深圳某小区从8万多一平跌到4万多，止跌回稳迫在眉睫！

这两年全国各地还有不跌的房吗？我觉得平常心看待就好了，毕竟上涨和下跌都是普通人无法左右的；

这两年跌，未来又何尝不会涨呢，谁说得准呢？

深圳宝安沙井某小区，房价跌回2018年

深圳一直都是以机会多、工资高、不排外在四个一线城市中著称的，也因为不排外备受年轻人青睐；

但深圳房价也是真的高，有些地方如深圳湾澐玺房价可达14-46万/平，但这两年也在下跌，罗湖、龙岗也陆续放开了限购。

近日，深圳宝安沙井的博林君瑞房价相比四年前腰斩冲上了热搜；

这个小区的房价在21年达到巅峰，曾以8万多/平的成交价登顶，但其后就开始阴跌；

如今这个小区的均价在4万左右，短短几年跌了这么多，确实令人震惊！

这个小区房价暴跌有两个原因：学区房概念破裂和新房井喷。

众所周知，各国的房地产都会经历这样的时期，像隔壁日本，是主动刺破泡沫，让房价硬着陆，但也失落了30年；

而我们选择的是软着陆，让房价一点点回落到低位，这个跨度有多长，谁也不知道？

而且跟日本不同，我们的房地产一直是受调控的，今年6月13号，上面召开了国常会；

再一次强调要大力度推动房地产止跌回稳，从中也能看出，房价想跌还是很难的。

因为现在不只是上面在调控，就连普通老百姓也不愿意房价继续下跌，尤其是前些年买房的业主；

那是因为中国普通老百姓大部分的资产都在房子上，房价一旦跳水，这些家庭几十年的积蓄可能就化为泡影了！

近些年，多地发生老业主维权事件，广州、成都、南京、惠州等地都发生过楼盘短期内下跌太多，老业主要求开发商补差价或者停止销售；

而开发商也扛不住老业主的投诉，所以，有时候不是开发商不想降价出售，而是不能！

开发商是最想降价出售的人，因为他们急需回笼资金。

房价下跌，最受伤的还是穷人！

炒房客除外，毕竟炒房客是把房子当作投资了，输赢很正常；

对于穷人来说，抗风险能力弱，家里的财富基本上全在房子上，房价一旦下跌，财富瞬间缩水；

而且大部分穷人房贷还没还完就遇到这种情况，很容易道心破碎；

道心破碎后，就容易焦虑对生活失去信心。

但反观富人，房子只是他们资产的一小部分，就算跌了也不影响生活和心态；

其实说到底心态是最重要的，钱没了可以再赚，但心态破碎了，可不是一两天就能好的！

所以，房价下跌，最受伤的还是穷人！