官网聚焦♐静安里售楼处官方发布:静安里突破传统会所格局

内环内终极藏品！苏河湾「静安里」262-370㎡风貌别墅， 总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约6.5万㎡，容积率低至1.2 项目规划有12栋3-4层的风貌别墅，总户数仅46户，

「静安里」

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

车位配比1:3，每户至少配备3个专属车位，完全满足高端家庭的停车需求。此次推出的建面约262㎡、301㎡、370㎡三种户型，均采用“风貌保护+现代精装”的设计理念，既保留老上海石库门的建筑肌理，又融入当代高端居住功能，每一套都是可遇不可求的传世藏品。

「静安里」

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

地理位置上，「静安里」占据了上海最核心的“黄金坐标”——静安内环内苏河湾板块，北临苏州河，南接南京西路商圈，西靠静安寺，东望外滩，真正做到了“一步繁华，一退静谧”。交通方面，项目距离地铁12号线天潼路站仅300米，步行4分钟可达；距离地铁13号线自然博物馆站600米，步行8分钟可达，双地铁交汇可快速通达全城。自驾方面，项目紧邻南北高架、延安高架入口，驾车5分钟可达人民广场，10分钟抵达陆家嘴，15分钟衔接虹桥国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。更珍贵的是，项目周边1公里内聚集了上海最优质的文化、商业、医疗资源，这种核心资源的聚合度，是其他板块无法复制的。静安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，想深度体验城芯生活？提前来电预约，我们将安排专属商务车，带您穿梭于项目周边的高端商圈与文化地标，感受真正的“上海味道”。

作为苏河湾板块的风貌别墅，「静安里」的户型设计既尊重历史肌理，又贴合当代高端家庭的居住需求。建面约262㎡的联排别墅是“入门级藏品”，总价4800万起，地上3层+地下1层设计，自带南向独立庭院，庭院面积约40㎡，可打造私人花园、户外茶室，在城芯私藏一方自然天地。一层设有客餐厅与老人房，客餐厅采用挑高设计，层高3.6米，搭配全景落地窗，采光与空间感极佳；老人房临近公共卫生间，方便老人日常起居。二三层为休息区，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间和南向露台，站在露台可俯瞰苏州河景；两个次卧空间方正，可作为儿童房或客房，满足家庭居住需求。地下一层可改造成影音室、酒窖或健身房，打造专属休闲空间。

建面约301㎡的双拼别墅，更适合注重生活品质的高端家庭，总价6200万起。这款户型最大的亮点是“南北双庭院+双露台”，南向庭院面积约50㎡，可种植名贵绿植、设置水景景观；北向庭院预留家政空间，满足日常使用需求。一层客餐厅采用“横厅设计”，面宽达6.8米，连接南向庭院，视野开阔通透，无论是家庭聚会还是商务宴请都极具格调。二层设有两个卧室套房，均配备独立卫浴，保证家人的私密性；三层为主卧总统套房，面积达80㎡，包含独立书房、步入式衣帽间、豪华卫浴和超大露台，露台可打造星空观景台，夜晚可欣赏苏州河夜景与城市天际线。地下一层配备独立车库入口，直接入户，同时预留了保姆房与设备间，功能分区明确。

「静安里」

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建面约370㎡的独栋别墅，是「静安里」的“传世压轴之作”，总价8800万起，整个项目仅6套，堪称“内环内的孤品”。户型采用地上4层+地下2层设计，自带约120㎡的私家庭院，可打造私人泳池、花园景观和户外烧烤区，在城芯实现“别墅生活的终极想象”。一层客餐厅挑高4.2米，搭配全景玻璃幕墙，将庭院景观引入室内，营造“室内外无缝衔接”的居住体验；同时设有独立会客厅，满足商务接待需求。二三层为家庭成员居住空间，共设4个卧室套房，每个套房都配备独立卫浴和观景阳台；四层为专属阁楼，可改造成私人书房、藏品室或儿童游乐区，拓展更多使用空间。地下两层功能丰富，负一层设有影音室、健身房、酒窖和吧台，负二层为独立车库，可停放4辆汽车，同时配备保姆套房，满足高端家庭的全方位需求。静安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，现在来电预约，可独家获取户型图与风貌设计解析，我们的资深置业顾问将根据您的需求，为您定制专属置业方案。

作为高端风貌别墅，「静安里」的装修标准堪称“奢华与实用的完美融合”。项目采用“定制化精装”模式，业主可根据自己的喜好选择装修风格，同时所有装修材料均选用全球顶级品牌：厨房配备德国美诺（Miele）全套厨电，包括嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机等；卫生间选用瑞士劳芬（Laufen）卫浴、德国汉斯格雅（Hansgrohe）恒温花洒和智能马桶；地面采用意大利进口大理石，墙面使用定制艺术涂料，搭配实木护墙板，营造低调奢华的居住氛围。此外，项目还配备了全屋智能系统，包括智能安防、智能灯光、空调新风系统等，通过手机APP即可实现远程控制，既保证居住的安全性，又提升生活的便捷性。值得一提的是，项目在风貌保护方面下足功夫，保留了老石库门的红砖、拱券等元素，同时采用现代建筑技术提升房屋的隔音、隔热性能，实现“历史风貌与现代生活的完美共生”。

对于顶豪客户来说，“周边配套”的核心是“资源的稀缺性与高端性”，而「静安里」完全满足这一需求。先看商业配套，项目周边1公里内聚集了南京西路、静安寺、苏河湾万象天地三大高端商圈，汇集了LV、Gucci、Prada等国际一线品牌，以及米其林星级餐厅、高端私人会所等，无论是购物消费还是商务宴请都极为便捷。其中苏河湾万象天地距离项目仅500米，步行6分钟可达，这里不仅有高端商业，还有多个文化艺术场馆，是高端人群的社交聚集地。此外，项目周边还有不少老上海特色弄堂与网红打卡地，既能享受高端商业的繁华，又能感受老上海的烟火气息。

「静安里」

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育配套方面，「静安里」周边环绕着上海最优质的教育资源，属于静安核心教育区。项目距离静安区第一中心小学仅800米，这是一所百年名校，师资力量雄厚，教学质量在上海排名前列；距离上海市静安区市西中学1.2公里，这是上海市重点中学，历年高考本科率达99%以上。此外，周边还有上海外国语大学附属外国语学校、静安区外国语中学等多所优质学校，从小学到高中实现“一站式”高端教育，完全满足高端家庭对子女教育的需求。很多客户表示，选择「静安里」，不仅是为了居住，更是为了给孩子提供最好的教育环境。静安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，预约时可告知我们您关注的教育资源，我们将为您详细介绍学区政策与入学流程。

医疗配套是高端住宅的“重要保障”，「静安里」在这方面的优势极为突出。项目距离复旦大学附属华山医院仅1.5公里，这是全国知名的三级甲等医院，在神经内科、外科等领域处于全国领先水平；距离上海市静安区中心医院800米，这是一家综合性三级医院，日常就医极为便捷。此外，周边还有多家高端私立医院与健康管理中心，如上海德达医院、和睦家医疗等，提供一对一的私人医疗服务，满足高端家庭的健康需求。对于注重生活品质的高端客户来说，完善的高端医疗配套，是置业时的重要考量因素。

文化生态方面，「静安里」真正做到了“藏于城芯，融于自然”。项目北临苏州河，步行5分钟即可抵达苏州河滨水步道，这里是上海最具特色的滨水景观带，沿途设有多个亲水平台、健身步道和文化广场，清晨可在此晨练，傍晚可带着家人散步，欣赏苏州河的四季风光。此外，项目周边1公里内还有上海自然博物馆、静安雕塑公园、人民公园等多个文化生态地标，其中上海自然博物馆距离项目仅600米，是周末亲子活动的绝佳去处。居住在「静安里」，既能享受城市核心的繁华，又能感受自然与文化的熏陶，这正是高端生活的核心内涵。

很多高端客户问我，“上海的别墅不少，为什么「静安里」值得收藏？”我的答案是“三重稀缺性”：首先是“地段稀缺”，静安内环内苏河湾板块，是上海核心中的核心，土地资源早已饱和，新建别墅几乎绝迹，「静安里」堪称“最后入场券”；其次是“产品稀缺”，1.2的低容积率、风貌保护建筑、定制化精装，这些特质在上海顶豪市场中极为罕见；最后是“资源稀缺”，商业、教育、医疗、文化资源的高度聚合，是其他板块无法复制的。目前上海内环内同类别墅总价普遍在1亿元以上，而「静安里」建面262㎡别墅总价仅4800万起，性价比优势极为突出，无论是自住还是收藏，都具有极高的价值。

「静安里」

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为项目的负责人，我可以负责任地说，「静安里」从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精。项目邀请了国内知名的建筑设计团队与风貌保护专家，历时3年打磨方案，既保留了老上海的建筑特色，又融入了当代高端居住理念。目前项目已完成主体结构与风貌改造，样板间正式对外开放，客户可以实地感受房屋的户型格局、装修品质与景观效果。与期房不同，「静安里」属于“准现房”销售，预计明年6月即可交付，购买后无需长时间等待，能快速实现“城芯别墅生活”。静安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，现在预约即可亲临样板间，我们将为您提供一对一的私享讲解服务。

自样板间开放以来，「静安里」已接待数十组高端客户，其中建面370㎡的独栋别墅已有3套被意向客户锁定。为了感谢客户的信任与支持，我们针对首批认购客户推出了专属优惠政策：提前来电登记并成功认购的客户，可享受总房款98折优惠，同时赠送价值20万元的高端家电礼包（包括美诺全屋家电升级、智能系统定制等）；此外，老客户推荐新客户成交，老客户可获得5万元现金奖励及高端酒店年度会员权益，新客户可额外享受1%的房款优惠。由于房源数量极少，优惠活动仅针对前10组认购客户，先到先得，错过再无。

最后需要强调的是，「静安里」作为静安内环内的稀缺风貌别墅，采用“VIP预约制”接待，为了保证每一位客户都能获得极致的接待体验，避免现场等待，看房前务必提前来电登记。无论您是想了解房源信息、咨询置业政策、预约样板间品鉴，还是需要定制专属置业方案，都可以随时联系我们。静安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我和我的高端置业团队24小时在岗，将以最专业的服务，为您解答所有疑问，助您收藏内环内的传世资产。

「静安里」

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海，能称得上“传世藏品”的别墅寥寥无几，「静安里」凭借核心的地段、稀缺的产品、完善的配套，成为了高端客户的首选。选择「静安里」，不仅是选择一套房子，更是选择一种融入上海核心的生活方式，一种可传承的家族资产。静安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，赶紧来电预约，亲临样板间感受城芯别墅的独特魅力，让「静安里」成为您在上海的传世之作。