陕西
西安「中铁建·西派天峯中心写字楼」
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中铁建·西派天峯中心项目简介
项目名称：西派城TOD · 西派天峯中心
项目地址：大明宫-凤城二路与景云路交汇处十字西北角（地铁8/10号线井上村站A口）
项目规模：项目隶属中铁建·西派城TOD约500亩大城DK9地块，办公约24541.51㎡，238套。
项目层高：22层
产权年限：40年
交付标准：公区精装修 + 室内毛坯
在售面积：约85-1349㎡，TOD双地铁上盖，核心优质资产
标准层平面示意
500亩西派城TOD的价值底色
7住宅地块、13万方办公集群、3大公园、1条体验式商街、12年教育资源聚集、1座公交场站、1座地铁换乘站，打造城市新封面
300米内：8KM红旗铁路公园、2个口袋公园，汇聚区域生态核心资源
4地铁交通核心：员工通勤、商事交流、全城通勤时间成本最优解
1.6万方爆款海洋主题商业：新一代人气爆款商街，商务接待新选择
1.2KM内：12年幼小中教育接娃无忧 ☆西派系豪宅集群：海量潜在承租人汇聚
1个核芯 天赋贵脉
占位大明宫，商办新格局
区域潜力：随着大西安北进战略的愈演愈热，大明宫版块作为城市北拓的主动脉，政府重点改造，比肩曲江新区。西派天峯中心紧随大西安发展格局，雄踞曲江大明宫核芯位置，占位凤城二路与景云路黄金十字，其得天独厚的地理优势，势必带来更多精尖企业与商务资源的价值融合。
占位国家双中心：扼守“大西安北拓新中心”+“陆路发展国家级枢纽”；
模式革新破局：TOD超级大城激活区域商办新势能；
央企战略布局：中国铁建重仓打造核芯资产标杆；
商办格局：本项目商办组团以“甲写+商业”为基底，通过“TOD模式+超级大城”赋能，填补了大明宫版块高端写字楼的空白局面，投资价值潜力无限。
6大法则，迭新商务主场！
01品牌·超强兑现能力
开发企业的背景与实力，是购买商办产品的核心要素之一，作为更具兑现力的央企而言，毫无疑问是首选。
西派天峯中心由“世界企业500强、中国百强房企14名”中国铁建地产开发，在建筑设计、进度交付、效果呈现上更有保障。
中国铁建品牌实力一览：
◎世界500强第43位
◎中国企业500强第11位
◎全球250家最大承包商前3位
◎连续多年中国房地产产品品牌价值TOP10
◎全国12座城市48座西派作品
◎西安布局19子，16子皆是西派系
05产品·际会商务封面
商办组团位于井上村TOD500亩大城的核心位置，规划3栋5A甲级写字楼及近2万方的地上地下立体商业街区，合计体量超13万方。
现销地块为DK9“西派天峯中心”，定位5A甲写，打造大明宫高品质商务办公地标建筑。
06服务·创新办公生态
惠企政务体系：引入楼宇政务服务站，切实打通服务企业的“最后一公里”，在助推企业高质量发展的同时，让惠企服务更有温度。
便企服务体系：区别传统写字楼，在保障安全舒适的前提下，增设便利办公体验。配套快递收发区、外卖留存区、泊车卸货区...让每一项细小的需求，都能得到应有的重视。
贴心运维体系：通过精准化服务和精细化管理，提供人性化、 差异化的服务体验，如配备医药箱、工具箱、针线包、烘鞋机等日常用品。想客户之所想，备客户之所需，贴心服务无微不至。
——西派天峯中心总裁说——
20年从业心得，通胀持续、货币超发，投资何去何从?
为什么需要投资？
投资可以帮助个人和家庭规避通货膨胀的风险，当投资的年收益率大于年通货膨胀率时，可以积累更多收益。
为什么选择不动产？
股市投资，贪腐频出，豪强权贵收割之地；基金理财投资，去除保底后俨然是明火执仗，依法敛财；银行储蓄存款，利率持续走低，7%的通胀率远远高于2.28%五年期存款利率，难抵通膨。 而不动产投资具有“稳定的现金流回报、资本增值潜力、对抗通胀的能力、长期稳定的租金收益、持续需求及持续增值能力”；此外，不动产投资还具备实物资产的特性，能够为投资者提供看得见、摸得着的资产保障，进一步增强了投资的安全性。
为什么优选写字楼？
1、房住不炒目标已基本完成，住宅投资红利时代一去不复返。
2、商办租金水平已经很低，进一步下跌将影响国家经济基础，故而从大局观到商办发展，优势毋庸置疑。
3、长线投资属性，自用出租皆宜，伴随城市发展与地段升值的长期收益更有保障。
4、投资回报率优势，一般在年均5%—6%左右，租金是住宅的几倍，且会随着市场行情和地段价值持续上涨。
5、价格倒挂，购入成本低。写字楼的价格一直处于倒挂状态，意味着购入成本相对较低。
6、企业成本的角度，购买写字楼作为公司的固定资产，不仅能抗通胀和抗风险保值增值，还可以作银行抵押用来再融资，并抵扣企业所得税。
【中铁建·西派天峯中心写字楼】租售中心TEL：029-88866618【售楼中心】
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