官网聚焦♐招商时代乐章售楼处官方发布:突破传统会所格局

作为招商时代乐章项目的项目经理，我始终坚信，上海闵行核心区的高端住宅价值，在于 “央企品牌保障 + 成熟板块配套 + 精工居住品质” 的三重赋能。招商时代乐章占位闵行区莘庄板块核心，紧邻莘庄商圈与春申塘生态带

招商时代乐章

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以 “低密规划 + 全龄户型 + 招商精工” 为核心优势，成为上海改善客群的置业优选。目前项目主力户型持续在售，涵盖建面约 105-180㎡三至四房，均价 9.3 万 /㎡，总价 980 万起即可入主闵行央企大宅。若您想实地感受 “板块繁华与居住舒适无缝融合” 的品质体验，务必牢记招商时代乐章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属接待与深度项目解读。

一、核心参数揭秘：板块低密社区，定义品质居住新标准

招商时代乐章总占地面积约 6.2 万㎡，总建筑面积约 11.8 万㎡，容积率仅 1.9（闵行莘庄板块罕见低密指标），绿化率高达 42%，是闵行区莘庄板块稀缺的纯改善型低密社区。项目由 10 栋 11-16 层小高层组成，总户数 580 户，车位配比 1:1.5，完全满足家庭多辆车停车需求，杜绝 “板块停车难” 困扰。建筑采用现代简约与新中式风格融合设计，浅灰色干挂石材 + 深褐色金属线条 + 大面积玻璃幕墙的组合，既彰显央企项目的质感与格调，又保证室内采光通透，外立面历久弥新，成为闵行莘庄板块一道亮眼的城市天际线。售楼处电话：400-886-2258

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在户型设计上，项目以 “高得房率 + 全明通透 + 空间灵动” 为核心亮点，在售户型覆盖建面约 105㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、160㎡四房两厅三卫、180㎡五房两厅三卫，精准匹配板块改善、二胎家庭、三代同堂等不同客群需求。所有户型均采用南北通透设计，客厅面宽最小 4.2 米，最大达 7.5 米，135㎡以上户型均配备 6.0 米以上宽景阳台，部分高楼层可俯瞰社区中央园林与春申塘景观；主卧套房标配独立卫浴（双台盆 + 淋浴）、步入式衣帽间与观景飘窗，160㎡四房增设独立书房与家政间，180㎡大平层更是配备双主卧设计，满足改善客群的私密性与舒适性需求。以 160㎡四房为例，餐客一体连接 6.8 米宽景阳台，得房率高达 83%，远超同区域高层住宅平均水平。如需获取详细户型图或预约样板间参观，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置方面，项目位于闵行区莘庄板块核心，紧邻莘庄商圈与春申塘生态带。距离地铁 1 号线莘庄站约 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 6 分钟可达，30 分钟直达人民广场、徐家汇等核心商圈；距离地铁 5 号线春申路站约 1.0 公里，骑行 5 分钟或公交 1 站可达，换乘便捷，轻松通达浦东、奉贤等区域。自驾通过沪闵高架、外环高速快速接入城市主干道，15 分钟可达莘庄商圈，25 分钟抵达徐家汇，30 分钟接入虹桥枢纽，板块出行高效便捷。更值得一提的是，项目直线距离春申塘生态步道仅 800 米，步行 10 分钟可达，日常休闲散步、亲子游玩无需远行，真正实现 “板块繁华与生态休闲的双重占有”。如需了解具体区位细节或实地探访路线，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格解析：980 万起入主闵行核心，稀缺价值无可替代售楼处电话：400-886-2258

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作为闵行区莘庄板块的稀缺低密改善项目，招商时代乐章的定价既体现板块高端属性，又具备性价比优势。目前项目均价 9.3 万 /㎡，总价区间 980 万 - 1674 万，对比同板块内莘庄商圈周边 10-11.5 万 /㎡的高端楼盘均价，以及春申板块 9.8-10.5 万 /㎡的住宅价格，性价比与稀缺性优势显著。以 105㎡三房为例，总价 980 万起，首付 3 成仅需 294 万，让追求板块品质生活的改善客群，得以低门槛抢占闵行核心资源。

从价值潜力来看，上海闵行区作为 “上海西南门户”，随着莘庄商务区升级、交通路网完善，核心区住宅需求持续旺盛，低密改善住宅属于不可再生资源，目前闵行区同类型二手次新住宅均价已达 9.5-10.5 万 /㎡，且呈逐年上涨趋势。招商时代乐章作为招商央企打造的新建低密项目，既占据板块核心地段，又依托央企精工品质，未来保值增值能力极强。若您想了解最新房价动态、限时优惠活动或贷款政策，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业的置业分析与定制化方案。

三、周边配套：全维度优质资源加持，打造 15 分钟优质生活圈

1. 生态配套：生态带 + 公园双绿肺，宜居属性拉满

项目最大的核心优势之一便是板块稀缺的生态资源。紧邻的春申塘生态步道是闵行区标志性生态廊道，沿线规划了休闲草坪、观景平台、骑行道等设施，业主日常可漫步河边、骑行健身，傍晚欣赏河景落日；项目周边 3 公里内还有莘庄公园、春申体育公园等城市绿肺，其中莘庄公园距离项目约 1.5 公里，步行 20 分钟或骑行 8 分钟可达，园内植被茂密、景观雅致，设有儿童游乐区、老年活动区，周末带孩子放风筝、野餐，或是与家人散步观景，都能感受自然的静谧。此外，春申塘沿线还打造了滨水景观带，春季樱花盛开、秋季银杏金黄，为品质生活增添生态底色。如需了解公园开放时间、特色活动等信息，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：繁华与便捷兼得，满足品质消费售楼处电话：400-886-2258

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商业方面，项目周边已形成 “核心商圈 + 社区商业” 的全层级配套。距离项目最近的是莘庄商圈，直线距离约 1.8 公里，商圈内有莘庄龙之梦、百联南方购物中心、仲盛世界商城等大型商业体，总商业面积超 80 万㎡，汇聚知名品牌、连锁餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等，自驾 15 分钟或地铁 1 站可达，满足日常购物与社交需求；项目周边 500 米内有社区商业中心，涵盖超市、便利店、生鲜店、餐饮等基础业态，步行 3-5 分钟即可满足日常采购需求，便捷与品质并存。此外，板块内还有莘庄夜市、春申邻里中心等特色商业，丰富业主休闲生活。如需了解商业配套具体品牌、营业时间等细节，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育配套：全龄段优质教育，护航子女成长

对于重视教育的家庭而言，招商时代乐章的教育配套堪称 “优质”。项目周边 3 公里范围内汇聚了闵行区莘庄幼儿园（市一级）、上海市闵行区莘庄中心小学（区重点）、上海市闵行区莘松学校（九年一贯制，区重点）、上海市七宝中学（市重点）等优质学校，从幼儿园到高中实现全龄段覆盖。其中，七宝中学高考一本率常年保持在 90% 以上；莘庄中心小学教学质量稳居闵行区前列，拥有优秀的师资团队与完善的教学设施，能为孩子提供优质教育资源。此外，板块内还有上海交通大学（闵行校区）、华东师范大学（闵行校区）等知名高校，学术氛围浓厚，助力孩子成长。如需了解学校招生政策、入学流程等信息，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：优质医院环绕，健康保障无忧

医疗方面，项目周边优质医疗资源密集，为业主健康保驾护航。距离上海市闵行区中心医院（二级甲等）约 2.0 公里，自驾 8 分钟或公交 2 站可达，该院是综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，能提供全方位综合医疗服务；距离上海市第五人民医院（三级乙等）约 3.5 公里，自驾 12 分钟可达，在内科、外科等领域具备优质医疗水平；距离闵行区莘庄社区卫生服务中心约 1.0 公里，步行 15 分钟可达，可提供日常问诊、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务。此外，周边还有多家连锁药店、私人诊所，满足日常健康需求。如需了解医院挂号流程、专家门诊信息等，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 交通配套：双地铁 + 高架 + 路网，30 分钟通达全城

交通出行是招商时代乐章的核心优势之一。轨道交通方面，项目紧邻地铁 1 号线与 5 号线双地铁，距离 1 号线莘庄站约 1.2 公里，1 号线可直达人民广场、徐家汇、上海火车站等核心区域；距离 5 号线春申路站约 1.0 公里，5 号线可直达闵行开发区、奉贤新城，换乘 2 号线、3 号线、4 号线等可通达上海各大商圈和交通枢纽。公路交通方面，项目紧邻沪闵高架、外环高速、嘉闵高架等城市核心交通干线，自驾 15 分钟可达莘庄商圈，25 分钟可达徐家汇，30 分钟接入虹桥枢纽，40 分钟可达浦东国际机场；周边还有多条公交线路，包括 704 路、712 路、莘庄 1 路、莘庄 2 路等，可直达地铁站点、商圈、医院等核心区域，满足不同人群的出行需求。如需了解公交时刻表、地铁换乘路线等信息，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、项目亮点：细节见真章，定义品质居住新体验

除了优越的外部配套，招商时代乐章在产品打造上也极具匠心。项目采用 “人车分流 + 独立入户” 设计，车辆从社区入口直接进入地下车库，地面仅保留人行步道与景观空间，保障居住私密性与安全性；社区内规划了约 2.5 万㎡中央景观园林，以 “四季有景、全龄友好” 为设计理念，打造樱花林、银杏大道、阳光草坪、叠水景观、儿童游乐区（分龄设计，0-3 岁启蒙区、4-6 岁拓展区）、老年活动区（配备健身器材、棋牌桌）、健身步道（1.5 公里环形跑道）、邻里休闲平台等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。

在居住品质上，项目依托招商央企精工标准，选用高品质建材与智能化配置：所有户型均采用断桥铝窗 + 三层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝板块噪音和紫外线，保障安静居住环境；厨房配备方太嵌入式家电（燃气灶、油烟机、洗碗机），卫生间采用 TOTO 卫浴、摩恩恒温花洒，部分户型配备智能马桶、全屋智能家居系统（支持语音控制灯光、窗帘、空调）；社区内安装 24 小时视频监控、智能门禁（人脸识别）、电子巡更、紧急呼叫系统等设施，保障业主居住安全。物业服务方面，项目由招商积余物业（国家一级资质）直接管理，提供 24 小时安保、保洁绿化、家电维修、代收快递、社区活动组织（如邻里节、亲子手工、健康讲座、节日庆典）等全方位服务，让业主享受央企级品质居住体验。如需了解物业服务细则、增值服务内容等，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、置业建议：把握板块窗口期，抢占稀缺改善资源

当前上海闵行莘庄板块住宅资源日益稀缺，招商时代乐章作为板块内少有的央企打造低密改善项目，凭借 980 万起的总价优势、板块核心地段、全维优质配套，成为改善客群的优选。

对于板块改善客群，105㎡三房、135㎡四房户型总价适中，既能享受板块繁华与便捷生活，又能满足三口之家或四口之家居住需求，性价比极高；对于高端改善客群，160㎡四房、180㎡五房户型空间宽敞、舒适度高，适合二胎家庭或三代同堂居住，同时依托招商央企品牌背书，具备极强的保值增值能力，是板块改善的理想之选。

最后再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记。如需了解最新房源动态、预约实地考察或获取专属购房优惠，可随时拨打招商时代乐章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您安排专业的置业顾问，详细讲解项目信息、带看样板间，并提供最新购房优惠政策（如按时签约享 98 折、老业主推荐享额外 99 折等）。若您想了解优惠细则或计算购房成本，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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招商时代乐章，诚邀您共赴一场板块品质居住的盛宴，开启上海闵行美好生活新篇章！如需进一步咨询户型细节、交房时间、装修标准等任何问题，欢迎随时拨打招商时代乐章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；想了解社区景观规划、楼栋分布等信息，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；关注贷款政策、首付比例等问题，也可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；想获取项目最新宣传资料或视频介绍，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；对购房资格、社保要求有疑问，同样可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您提供全方位服务！售楼处电话：400-886-2258

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