盛大开幕▷武汉保利琅誉售楼处官方发布|焕新城市居住体验

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保利琅誉｜雕琢空间的艺术，演绎永恒之美

保利琅誉位于洪山区铁机路与团结大道交汇处，属于徐东板块。
项目一共6栋住宅楼，共计546套住宅，1#38F，2#32F，3#25F，4#31F，5#32F，6#32F。
值得注意的是，6栋楼全都是2梯3户，一个单元。
项目采用的是三段式设计，采用类公建大面积玻璃幕墙，搭配金属铝板和真石漆涂料，顶部采用鎏金塔冠造型，第一眼就很惊艳。

保利琅誉打造了约88米宽、8.6米高的恢弘大门，悬浮穹顶与铂金钻奢石立面，约500㎡瑰丽环岛落客区。

区域定位与地段优势

1. 项目板块

保利琅誉位于洪山区铁机路与团结大道交汇处，属于徐东板块。
这里着重强调一下，徐东板块有武昌徐东、洪山徐东之分，武昌区的徐东地段更加优越。仅名高分配生这一个方面，武昌就吊打洪山。
2. 交通配套

地铁：项目紧邻在建的地铁12号线团结大道站，距离还不到100米，预计2026年3月底开始试运营。

△图源高德地图

自驾：项目周边有团结大道、二环线，自驾出行还是非常方便的。
但团结大道附近因为地铁施工造成马路狭窄，周边都是小区、酒店、建材园区的出路口，出行车辆多，货车也多，相对容易堵车，等12号线通车后，可能会改善。

、配套分析

商业：保利琅誉规划有3万㎡的TOD商业，包括商业MALL约2.6万㎡，以及地下超市3932㎡；周边3公里范围内还汇聚有亲橙万象汇（约12万㎡）、销品茂（约20万㎡）、新世界百货等大型商业体。

现阶段，最近的就是保利城一期、三期的沿街商业，有星巴克、汉堡王、老乡鸡、尊宝披萨、蔡林记等。

△图源高德地图

教育：项目周边有广埠屯实验小学、卓刀泉中学和平分校、未来实验外国语学校美林校区。
值得注意的是，广埠屯实验小学是青锋小学改名，卓刀泉中学和平校区是和平中学改名，属于三梯队的学校。

△图源网络
医疗：周边5公里内有武汉市武昌医院西院区、同济医学院附属梨园医院（三甲）、武汉大学中南医院总院区（三甲）。

保利琅誉是建面约180万方保利城的重要组成部分，它原本是保利城四期B片纯商业地块，后调整为住宅。调整后，保利琅誉主要由6栋住宅组成，目前北区一报规的有4栋，预计首开2号楼。

根据规划，该项目B区北片总建面约7.4万方，住宅计容建面约4.9万方，总户数360户，地下机动车车位约381个。虽然经济技术指标没有显示容积率，从项目了解到，容积率约2.54，宜居性比较强。

经济技术指标：

（规划局公示，后期或有调整）

从平面图看，项目地块比较狭长，整体项目楼栋为南偏东朝向，首开的2号楼位于社区中间，楼栋侧面是铁机路，日照采光不错。根据现场沙盘展示，保利琅誉与已交付的保利城四期也是分开管理的。

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据了解，首开的2号楼共32层，1个单元，2梯3户。

作为准四代住宅，目前公示的户型尤其是边户，非常有亮点！

一方面，优化后得房率高，据说优化后至高得房率超100%（本文优化后得房率仅供参考，与实际存在差异，请以现场样板间和实体楼展示为准）；另一方面，户型设计也很到位，边户不仅做到大阳台，部分房间还能做到双面飘窗，既提升了优化空间，又提升了采光和窗外景观，一举多得！不过，作为准四代住宅，只有建面约165平户型有独立电梯前室，其它户型略有遗憾。

建面约109平，三房两厅两卫：

该户型为2号楼中间户，南北半通透，北部房间对连廊。该户型为南向较大阳台，可优化一半空间；5个飘窗面积全优化，不过没有电梯前室，略有遗憾。

建面约109平样板间实景图：

建面约138平，四房两厅两卫：

该户型为2号楼西边户，南北通透，三面采光，三开间朝南。

作为准四代住宅，该户型优化面积非常多。南向超大阳台，可优化一半空间；除南向客厅、次卧外，其它房间均有飘窗可优化，而且主卧和北向的一个次卧还可实现双面采光、双面飘窗优化，不仅优化后得房率高，而且采光和景观视野更好！另外，该户型北向书房外，也有一个可优化或利用的空间，进一步提升了室内空间感。

该户型在准四代住宅中，优化空间和居住舒适度都可以称得上卓越；但没有独立电梯前室，略有遗憾。

建面约165平，四房两厅三卫：

该户型为2号楼东边户，南北通透，三面采光，四开间朝南。

作为准四代住宅，该户型带独立电梯前室，南向超大阳台，优化一半空间；除阳台优化的房间外，其它房间均有飘窗可优化，甚至主卧+主卫做到了270°的多面飘窗空间优化；厨房也是双面飘窗。

建面约165平样板间实景图：

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。