信达凌玺台商铺2025▁车位▁环境▁大外摆▁人流保障

西安「信达凌玺台商铺」

租售中心：029-88866690（营销中心）

售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）

名校正对面 24-40m²准现铺

✅全临街 ✅7 社区 ✅唯一出入口 ✅纯一楼 ✅大外摆 ✅口碑央企开发

---------------项 目 简 介--------------

开发商：信达地产

面 积：24-40m²

开 间：3.5m-6m

进 深：8.8m-10m

层 高：5.3m

总货量 ：20 套

产品属性：准现铺

业 态：全业态

位 置：陕西省西安市长安区铁一中湖滨小学

------------核心卖点------------

1.名校正对面 6W+ 师生、家长消费群

项目地处西安铁一中湖滨校区主门正对面（12 年制高校，师生总人数 8000+，每日稳定 10000+ 自然客流），铁一湖滨小学、初中、高中（管理体系延袭铁一中，西安五大金字招牌名校之一）及社区自带 36 班幼儿园四所学校包围，6W+ 师生、家长消费群体，周边 2 公里陕西师范大学、西安邮电大学、西北大学、西北政法大学、西安外国语大学，长安三小 6 大名校环绕。

3.万人社区主大门 7 大社区环绕

项目正处信达凌玺台社区唯一出入口旁，是千户业主消费必经地，周边 1 公里 7 社区，万景荔枝湾18 栋 4497 户、万景荔公馆8 栋 1306 户、温国堡社区9 栋 1492 户、鲁家湾社区6栋 831 户、崔家营社区7 栋 1052 户、金品佳苑5 栋168 户、绿地清水湾21 栋叠墅 168 户、7 大社区环绕，预计区域内客流可达 5 W+，稳定居住人群+高净值消费力！不仅时下收益有保障、未来发展也相当可观。

4.纯一楼.大外摆.5.3m 层高

在售商铺均为纯一楼住宅底商，挑高 5.3m ，方正户型、无梁无柱！无绿化超大外摆，利用率可达200%！得铺率可达 200% 小户型醇熟现铺，可做多重业态选择，小面积无论单套还是多套用来投资自营都是绝佳选择。

【信达凌玺台商铺】租售中心TEL：029-88866690【售楼中心】了解最新优惠折扣价格——请拨打售楼处