西院区、同济医学院附属梨园医院(三甲)、武汉大学中南医院总院区(三甲)。

保利琅誉是建面约180万方保利城的重要组成部分,它原本是保利城四期B片纯商业地块,后调整为住宅。调整后,保利琅誉主要由6栋住宅组成,目前北区一报规的有4栋,预计首开2号楼。



根据规划,该项目B区北片总建面约7.4万方,住宅计容建面约4.9万方,总户数360户,地下机动车车位约381个。虽然经济技术指标没有显示容积率,从项目了解到,容积率约2.54,宜居性比较强。

经济技术指标:

(规划局公示,后期或有调整)



从平面图看,项目地块比较狭长,整体项目楼栋为南偏东朝向,首开的2号楼位于社区中间,楼栋侧面是铁机路,日照采光不错。根据现场沙盘展示,保利琅誉与已交付的保利城四期也是分开管理的。



武汉保利琅誉售楼处电话:400-9958-010转分机号8888

据了解,首开的2号楼共32层,1个单元,2梯3户。



作为准四代住宅,目前公示的户型尤其是边户,非常有亮点!

一方面,优化后得房率高,据说优化后至高得房率超100%(本文优化后得房率仅供参考,与实际存在差异,请以现场样板间和实体楼展示为准);另一方面,户型设计也很到位,边户不仅做到大阳台,部分房间还能做到双面飘窗,既提升了优化空间,又提升了采光和窗外景观,一举多得!不过,作为准四代住宅,只有建面约165平户型有独立电梯前室,其它户型略有遗憾。

建面约109平,三房两厅两卫:

该户型为2号楼中间户,南北半通透,北部房间对连廊。该户型为南向较大阳台,可优化一半空间;5个飘窗面积全优化,不过没有电梯前室,略有遗憾。



建面约109平样板间实景图:



建面约138平,四房两厅两卫:

该户型为2号楼西边户,南北通透,三面采光,三开间朝南。

作为准四代住宅,该户型优化面积非常多。南向超大阳台,可优化一半空间;除南向客厅、次卧外,其它房间均有飘窗可优化,而且主卧和北向的一个次卧还可实现双面采光、双面飘窗优化,不仅优化后得房率高,而且采光和景观视野更好!另外,该户型北向书房外,也有一个可优化或利用的空间,进一步提升了室内空间感。

该户型在准四代住宅中,优化空间和居住舒适度都可以称得上卓越;但没有独立电梯前室,略有遗憾。



建面约165平,四房两厅三卫:

该户型为2号楼东边户,南北通透,三面采光,四开间朝南。

作为准四代住宅,该户型带独立电梯前室,南向超大阳台,优化一半空间;除阳台优化的房间外,其它房间均有飘窗可优化,甚至主卧+主卫做到了270°的多面飘窗空间优化;厨房也是双面飘窗。



建面约165平样板间实景图:



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免责声明:文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍,旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺,出街画面及文案仅为示意,实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络,如若侵权,请联系删除。

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