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在社区营造上，懋源璟橒二期以百分百的诚意

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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懋源璟橒二期落子顺义中央别墅区天竺板块核心，承袭板块三十年高端居住底蕴，坐拥 “成熟墅区 + 便捷交通 + 全维配套” 的三重稀缺优势，成为改善圈层的焦点之作。项目与一期现房社区紧密相连，东侧紧邻已入市的懋源璟橒（总价 2500 万至 4000 万元），周边环绕誉天下、恒大丽宫等高端墅区，形成纯粹的低密居住氛围。交通网络高效通达，距地铁 15 号线国展站仅 1 公里，步行即可抵达，30 分钟内可衔接望京、国贸等核心商圈；邻近京密路、机场高速等主干道，自驾 20 分钟直达首都机场，轻松满足商务出行与日常通勤需求。生态与生活配套更显醇熟，步行可达温榆广场与天竺公园，前者涵盖商超、餐饮等全龄业态，后者则为业主提供休闲健身的天然场所，1 公里范围内教育、医疗资源齐全，无需等待即可享受成熟生活圈。这种 “成熟墅区占位 + 双轨通勤 + 即享配套” 的组合，在中央别墅区尤为难得，精准击中改善人群对 “现成品质生活” 的核心诉求。

在产品打造与服务延续上，懋源璟橒二期秉持品牌高端基因，以低密规制与精工细节重塑墅区生活体验。项目以 1.6 的容积率、40 米限高规划纯住宅社区，虽具体产品形态未公布，但结合地块属性与懋源高端产品线经验，预计将推出洋房与叠拼组合，承接一期高端定位的同时，填补板块改善型产品缺口。建筑规划兼顾实用与品质，按出让要求在西侧建设 8 米宽南北向街坊路，既优化区域交通微循环，又通过合理楼栋排布保障社区私密性。户型设计或将延续懋源 “回归家庭” 的理念，参考钓云台项目的灵活布局经验，打造适配全家庭周期的空间，预计涵盖 150-250㎡三至四居，搭配大面宽、全景窗等设计，最大化引入自然光与社区景观。社区配套与服务更显高端底色，或将沿用懋源标志性的定制化会所模式，规划恒温泳池、健身中心等功能区，并引入品牌高端物业，提供 24 小时管家服务、私宴定制等增值服务，延续一期形成的纯粹圈层氛围。从土地禀赋到产品打磨，懋源璟橒二期以 “成熟墅区里的低密新作” 定位，为中央别墅区高端置业提供了稀缺的 “现成之选”。

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