『售楼部』保利天奕销售电话 限时专属折扣,琶洲高配豪宅

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作为广州科创中心的琶洲，就属于天选之子。

它乃广州大CBD的铁三角之一，与珠江新城，金融城和鱼珠隔江相望；

而且海珠本身就是核心区，学校，商业，文娱各项配套齐全且成熟，不存在几十公里造“飞地”的情况。

沿江集聚”意味着“金珠琶”不能各自为政，未来必须融会贯通、打成一片。

“向东拓展”意味着金珠琶的发展重心还要继续向东迁移。

对此，政府已经作出部署，正在推进一件非常紧迫的事情，那就是：缝合。
首先是珠江新城和金融城的缝合，2024年，花城大道、临江大道继续东扩，临江大道隧道已经通车，意味着从珠江新城到金融城，更加顺畅。

第二是金融城和琶洲的缝合，2023年，从金融城到琶洲的车陂南隧道已开通。而且，刚刚开通的广州环线地铁11号线，也将琶洲与金融城直接串起来了，这极大地方便了金融城与琶洲的交往。

另外，连接鱼珠和琶洲的琶鱼隧道也已开工，这意味着鱼珠商务区也即将无缝纳入金珠琶的版图。

第三是琶洲内部的缝合，2024年10月，广州发改委挂出4条公告，宣布要新建四条道路以及相关工程，全部指向一个地方：琶洲南区。这意味着琶洲南区正式登上历史舞台，并与琶洲其他片区打成一片。

以上这些变化，如果用一句话来形容，就是：精准更新、连片开发。

由此，金珠琶不再是“三足鼎立”的格局，而是一个珠联璧合、融为一体的大CBD片区。

琶洲被分为四个功能区，分别是西区、琶洲中区、琶洲东区和琶洲南区。他们的功能定位如下：

琶洲西区：人工智能与数字经济集聚区；

琶洲中区（又分为琶洲中一区和琶洲中二区）：智慧会展产业创新区；

琶洲东区：数字经济与总部经济创新合作区；

琶洲南区：创新融合拓展区。

简单来说，琶洲西区是搞互联网的，腾讯阿里唯品会都在那；琶洲中区主要是广交会场馆的所在地。这两个片区主要搞产业，几无住宅用地。

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