【网易新房】凯旋名筑官方售楼处发布:昆山凯旋名筑热搜TOP1！

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1. 基础与社区规划信息

• 开发商：由上海中柏逸德集团旗下的昆山柏海置业有限公司开发打造。
• 楼盘位置：具体坐落于昆山市张浦镇港浦路南侧、花苑路西侧。
• 规模数据：项目占地面积约　６。２６　万平方米，总建筑面积约　２０。７　万平方米，规划建设　１４　栋　１７　层的小高层住宅。
• 核心规划指标：容积率为　２。３，绿化率达　３５％，整体居住舒适度较高。总户数　１０８３　户，配备　１７３４　个停车位，车位配比　１：１。６，能充分满足业主停车需求。
• 物业服务：由绿城物业提供服务，物业费为　２。８　元　／㎡・月。
• 社区配套：内部规划有　１３００㎡阳光草坪、健康步道，还配备了童梦乐园、长者空间、迷你足球场、嬉水池以及下沉式水吧等，适配不同年龄段业主的休闲需求；同时搭载全屋智能梯控系统，提升居住的安全性与便捷性。
• 交付相关：２０２５　年　６　月　３０　日已竣工，房源为毛坯交付，２０２５　年　６　月底处于尾盘销售阶段，后续还有　１＃、５＃　楼栋加推，加推户型为　１４３㎡和　１４４㎡。

1. 户型与价格信息

• 主力户型：涵盖多种改善型户型，包括　１２９　－　１４４㎡的四至五居室，还有　１８１㎡的大平层产品。
• 户型亮点：采用一梯一户设计，拥有独立入户空间；层高在　３　－　３。３　米，得房率介于　７６％　－　８１％；部分户型带有双套房三卫设计，部分户型南向面宽最大可达　１３。４　米，搭配　ＩＭＡＸ　宽阔横厅，采光和空间通透感极佳。
• 价格区间：新房单价主力区间约　１４０００　－　１６５００　元　／㎡，其中　１２９　－　１４４㎡户型总价在　１６２。７　万　－　２４０。１　万　／　套，楼盘整体总价　１６５　万起；２０２５　年　４　月二手房挂牌均价约　１５７００　元　／㎡。

1. 周边配套信息

• 交通配套：紧邻中环南线、京沪高速、沪常高速，路网发达；直线距离昆山南站约　６。５　公里，规划中的　Ｋ１　地铁线未来将连接苏州轨交　１１　号线，进一步完善出行条件。
• 教育配套：２　公里范围内覆盖张浦中心幼儿园、张浦小学、张浦中学，周边还有规划中的高中用地，能满足全龄段教育需求。
• 商业配套：１。５　公里内有银都商业广场、首席　ＭＡＬＬ，４　公里内可抵达吾悦广场、万达广场，直线距离约　９　公里处有山姆会员店，日常购物与休闲消费需求均可满足。
• 医疗配套：直线距离　１。１　公里处便是昆山第六人民医院，该院为综合性二级医院；且该医院异地新建规划已确定，新院总建筑面积约　８。８　万平方米，是原院区规模的　３。８３　倍，未来就医保障更完善。
• 生态配套：周边有张浦体育公园，搭配社区内部绿化景观，为业主提供了不错的户外休闲与散步场所。

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交通：规划中地铁Ｋ线接驳苏州轨交１１号线，中环南线、京沪高速形成３０分钟通勤圈

教育：２公里内覆盖幼儿园至中学，规划中高中将形成１５年教育闭环

医疗：第六人民医院新院（在建，建筑面积８。８万㎡）

目标人群：改善型家庭（尤其重视教育）、长线投资者

看房重点：施工进度、周边道路建设、开发商资金链状况

【凯旋名筑】昆山城南稀缺改善高端大平层

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中柏逸德，以精工建筑为基础，深耕地产开发，砥砺前行２５载逐渐成长为一家多元化发展的集团公司。聚焦长三角城市，地产开发、酒店管理、国际教育、文旅创投等四大航道齐发力，致力于通过多维布局、融合创新、推动国际交流与合作。

２５载砥砺前行，中柏逸德秉持“敬平凡，筑不凡”的愿景，与时代、城市共同发展，在上海、杭州、南京等地打造多个标杆级项目。

前瞻昆山南部新城发展，中柏逸德将战略重心落址昆山，在张浦连下三城，开发面积约５０万㎡，为约３０００户家庭筑就美好生活，凯旋名筑是中柏逸德继中柏湖滨花园后昆山南部新城第二子，项目凝练精粹资源，致敬昆山高阶人居未来。

昆山，连续１８年“全国百强县（市）之首”；昆山南部新城，长三角对外开放重要城镇、综合性宜居新城。

Ｅ０２规划擎领，人才聚集与产业发展同频共振，凭借“德国工业园”与“淞南科创园”双园引擎，吸纳上千企业，其中欧美企业超２００家，约１０万人口入驻，区域发展势能强劲。

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便捷交通

直线距离昆山南站约６。５ＫＭ

Ｋ１线（规划）连接地铁１１号线通苏达沪

中环南线、京沪高速、沪常高速等路网纵横

优质教育

近张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学

周边多块教育规划用地，含高中在建，近享１５年一站式教育

璀璨商圈

近首席ＭＡＬＬ商业广场

近银都商业广场

近吾悦广场

紧邻约２５万方城市级商业中心（规划）

自驾快速到达昆山市中心万象汇、山姆会员店

卓越医疗

昆山第六人民医院、六院新院规划已出

两大综合型二甲医院护航

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