【世纪臻邸】值得买吗?(优劣势分析)多维度解读,海楼盘图文资料!

【世纪臻邸】

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想要在上海繁华都市中，寻觅一处价值非凡的豪宅，不是一件容易事。特别是在2000万这样的预算范围内，想要在黄金地段找到一套既符合心意又物超所值的豪宅，更是难上加难。

然而，这个看似不可能完成的任务，陆家嘴区域新盘【世纪臻邸】给出满分答案~

【世纪臻邸】仅27套房源，主力建面约150-261㎡3-4房，其中有6套复式户型！

而且复式户型单价相当人性化！单价在12.08-14.38万/㎡之间，其中有4套复式户型的单价在13万/㎡以下！

这个新盘不仅整盘均价仅约13.18万/㎡！更让人惊喜的是，约2000w预算可以买到奢阔尺度约150㎡3房！

这意味着：

1、只需约2000万左右，比老静安某盘总价更低，就能在陆家嘴区域拥有一套建筑面积约150㎡的改善型三房户型，空间敞亮、地段无敌，完全符合都市精英对豪宅的期待！

2、可以用新静安平层的价格买陆家嘴区域稀缺复式产品，这种带露台的复式产品未来也难再有！

据透露，【世纪臻邸】平层户型的上车价约1417万起，150平米户型的总价主力在约1900-2000w之间，对比以前开盘的昌平云岸项目来看，150平米左右的3房套均总价在2200万左右，套均单价达到14.6万，总价低于2000w的住宅共5套，均为靠近出入口或垃圾点的低价值楼栋，不利因素明显；而在【世纪臻邸】，总价约2000万可以选到位置无bug、甚至部分带露台的房源，优势凸显~

若买到部分带露台产品，更是相当惬意！想象一下，在自家的露台上，俯瞰着陆家嘴区域繁华景色，感受都市脉搏，这样的生活体验无疑是无比美妙的。

在当下新盘普涨的时代。再放眼整个上海新房市场，目前约2000w总价买到陆家嘴区域改善大宅可谓空前绝后！

▲ 数据来源于网上房地产，仅供参考

从单价角度来看，如今上海房地产市场可谓是炙手可热。新房的均价已冲破惊人的17w+，这让不少购房者望而却步。

均价13.18w/㎡，总价约2000w就能买到建筑面积约150㎡的「世纪臻邸」豪装产品、以新静安平层的价格买陆家嘴稀缺复式！无疑是当下豪宅市场的满分答案：

1、地段价值：坐拥陆家嘴区域黄金地段，顶层生活配套触手可及！

2、产品价值：陆家嘴区域、世纪大道上不曾有过带露台的产品，未来也不会再有同类供应 ！

3、经济价值：准现房销售、豪装产品细节惊艳市场！

作为产品非常具有独立特色的创新豪宅！前卫、超前、突破传统的摩登之作，仅27席，尤显珍贵~

▲ 示意图，仅供参考

全市NO.1商圈陆家嘴金融贸易区

世界级中央活动区天选之子！

陆家嘴区域作为全国第一个金融贸易区，也是上海市最重要的金融集聚区，是上海向全球展示中国发展成就和人民生活水平的第一窗口！

未来，陆家嘴区域将建成全市第一商圈，打造一流国际消费中心核心地标。

▲ 陆家嘴实景图源网络，仅供参考

世纪大道这犹如黄金纽带，完美串联上海顶层摩登城市的繁华与时尚，还囊括文化艺术的精髓与魅力。而【世纪臻邸】，恰好位于中心点，大概就是黄金纽带之上那颗明珠。

▲ 示意图，仅供参考

世纪臻邸绝版15分钟生活圈

【世纪臻邸】为圆心，周边环绕的，无一不是上海更具影响力、充满生机与活力的高能级资源，当属整个上海高配、高能级、高密度的顶层配套资源。拥有上海顶层的15分钟生活圈配套，堪称绝版！

步行距离约500米范围内，不仅有楼下沿街商铺配套，还覆盖世纪汇广场、百联世纪中心、九六广场三大巨擎商业中心，以及3.5万方的源深体育中心休闲配套，步行距离范围内就能解决日常休闲运动、购物聚餐等需求，教育、医疗更无需多加赘述，未来都市生活场景跃然纸上~

▲ 世纪汇实景示意图，仅供参考

步行15分钟生活圈内，涵盖四轨交，距离2/4/6/9号线世纪大道站直线距离约400米，可直达市内众多CBD、双机场、双高铁站、国际金融贸易区、国家级产业高地等等……这样的公共交通通达度在整个上海几乎没有对手！

▲ 数据来源于百度地图，仅供参考

车行生活圈也是相当优越，【世纪臻邸】周边直线距离约5km范围涵盖陆家嘴、外滩、北外滩黄金三角顶层商圈以及新天地商圈。

▲ 数据来源于百度地图，仅供参考

超级地段匹配的更是超值、稀缺的产品，在陆家嘴区域可谓是相当难得~

陆家嘴区域断供许久，

约2000w的改善产品供应稀缺 ！

强势规划发展之下，陆家嘴区域已经住宅断供很久了，如今我们想要寻觅区域内的豪宅，还是当年的那几个……

作为上海顶层高端住区，陆家嘴豪宅房价依然坚挺，改善居住的成本相当之高！滨江沿线次新2房大约2800w起步，花木地区老牌品质社区的3房也得2350w起步，但平均房龄都超过10年。

▲ 数据来源于链家网，仅供参考

陆家嘴区域断供，还成功带出了周边几个高端住宅区：世纪公园、联洋碧云、花木板块等。遗憾的是，目前浦东2000-3000w预算能买的改善小区，普遍房龄在10-20年以上。

▲ 数据来源于链家网，仅供参考

陆家嘴区域除滨江板块，常年断供，几乎没有可以改善居住的新房社区；项目部分带露台的户型产品更是稀缺，【世纪臻邸】可以说是一个以前不曾有，以后不再有的陆家嘴区域新盘，错过不再。

作为陆家嘴金融贸易区天选豪宅，【世纪臻邸】这样高性价比优势+高能级配套资源，匹配的社区品质自然当属陆家嘴集团值得珍藏的高端“世纪”系，户型设计和精装品质上可圈可点、细节拿捏~

陆家嘴集团高端产品“世纪系“

仅27席准现房值得珍藏！

27席稀缺产品，约半数带露台

【世纪臻邸】楼栋1-2层为商业部分，3-8层为住宅部分，是一种全新、更高效的综合体项目~未来建成交付后将是世纪大道引领时代潮流的街区豪宅！

项目归属于陆家嘴集团旗下住宅高端产品“世纪系“，打造了前所未有的产品设计，27套房源，主力建面约109-261㎡3-4房户型；有19种户型设计，其中有6套复式户型，近一半的户型拥有不同面积的露台面积，更具私享性。

▲ 沙盘示意图，仅供参考

整个社区仅一幢楼，属于都市菁英人群的精致私享社区，还拥有一个公共露台空间生活格调相当潮流前卫，满足当下年轻人的chill生活理念~

部分带露台户型可以满足业主在工作高效运转之余，拥有一方无人打扰的私人秘境，养花种草、家庭BBQ相当惬意；完全可以按照自身喜好设计成独属于自己的秘密花园~

▲ 图源网络，仅供参考

准现房销售，领先市场！

除此之外，【世纪臻邸】的工程进度相当惊喜！项目住宅楼栋外立面由香槟金窗框+浅灰色铝板结合设计，已进入收尾阶段，整体品质时尚大气肉眼可见！已是准现房！

▲ 实景示意图，仅供参考

一般商品房开盘以后至少需要2-3年才能交房，目前上海待售或在售新房项目，至少要到2026年下半年才能交房「世纪臻邸」工程进度非常优秀，将作为准现房销售，预计明年（2025年）上半年就可以交付，相当于为客户节约了一年甚至更多的时间成本所带来的经济价值是其它同期新房项目无法超越的~

▲ 实景图，仅供参考

建筑大师设计，陆家嘴区域精品

建筑特邀大师设计公司参与设计：

• 建筑由上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司设计；
• 室内设计公司为PTA，特邀国际大师执笔室内空间美学，同频世界标准；

天华凭借本项目获得了第五届REARD全球地产设计铜奖，是陆家嘴集团又一精品之作。

▲ 示意图，仅供参考

项目设计了现代简奢首层大堂，甄选“大花绿”奢石背景墙，尽显高贵气质。将弧形元素、线条融入电梯轿厢，视觉艺术感十足！

开发商将打造重点聚焦在室内空间，提供更实在的品质和细节的打磨，结合样板间实景来看看它的户型和室内精装亮点~

建面约151㎡3房2厅3卫户型

稀缺3房2厅3卫户型，总价仅约2000w左右，标准层高3.1m，南北通透，双套房设计，收纳空间充足，功能性、隐私性较强，作为陆家嘴区域改善居住户型来看，居住舒适度满满~

▲ 户型过程稿，仅供参考

进门玄关设计，打造了充足收纳空间，所见即所得~

▲ 样板间实景示意图，最终以实际交付为准

全屋的大金中央空调、新风、博世地暖、耶鲁门锁，以及加湿和除湿设备均有配备，都是国际一线品牌！

▲ 品牌示意图，最终以实际交付为准

客厅采用拉米娜的岩板电视背景墙香槟金属线条设计的吊顶格纹空调出风口尽显匠心品质。

▲ 样板间实景示意图，最终以实际交付为准

厨房空间是重头戏！

厨房电器采用美诺的5件套（抽油烟机，燃气灶，洗碗机，蒸箱和烤箱），橱柜品牌是博洛尼，弗兰卡水槽搭配抽拉式水龙头相当人性化！

▲ 样板间实景示意图，最终以实际交付为准

LG的厨房台面、岩板墙面品质感十足且便于清洁~

▲ 样板间实景示意图，最终以实际交付为准

厨房还配备了大金中央空调，十分贴心。

▲ 样板间实景示意图，最终以实际交付为准

主卧大面积采光窗设计，采光效果不错，背景墙也是所见即所得，香槟金踢脚线设计细节拿捏！

▲ 样板间实景示意图，最终以实际交付为准

L型衣帽间同样是交付标准，下拉式衣架、感应灯光十分人性化～

▲ 样板间实景示意图，最终以实际交付为准

卫浴空间打造也是满满的豪宅品质感，卫生间均配备了智能马桶电加热毛巾架、淋浴房、花洒均是科勒精选系列，主卫为香槟金色，细微之处见真章！

▲ 样板间实景示意图，最终以实际交付为准

主卫配备高端奢侈品牌卡莉斯塔的主卫龙头奢华大气；智能感应灯带、双面美妆镜柜、美妆冰箱处处都是人性化细节~

▲ 样板间实景示意图，最终以实际交付为准

次卫也是干湿分离设计，配备了智能马桶和科勒精选系列洁具，金属壁龛同样也是交付标准！

▲ 样板间实景示意图，最终以实际交付为准

这样一个处处都是细节精工设计的样板间，即使是在豪宅遍地的陆家嘴区域，「世纪臻邸」也相当出彩！

建面约150㎡三房两厅两卫

三口之家舒适奢阔大宅！户型方正、双开间朝南设计，各空间舒适度不错~

入户玄关设计，入户仪式感满满；

厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间通透！

主卧套房设计带休闲阳台空间，主卫干湿分离带浴缸，保障隐私的同时平添更多惬意氛围~

独立书房空间灵动，更具功能性；

次卧预留充足收纳空间，次卫洗脸台外置，更加人性化~

建面约228㎡四房两厅三卫

难得的城市复式户型，隐私性非常不错！共6套，珍藏性无需多言~

动静分区设计，一层为主要休闲活动空间，半开放式厨房、餐厅、阳台、书房一体化设计，空间尺度感十足！

二层双套房设计，主卧空间奢阔，拥有私享休闲空间，尊崇感更强！

部分户型配上露台空间，更有腔调！

▲ 户型过程稿，仅供参考

约2000w左右，在上海经济中心拥有一套大宅，坐拥全上海无可挑剔的15分钟生活圈，日常生活高效便捷，出则繁华摩登，入则宁静惬意。这个以前不曾有，以后不再有的陆家嘴区域新盘【世纪臻邸】，当之无愧全市一流商圈、世界级中央活动区天选之子！约2000w置业的满分答案！

项目目前已是准现房！精装标准肉眼可见，选择更有保障、更能快速交付的新盘，缩短等待交付周期，也是一个不错的理财方式！当前陆家嘴区域置业的难得机遇！明日认购，错过不再！

▲ 示意图，仅供参考

陆家嘴国际金融中心

世纪大道4轨交之上

【世纪臻邸】

主力建面约150㎡改善3房

过会均价13.18万/㎡

总价仅约2000万

27套珍稀准现房

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