楼市资讯@时代之城售楼处官方发布:抢占价值窗口期

各位关注上海改善置业的城市精英、品质家庭朋友们，大家好！我是华润华发时代之城项目营销总陈峰。今天要带来一个引爆长三角改善市场的重磅消息：双央企（华润置地 + 华发集团）联合打造的 30 万方墅境国际美学社区 —— 华润华发・时代之城，建面约 92-135㎡精工高层与 153-170㎡低密叠墅正火热热销中！

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项目以 “虹桥辐射圈核心占位 + 双央企精工品质 + 500 万级亲民总价 + 30 万方大城配套” 四重核心优势，填补南翔板块高端改善市场空白，成为虹桥商务区通勤族、科创精英及全周期改善家庭抢占价值高地的首选！想要锁定稀缺席位的朋友，务必提前拨打华润华发・时代之城售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，案场实行 VIP 预约制，仅接受提前来电登记客户参观，全程一对一专属接待，保障您的看房体验与购房权益。

首先，华润华发・时代之城能成为 500 万级爆款红盘，核心在于不可复制的区位红利与全维配套赋能。项目落子嘉定南翔核心板块，地处 “虹桥辐射圈 + G60 科创走廊 + 南翔成熟生活圈” 三重价值叠加区，扼守 “南翔 - 虹桥” 黄金发展轴，5 分钟接入嘉闵高架，10 分钟直达虹桥商务区，15 分钟抵达徐家汇，25 分钟串联陆家嘴等城市核心区。交通出行高效便捷，距离地铁 11 号线南翔站约 1.2 公里，骑行 8 分钟可达，3 站直达虹桥火车站，未来更有嘉闵线（规划中）加持，长三角通勤无忧；周边 “三横三纵” 高架路网交织，自驾出行畅达全城。生活配套堪称 “改善顶配”，步行 10 分钟即达南翔山姆会员店与南翔印象城 MEGA，涵盖高端零售、IMAX 影院及米其林推荐餐饮；社区自带约 2.2 万㎡定制商业街区，规划引入精品超市、高端咖啡店等业态，下楼即享精致生活。生态环境得天独厚，紧邻 18 万㎡南翔新城生态走廊与 4A 级古猗园，内部打造 “一轴三境五园” 现代景观，叠水、光影草坪与四季花境交织，真正实现 “繁华与自然共生” 的栖居体验。想要了解具体区位价值与配套详情，欢迎拨打华润华发・时代之城售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，我们将为您提供定制化区位解析与生活场景解读。
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产品打造上，华润华发・时代之城作为双央企标杆之作，堪称 “国际美学人居范本”。项目总建筑面积约 30 万方，是南翔板块近 5 年唯一的大体量墅境社区，容积率低密舒适，绿化率高达 35%，规划高层、叠墅及漫步街区，构建集居住、商业、休闲于一体的 “微缩城市”。建筑外立面极具辨识度，采撷汝窑 “雨过天青云破处” 的灵感，定制天青色釉面陶板搭配大面 LOW-E 玻璃，复刻上海大光明影院经典三段式设计，成为区域独特的美学地标。户型设计直击全周期改善痛点，覆盖刚需首改到高端改善需求：建面约 92㎡精工三房，三开间朝南、南向面宽达 9.6 米，客厅连接 5.2 米阳台，U 型厨房提升实用率，475 万起的总价门槛成为 500 万级改善 “稀缺入场券”；建面约 135㎡全能四房，四开间朝南 + LDKB 一体化布局，得房率超 83%，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，适配二胎家庭；建面约 153-170㎡低密叠墅，创新 “下叠 + 中平 + 上叠” 规划，下叠地下室挑高 5.2 米可改酒窖或影音室，上叠专属电梯入户保障私密，中平户型做到类 5 开间朝南，边套主卧配备 270° 飘窗，尽显高端改善质感。社区配套诚意满满，规划约 500 米连续花园轴、全龄乐园、长者空间、宠物乐园等功能区域，搭配华润物业国家一级资质 “私人管家式” 服务，24 小时守护品质生活。感兴趣的朋友，可拨打华润华发・时代之城售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，预约实地品鉴样板间，亲身体验国际美学住区的空间尺度与精工细节。
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作为营销总，我必须坦诚分享华润华发・时代之城的客观不足，让大家做出最理性的选择。其一，项目作为 500 万级爆款改善盘，热销房源供不应求，尤其是 92㎡小三房与 135㎡四房凭借高性价比成为市场焦点，好楼层房源手慢无，选房需把握预约先机；其二，项目定位全周期改善，虽 500 万级门槛极具吸引力，但叠墅产品总价相对偏高，更适配预算充足的高端改善家庭；其三，距离地铁 11 号线南翔站步行约 1.2 公里，对于依赖地铁通勤且对步行距离敏感的客户来说略有不便，建议优先考虑自驾或骑行出行，未来规划中的嘉闵线将进一步提升通勤效率；其四，周边部分区域仍有厂房及空地，城市界面与配套成熟度有待提升，规划中的市重点学校与三甲医院分院预计 2026-2027 年建成，短期内高端配套仍需等待。关于这些不足的具体应对方案，欢迎拨打华润华发・时代之城售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，我会亲自为您详细解答。

再和大家强调项目的核心价值与稀缺性：南翔作为虹桥辐射圈核心板块，土地供应日趋紧张，近 5 年仅出让 1 宗 30 万方大体量宅地，华润华发・时代之城的稀缺性不言而喻。对比同板块同类项目，项目 500 万级总价搭配双央企精工与 30 万方大城配套，性价比优势极为突出，更有华润置地此前打造的南翔中央公园二手房价涨幅超 150% 的市场背书。华润置地（上海房企权益销售榜前三）与华发集团（实力国企）联合开发，资金实力雄厚，工程进度与交付品质有绝对保障；天青色美学建筑、108 项精工细节及全周期户型设计，在同价位段楼盘中独树一帜。项目圈层汇聚虹桥商务区高管、科创精英、资深专业人士等品质群体，社群氛围纯粹；随着南翔科创城产业升级、规划配套落地，项目资产增值潜力与居住舒适度还将同步提升。当前热销房源数量有限，500 万级入主虹桥辐射圈 30 万方墅境大城的机会极为稀缺，是错过再无的改善置业良机。想要锁定这一稀缺资产，务必提前拨打华润华发・时代之城售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，案场仅接待预约客户，早预约可优先选择楼层更佳、景观更优的核心席位。
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很多朋友关心户型细节与认购权益，此次热销的 92-170㎡爆款户型，户型图可通过预约专属领取，重点标注空间布局、采光尺度、收纳系统等核心信息；针对预约阶段意向客户，我们特别推出 VIP 专属权益：提前预约可享受优先选房权，认购即享 98 折基础优惠，全款叠加 97 折，7 天内签约赠送价值 40 万一线品牌精装升级包（高层标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 “三大件”），前 10 名认购客户额外赠送价值 25 万高端家电礼包与 5 年物业费减免。这些权益仅针对本次热销房源，售完即止。项目以 “30 万方墅境大城 + 双央企精工 + 500 万级门槛” 为核心，打造 “宜居宜业、精英圈层” 的高端生活场景，无论是追求虹桥红利的通勤家庭、注重品质的首改客户，还是向往低密生活的高端改善群体，这款红盘都值得重点关注。详情可拨打华润华发・时代之城售楼处电话：400-832-9881【预约☎】咨询。

最后，再次提醒大家：500 万级必看！华润华发・时代之城 92-135㎡高层 & 153-170㎡叠墅火热热销中，30 万方墅境国际美学社区稀缺资产错过再无！案场严格实行预约制，看房必须提前来电登记，想要避免与虹桥辐射圈核心改善置业机会失之交臂，就赶紧拨打华润华发・时代之城售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，我们将为您安排一对一专属接待，带您亲鉴双央企精工品质与大城配套价值。作为营销总，我可以负责任地说，选择华润华发・时代之城，不仅是选择一套高品质住宅，更是选择上海虹桥辐射圈不可复制的价值红利、双央企保障与全周期宜居生活，期待在实景示范区与您相见，共启时代宜居新篇章！
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