广西
位于北海市中心北海大道和四川路交汇处西北角的文邦国际大厦，是北海市一栋超高层地标大厦，也是北海市一栋非常高端的写字楼，有不少企业入驻这栋大厦办公。
11月14日，在阿里拍卖上，同时出现了两套位于文邦国际大厦的办公房产被拍卖。此次拍卖的两套办公房产属于相邻的房产，位于文邦国际大厦12楼，两套房子都是同一个人所有，建筑面积分别为67.16平方米和71.57平方米。两套办公房产都已经装修，曾经也是有公司在此办公，不过现在已经空置了。虽然建筑面积不小，但是这种塔楼的大厦，公摊面积比较大，所以这两套办公房产套内面积不算大，就一间长长的单价而已。
此次拍卖，是这两套房子第二次拍卖了，起拍价分别为17.4万元和18.5万元，起拍单价都差不多，一套为2591元/平方米，一套2585元/平方米，不到三千元一平。最终拍卖都是只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这两套办公房产。从拍卖结果来看，竞得者是同一个人。
从历史拍卖记录来看，此前文邦国际大厦也有过其他办公房产拍卖，不过，大部分拍卖都是以流拍告终。其中最近成交的一套发生在去年10月份，是一套建筑面积为138.73平方米的房产，也是带装修，最终是46万元成交，成交单价3316元/平方米。
相比去年拍卖的房子，此次拍卖的这套房产，价格确实低了不少。不过，现在办公房产投资也不是非常好的投资，现在北海市比较高端的办公楼也是越来越多了，除了文邦国际大厦外，还有银河产业城、北海高新区的软件园、红树林金融产业城、粤桂大厦等。如果买下这些办公房产出租不出去，每个月的物业费也不低，除非公司自己买下来做办公场所，然后就不用租赁场地了。
所以，对于这样的办公房产，大家觉得不到三千元一平，算低价吗？
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