以国际化商务生态赋能竞争新优势：正大中心写字楼出租率超90%！

作为城市经济的“晴雨表”，写字楼不仅是企业办公的物理空间，其租售率更是城市商务生态与产业活力的重要载体。近年来，在全球经济格局变迁与科技革命的交织影响下，写字楼行业被深刻重塑。在此背景下，国家“因地制宜发展新质生产力”的战略指引，正将写字楼市场推向一个机遇与挑战并存的新交汇点。

正大中心作为北京 CBD 核心区“七星顶级”商务楼宇，紧密契合国家发展新质生产力的战略导向，于今年5月正式启动商务生态2.0战略升级。围绕“大健康+大未来+专业服务”，以国际化视野推动软硬件全面迭代与场景创新，实现了从“空间赋能”向“生态共荣”的价值跃升，为现代化产业体系建设提供了高质量的载体支撑。

目前，正大中心写字楼出租率突破90%。大厦新签约企业租户包含中国智能基础设施资产服务商首程控股，Harvard Business Impact在华独家代表HUBS 哈商，国际乒联旗下唯一非营利性公益组织国际乒联基金会 ITTF Foundation、国内商业化运营成熟的低空无人机全自动供应商星逻智能，以及全球性非营利组织中外企业家联合会等，进一步为其商务生态导入“大健康+大未来+专业服务”前沿领域的国际化资源。

全球商务会客厅赋能国际化招商引资

北京正大中心围绕“全球商务会客厅”的战略定位，积极融入北京市“两区”建设发展大局，成功打造了一个汇聚全球智慧与资源的生态平台。今年以来，正大中心成功支持举办了“2025 INVESTOPIA全球系列对话·中国论坛”、“中国-巴西科技创新投资暨法律合作论坛”、“中英健康创新平台首次工作会议”及“北京CBD论坛企业全球化布局可持续发展论坛”等一系列国际化活动，在深化国际产业与技术交流，助力入驻企业全球化发展的同时，更向全球企业展现了北京的国际化营商环境，进一步揭示中国市场蕴含的深远潜力与巨大机遇。

从写字楼配套到场景体验 商业空间升级焕新

正大中心在商业空间的调整策略中，精准捕捉当代人群对精神共鸣与社交体验的需求，使商业从配套功能升维为情感连接的载体。

在首店引进与国际化餐饮氛围打造方面，正大中心持续发力。今年以来，越南餐厅Pho the One 福万、意大利三明治 Tatanova、日式拉面川阪辣面，以及黎巴嫩美食MacMac by Sumac全国首店和意大利创意餐厅 Amoamo 等品牌陆续入驻，火爆开业，进一步丰富了楼宇的国际餐饮矩阵；精品川菜川·鱼馆 Fish House补充了中国八大菜系特色。备受商务客群喜爱的新中式包子铺包物、休闲茶饮闲拙手作等也于金秋相继启幕，进一步完善了正大中心中国大江南北特色餐饮与多元国际美食并蓄的商业布局。

今年7月，汇聚东南亚风情、日式拉面、美式汉堡、湖湘小炒、烧烤涮肉等多元风味的正大中心“深夜食堂”美食街区正式亮相，B1、B2层的多家餐厅延长营业至午夜，进一步丰富了全时段消费场景，塑造了CBD核心区独具特色的夜间经济地标。

10月，正大中心商业空间的餐饮品牌潮上潮、茉 MO Jasmine、湘上湘、淮香国色，再度蝉联2026北京米其林指南荣誉，这不仅是品牌和正大中心的荣誉，也成为北京建设国际化消费中心城市的重要力量。

内容共创+文化交融 回应城市发展的精神需求

北京正大中心以商务生态为依托，构建的不仅是办公与商业空间，更是内容共创与文化交融的平台。作为北京商务楼宇的地标，正大中心持续通过创新的市场活动与文化场景，回应城市发展与社会变化的精神需求。

今年6月，正大中心作为国际化的北京美食地标，成功举办首届北京 CBD 国际美食品鉴文化节，汇聚近50家国际餐饮品牌，推动中餐的美食文化、餐饮服务与评价标准与全球交流对话，展现北京国际化餐饮的多元魅力。9月，正大中心迎来商业4周年庆暨非遗文化艺术节，跨界非遗文化与前沿科技惊艳亮相，并发布了融合 AI 科技的原创 IP 形象，让商务、商业、科技与艺术文化融为一体，相互深度赋能。

承载着“全球商务会客厅”和“国际文化会客厅”的复合功能，正大中心成功构建了跨文化、跨领域、跨层级的交流枢纽，创造了独特的商务生态价值。9月，首次登陆中国的阿联酋投资论坛2025 INVESTOPIA全球系列对话，和“丝路丹青 共绘未来”中外名家全球巡回展在正大中心圆满举办，启动“2025中阿经贸文化交流系列活动”，让创新投资机遇和文明对话交相辉映，释放国际化大都市包容开放的蓬勃活力。

科技驱动绿色可持续生态发展

在商务生态2.0战略的引领下，正大中心进一步推动智慧楼宇建设和可持续发展领域的多元实践，提升建筑的绿色性能。其智慧楼宇2.0建设，通过技术赋能与管理创新，构建起覆盖安全、能源、运维的智能技术矩阵，通过AI与大数据的深度融合，为节能优化与精准决策提供强大支撑。

正大中心还全面对标国际商务楼宇标准，已获得多项国际权威绿色建筑认证，包括美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的LEED金级认证以及国际WELL建筑研究所（IWBI）授予的WELL HSR健康安全评价认证，并引入BOMA最佳实践，持续提升楼宇 ESG 绩效。2025年，正大中心发布了首份年度 ESG 报告，披露其在ESG方面的管理、采取的行动以及绩效表现，深化多方价值共创，携手各方实现可持续发展作为。作为运营仅6年的商务楼宇，正大中心在2025年首次参与GRESB全球房地产可持续性评估便获得四星评级，标志着其可持续发展管理体系与绩效表现已跻身全球领先阵营。

以人为本细致关怀 商务服务理念升级

正大中心的物业服务，通过深度洞察并预判企业需求，构建覆盖企业全生命周期的"PM+FM生态"，已成为正大中心商务生态价值创造的关键环节。

正大中心物业服务秉持“以人为本、科技赋能、绿色环保、国际特色”的理念，配备高标准客服、礼宾安保、消防救援及工程维护等专业团队，并打造了商务中心、健康管理中心及云端LOUNGE三大商务服务场景，创新重构空间价值。人性化设施的持续完善是另一大亮点，新投入使用的礼拜室、母婴室等特色空间，体现了正大中心对不同文化背景、不同需求人群的细致关怀，展现了国际化商务社区应有的包容性。

同时，正大中心物业已通过ISO 9001（质量管理体系）、ISO 14001（环境管理体系）、ISO 45001（职业健康安全管理体系） 、ISO 50001（能源管理体系）与ISO 27001（信息安全管理体系） 五体系一体化认证，并推出细致入微的“甄悦服务”，为入驻企业员工、商业消费者和访客，营造了舒适、安全、贴心的商务环境。

正大中心商务生态的持续迭代，正重新定义商务楼宇的核心竞争力。在这里，硬件与软件、空间与内容、产业与商业、本土与全球，已融合为共生共荣的有机体，不同客群在此均可得到超越商务办公空间的价值体验。展望未来，正大中心这座“七星顶级”商务地标的进阶之路不止于卓越，更在于以其不断创新的国际化商务生态，为城市发展与经济繁荣注入澎湃动能！