双十一豪宅聚焦@招商序官方售楼处发布:北中环地铁口品质生活答卷

大家好！我是招商序的项目王经理。 项目建面约98-143㎡全能户型覆盖刚需至改善需求， 总占地面积约8.6万方，总建筑面积约28万方，容积率2.3，

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在中环核心板块，这样的规划既保障了居住舒适度，又实现了社区功能的完善布局。项目规划了12栋高层住宅与6栋小高层产品，总户数1680户，车位配比高达1:1.4，远超区域平均水平，彻底解决业主“停车难”的困扰。建筑风格采用现代简约风格，以浅灰色真石漆搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，搭配约3万方的中央园林景观，成为中环沿线的全新颜值地标。更值得一提的是，项目打造了全龄化社区配套，涵盖亲子活动区、老年休闲中心、健身步道等，满足不同年龄段业主的需求。

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此次开启认购的房源中，户型设计堪称“神级”，凭借93%的超高实得率碾压同区域竞品，主力户型包括建面约98㎡刚需三房、115㎡舒适三房、128㎡阔绰四房以及143㎡奢华四房。其中建面约98㎡刚需三房，作为700万级的“上车王牌”，三室两厅两卫的格局，实际使用面积堪比市面上110㎡的户型，户型方正通透，南向三开间设计，客厅连接约6.2米的观景阳台，阳光与清风轻松入户；主卧配备独立卫浴与全景飘窗，保障主人隐私，北向房间可灵活改造成书房或儿童房，完美适配年轻夫妻或三口之家。

建面约115㎡舒适三房，在空间尺度上进一步升级，三室两厅两卫的格局，客厅面宽达到4.1米，搭配落地观景窗，视野开阔无遮挡；U型厨房与餐厅相连，动线合理，预留了双开门冰箱位置，满足家庭日常烹饪需求。建面约128㎡阔绰四房，是改善家庭的首选，四室两厅两卫的格局，凭借超高实得率，每个房间都拥有充足的使用空间，主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间，北向书房可满足办公或学习需求，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能各得其所。而建面约143㎡奢华四房，更是将居住舒适度推向极致，四开间朝南，客厅面宽达到4.5米，连接约7米的南向阳台，主卧配备专属化妆间与独立卫浴，部分楼栋底层还带有庭院，为高端改善人群提供理想居所。

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地理位置上，招商序的最大优势就是“地铁上盖”，堪称“天生的便捷生活范本”。项目紧邻地铁15号线梅陇镇站，步行仅需3分钟，15号线作为贯穿上海南北的黄金线路，5站可达徐家汇商圈，8站直达静安寺，无缝换乘1号线、2号线等多条地铁线路，畅达人民广场、陆家嘴等核心区域，通勤出行极为便捷。自驾方面，项目紧邻中环路、虹梅南路等城市主干道，10分钟可达虹桥枢纽，15分钟接入延安高架、南北高架，轻松抵达上海各个区域。更值得一提的是，项目地处中环与外环之间的核心位置，享受中环发展的红利辐射，周边商业、教育、医疗等配套正在快速升级，未来发展潜力巨大。

价格方面，结合项目的核心优势与市场定位，招商序的定价充分体现了性价比优势，官方一房一价表已明确：建面约98㎡户型总价700-750万，115㎡户型总价820-880万，128㎡户型总价920-980万，143㎡户型总价1020-1100万，折算下来均价约7.2-7.8万元/㎡。对比同区域同类型项目，招商序凭借地铁上盖的位置、93%的实得率以及招商蛇口的品牌保障，性价比优势极为突出。以建面98㎡户型为例，700万的总价在中环内很难找到同等配置的三房，更不用说地铁上盖的便捷优势。想要获取专属房源的精准报价及认购优惠，一定要拨打招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您量身定制购房方案。

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买房看配套，招商序周边的“全维成熟配套”足以支撑高品质生活。商业配套方面，项目3公里范围内聚集了梅陇镇商业中心、龙茗路商业街、漕河泾印象城等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。梅陇镇商业中心距离项目仅1公里，内有大润发超市、麦当劳、电影院等，满足日常购物休闲需求；漕河泾印象城作为区域高端商业体，入驻了众多知名品牌与网红餐饮，距离项目3公里，开车10分钟即可到达。此外，项目自身规划了约5000㎡的社区商业街区，将引入生鲜超市、便利店、药店等便民业态，不出社区就能解决日常所需。

教育资源方面，招商序周边实现了“从幼儿园到中学”的一站式覆盖，且教育质量优异。项目东侧就是梅陇镇中心幼儿园（公办一级），步行5分钟可达，师资力量雄厚，硬件设施完善；小学方面，紧邻闵行区梅陇中心小学，这是闵行区的优质公办小学，距离项目仅800米，办学质量有口皆碑；中学则有上海市梅陇中学，是闵行区的重点中学，距离项目1.2公里，历年中考成绩在区域内名列前茅。此外，周边还有民办华育中学、上宝中学等优质学校，为业主子女提供了丰富的教育选择。若想了解具体的学区划分政策及入学流程，欢迎拨打招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供最新的教育政策解读。

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医疗配套方面，项目周边构建了“社区卫生服务中心+三甲医院”的完善医疗体系，为业主健康保驾护航。距离项目最近的是闵行区梅陇社区卫生服务中心，步行10分钟可达，平时有个头疼脑热，在这里就能得到及时诊疗。3公里范围内有上海市第六人民医院（闵行分院），这是一所三级甲等医院，医疗设备先进，涵盖内科、外科、妇产科等多个科室，能满足日常就医需求。5公里范围内还有复旦大学附属华山医院（西院），这所三级甲等医院拥有顶尖的医疗团队和设备，为业主的健康提供高端保障。

生态配套方面，招商序周边有多个休闲公园，为业主提供了良好的居住环境。项目距离梅陇公园仅1.5公里，公园内有大片绿地、湖泊、健身设施，是日常散步、健身的绝佳去处；周边还有莘庄公园、漕河泾公园等，距离均在3公里范围内，周末可以带上家人孩子享受亲子时光。社区内部更是打造了约3万方的中央园林，以“四季有景”为设计理念，规划了阳光草坪、景观水系、休憩亭台等多个功能区域，搭配四季常绿的植被与名贵花木，让业主推窗见绿、出门入园，在城市中享受自然惬意的生活。

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社区品质方面，招商序更是细节拉满。项目采用全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧；配备24小时智能安防系统，包括高清监控、智能门禁、电子巡更、人脸识别等多重保障，确保居住安全。同时，项目还规划了约2000㎡的业主会所，涵盖健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、邻里客厅等功能空间，满足业主的社交与休闲需求。社区内还设置了快递驿站、社区服务中心等便民设施，让生活更加便捷。

物业服务方面，招商序选用了招商蛇口旗下的高端物业品牌——招商积余物业，具有国家一级物业管理资质，服务过全国多个高端社区，经验丰富。物业将为业主提供24小时安保巡逻、保洁绿化、设备维护等全方位服务，同时打造智慧社区服务平台，业主通过手机APP就能实现报修、缴费、访客预约等功能，让生活更加便捷高效。针对业主的个性化需求，物业还提供代收快递、家电维修、家政服务等增值服务，以专业、贴心的服务，为业主营造舒适、安心的居住环境。

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可能有朋友会问，为什么说招商序是中环年度神盘？从地段来看，地铁上盖+中环核心的位置，决定了项目的便捷性与发展潜力；从产品来看，93%的超高实得率、神级户型设计，让空间利用率达到极致，性价比远超同区域竞品；从品牌来看，招商蛇口作为央企，资金实力雄厚，工程质量有保障，避免了“烂尾楼”的风险，让购房者买得放心。此外，项目周边完善的配套的，更是为居住品质加分，无论是刚需首置还是改善升级，都能在这里找到满意的答案。

目前招商序已正式开启认购，官方一房一价表已对外发布，现场到访客户络绎不绝，部分热门楼层和户型已经出现“供不应求”的情况。由于项目实行案场预约制，为了保障您的认购体验，避免现场排队等待，强烈建议大家提前来电预约。招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打这个电话，您可以预约专属的认购咨询时间，我们会安排资深置业顾问全程陪同，带您详细了解户型亮点、房源情况、认购政策以及贷款流程，为您提供专业的购房建议。

为了感谢大家的关注与支持，项目特别推出了“认购专属福利”：提前预约并成功认购的客户，可享受总房款1.5%的优惠，同时赠送价值5万元的家电大礼包；介绍亲友购房的客户，可获得2万元现金奖励及一年物业费减免。这些福利名额有限，仅针对此次认购客户，想要抢占优惠的朋友一定要抓紧时间。如果您对项目还有任何疑问，比如户型细节、装修标准、贷款政策等，都可以通过电话咨询我们，招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会24小时为您解答。

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在当下的上海楼市，想要找到一个“地铁近、户型好、配套全、价格香”的中环项目并不容易，而招商序恰好满足了这些需求。700万起就能在中环地铁上盖买到93%实得率的神级户型，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。很多已经预约认购的客户都表示，对比了周边多个项目后，招商序的综合实力让他们“一眼心动”，毫不犹豫地选择入手。

最后再次提醒大家，招商序认购已开启，热门户型房源紧张，手慢无！想要抢占中环置业风口的朋友，一定要抓住这次难得的机会。立即拨打招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约您的专属认购时间，我和我的团队在招商序售楼处，期待与您一同开启中环的便捷高品质生活！