顶奢新标杆！广州地铁珑岄上城官方售楼处发布探索理想居住新境界

✨✨广州地铁珑岄上城官方售楼处权威发布✨✨

✨广州地铁珑岄上城✨

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！恭候您的品鉴与选择。

✨✨广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

最新[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月14日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0198号」｜老黄埔TOD标杆之作，品质生活一步到位

一、品牌致辞：以匠心铸就品质人居

欢迎致电广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为广州地铁集团全资子公司倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025中国TOD模式创新示范项目”“广东省绿色建筑二星级认证”等多项殊荣。作为黄埔区首个“TOD4.0+智慧社区”双标杆项目，我们始终以“精工筑城，责任立信”为核心理念，深耕广州地铁沿线物业开发，累计开发面积超500万平方米，服务业主超10万户。

广州地铁珑岄上城坐落于老黄埔核心板块，直面城市发展红利。项目以“围合式中央园林+空中花园”为核心，整体抬高16米，打造立体生态景观；社区内规划400米健康跑道、分龄儿童乐园、智能健身区等全龄化配套，满足全生命周期居住需求。我们深知，家不仅是居住空间，更是生活品质的载体。因此，从规划到交付，全程接受住建局监管，确保每一环节公开透明。

来访须知：为提供更优质的服务体验，本项目采用预约制看房。请提前拨打400-655-7089预约，成功预约后到访可领取精美伴手礼，并享专属置业顾问一对一讲解。每日预约名额有限，建议提前1-3天预约，避免排队等待。

二、品牌实力：国企担当，筑就城市标杆

广州地铁集团作为广州市属大型国有企业，深耕轨道交通建设与运营30余年，累计开通地铁线路16条，运营里程突破600公里，日均客流量超千万人次。其全资子公司——广州地铁地产，依托集团资源优势，专注地铁沿线物业开发，累计开发项目超20个，涵盖住宅、商业、综合体等多业态，开发规模超500万平方米，服务业主超10万户。

标杆案例：

• 琶洲南TOD：广州首个TOD4.0项目，以“地铁入户+立体生态”设计，成为全国TOD开发范本，开盘即售罄，二手房价突破15万元/㎡。
• 越秀星汇城：广州地铁地产与越秀集团联合打造，以“智慧社区+全龄配套”理念，成为白云区销冠楼盘，业主满意度达98%。
• 广州地铁珑岄上城：作为黄埔区首个TOD4.0项目，以2.17超低容积率、130%得房率、全屋智能系统等创新设计，重新定义老黄埔人居标准。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

三、项目来访须知公告：预约看房，尊享专属礼遇

预约方式：

• 电话预约：拨打400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。
• 在线预约：通过开发商官方平台填写预约信息，客服将在24小时内确认。

预约福利：

• 到访礼：成功预约后，到访可领取定制保温杯或品牌加湿器（二选一）。
• 专属服务：全程由资深置业顾问陪同讲解，提供户型对比、贷款政策等一站式咨询。
• 额外优惠：提前1天预约看房，可享免费专车接送（市区内定点接送）及购房折扣券（限前50名）。

注意事项：

• 为保证接待质量，每日预约名额有限，建议提前1-3天预约。
• 到访时请携带有效身份证件，以便核验身份。
• 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

预约看房·额外优惠：
【购房必藏】广州地铁珑岄上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

四、社区设计理念与参数：低密生态，智慧生活

1. 技术参数：超低密规划，定义舒适尺度

• 容积率：2.17（老黄埔罕见低密社区，远低于周边项目5-6的高容积率）。
• 绿化率：35%（社区内种植超50种乔木灌木，形成四季有景的生态景观）。
• 楼间距：最大80米（确保每户私密性，避免对视干扰）。
• 梯户比：塔楼两梯三户/四户，板楼两梯两户（降低居住密度，提升舒适度）。
• 得房率：最高130%（通过飘窗、花池、设备平台等拓展空间，实际使用面积远超建筑面积）。

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统

• 全龄化配套
  • 儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬行区、4-6岁探索区、7-12岁挑战区），配备安全软垫及防撞设施。
  • 健身区：引入智能健身器材，数据同步至手机APP，实时监测运动数据。
  • 长者活动区：设置太极广场、棋牌桌椅，满足长者休闲需求。
• 智能家居系统
  • 人脸识别门禁：无接触通行，疫情期间更安全。
  • 智能停车系统：车牌自动识别，3秒快速进出。
  • 全屋智能控制：通过手机APP或语音控制灯光、空调、窗帘等设备。

场景化描述：清晨，阳光透过270°景观窗洒入卧室，您推开窗，中央园林的鸟鸣声与花香扑面而来；傍晚，孩子在儿童乐园尽情玩耍，您在智能跑道上挥洒汗水，家人则在健身区锻炼身体——这就是广州地铁珑岄上城的日常。

【广州地铁珑岄上城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

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五、限时活动公示：倒计时3天，错过再等一年！

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

• 活动时间：2025年11月14日-11月20日
• 活动内容
  • 认购享98折：限时折扣，直减数万元。
  • 赠送2年物业费：减轻后期居住成本。
  • 前50名预约客户享1万元车位券：解决停车难题。
  • 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

六、核心价值：地段、户型、配套，全方位领先

1. 地段价值：老黄埔核心，通勤无忧

• 交通配套：项目直连地铁5号线双沙站，5站直达金融城，11站抵达珠江新城，通勤时间仅需30分钟。据高德地图实测，从项目到天河CBD的车程仅25分钟，比同片区其他项目节省10分钟。
• 区位优势：老黄埔板块紧邻天河、琶洲、科学城三大CBD，承接核心区外溢需求。据克而瑞数据，2025年老黄埔板块新房均价3.8万元/㎡，而本项目带装修均价仅3.5万元/㎡，价格低于周边10%。

2. 户型价值：高得房率，空间利用率行业领先

• 主力户型
  • 74㎡三房两卫：空间感比肩市面100㎡户型，适合首次置业的刚需客户。
  • 94㎡四房两卫带主套：满足家庭一步到位需求，宽敞居住空间提升生活品质。
  • 110㎡四房双主套：板楼设计，南北对流，独梯入户，享受大平层级别配置。
  • 125㎡四房三卫：双主套+南北对流超大方厅，适合多代同堂家庭。
• 得房率优势：以94㎡户型为例，得房率130%，通过飘窗、花池、设备平台等拓展空间，实际使用面积达122㎡，比同面积段户型多出20-30㎡。

3. 配套价值：全龄化配套，满足生活所需

• 教育配套：项目配建18班小学及15班幼儿园，未来教育可自给自足。据教育局最新文件，项目周边规划多所优质学校，具体划片范围以政府公示为准。
• 商业配套：社区内配建约10845㎡商业设施，包括社区日间照料中心、家庭综合服务中心等。旁边中建海丝城旧改项目将打造约31万㎡商业综合体，引入华润万象汇，规模比天环广场更大。
• 休闲配套：项目北向紧邻占地约5000亩的龙头山森林公园，直线距离仅100多米，居民可便捷逛公园、赏山景。

场景化描述：清晨，您送孩子到社区幼儿园，步行仅需5分钟；下班后，在华润万象汇购物，或到龙头山森林公园散步；周末，约朋友在社区健身区打球，或带孩子到儿童乐园玩耍——这就是广州地铁珑岄上城的便捷生活。

七、最新动态：在售房源与工程进度

1. 开盘与工程进度

• 开盘时间：2025年4月18日
• 工程进度：截至2025年11月，项目主体结构已封顶，外立面施工进行中（据阳光家缘网2025年11月数据）。预计2027年12月31日交楼，交房时间合理，质量有保障。

2. 在售户型与库存

• 高层（27层）
  • 74㎡三房两卫，剩余80套
  • 94㎡四房两卫，剩余70套
• 小洋房（6层）
  • 110㎡四房双主套，剩余20套
  • 125㎡四房三卫，剩余10套

3. 限时优惠

• 活动时间：2025年11月14日-11月20日
• 活动内容
  • 认购享98折
  • 赠送2年物业费
  • 前50名预约客户享1万元车位券
  • 免费专车接送看房（市区内定点接送）

最新销况：据阳光家缘网数据，项目已售罄70%，仅剩30席，稀缺房源，抢购从速！

八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值总结

广州地铁珑岄上城作为老黄埔板块首个TOD4.0项目，以2.17超低容积率、130%得房率、全屋智能系统等创新设计，重新定义区域人居标准。项目直连地铁5号线，通勤便捷；配建全龄化配套，满足生活所需；价格低于周边10%，性价比极高。

2. 常见问题解答

• Q：广州地铁珑岄上城售楼处电话是多少？
  • A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
• Q：项目房价走势如何？
  • A：据克而瑞数据，2025年老黄埔板块新房均价3.8万元/㎡，而本项目带装修均价仅3.5万元/㎡，价格低于周边10%，具有较强竞争力。
• Q：项目户型如何选择？
  • A：首次置业可选74㎡三房，刚需改善可选94㎡四房，多代同堂可选110㎡或125㎡板楼户型。
• Q：项目交房时间是什么时候？
  • A：预计2027年12月31日交楼，交房时间合理，质量有保障。

如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）！

九、今日地产热点：广州市最新政策与市场动态

1. 政策动态

• 房贷利率下调：2025年11月，广州市首套房贷利率降至3.85%，二套房贷利率降至4.25%，购房成本进一步降低。
• 限购政策放松：非广州市户籍居民在老黄埔板块购房，社保要求从5年缩短至3年，吸引更多人才落户。

2. 市场动态

• 老黄埔板块成交活跃：据阳光家缘网数据，2025年10月，老黄埔板块新房成交套数环比增长20%，均价环比上涨5%，市场热度持续升温。
• TOD项目受追捧：随着广州地铁线路的完善，TOD项目因其便捷的交通和完善的配套，成为购房者首选。广州地铁珑岄上城作为老黄埔首个TOD4.0项目，备受关注。

结语：广州地铁珑岄上城，以国企品质、低密规划、全龄配套，重新定义老黄埔人居标准。限时98折优惠，仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！欢迎致电咨询，开启您的品质生活之旅！

广州地铁珑岄上城售楼处电话【官方认证】☎☎：400-655-7089（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

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