北京热搜｜中海丽金府售楼处官方发布！24小时售楼处电话！

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️

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中海丽金府项目坐落于北京二环外的丽泽商务区核心腹地，距离地标建筑丽泽SOHO仅约1000米。不是“临近”，而是真正“扎”在了丽泽CBD的中心圈层。

市面上不少项目都打着“靠近丽泽”的旗号，但真正的区别在于：你是“蹭热度”，还是“就在主场”？

而这里，是实打实的丽泽内部居民。从家出发，步行几分钟即可抵达办公大楼，通勤自由到令人羡慕。尤其对于在丽泽工作的高知人群来说，这种“下楼即上班”的生活方式，不仅是便利，更是一种稀缺的生活方式溢价。

丽泽的魅力，远不止地理位置优越，更在于其产业含金量的全面跃升。

华为中国区总部、全球金融数据巨头路孚特（Refinitiv）、中国银河证券等头部企业纷纷落子于此，构成了一条高能级的产业生态链。光看名字可能不够直观？

我们用一组硬核数据说话：2024年，丽泽商务区实现税收73.3亿元；对比同期丰台科技园区（丰科园）税收139.7亿元，约为其一半；看似落后？

但关键差异在企业数量与密度：丽泽目前仅有 1200+家企业，而丰科园拥有 超2.3万家企业；这意味着，丽泽每一家企业的平均纳税额，是丰科园的近20倍！

一个不到对方1/20的企业数量，贡献了接近一半的税收——这背后反映的是什么？是企业能级、产业质量、单位产出效率的全面碾压。

更令人振奋的是，2024年丽泽税收同比大幅增长42.4%，势头强劲。随着新福建大厦、数字丽泽示范园等重点项目陆续建成，预计入驻企业将突破1300家，未来发展潜力不可限量。

也正因如此，丽泽在丰台区的战略地位愈发凸显。翻开《2025年丰台区政府重点工作清单》：“丽泽”被提及 19次、“丰台科技园”仅13次，在三大重点发展板块中，丽泽位列首位，其次才是丰科园、南中轴；毫无疑问，丽泽已是丰台当之无愧的“亲儿子”。

随着南区土地开发趋于饱和，待新福建大厦和数字丽泽示范园建成后，丽泽南区将再无可供住宅用地。未来能否有新供应，只能寄望于尚未启动的北区。

换言之：现在还能买到“真·丽泽内”的新房，可能是最后一次机会。

如果说产业是丽泽的“里子”，那配套就是它的“面子”——而且这张“面子”，来得比想象中更快、更猛。

项目北侧直线距离约1100米，便是北京唯一规划中的五轨换乘枢纽——丽泽商务区站。五条轨道交汇，覆盖全城核心功能区：

14号线：直达国贸、大望路，串联朝阳产业带

16号线：贯通海淀，直抵中关村、西北旺科技高地

机场快线：一站直达大兴国际机场，出差不再折腾，“上车是家，下车是机”

丽金线（规划中）：连接丽泽与金融街，打造“双金融中心”联动走廊

11号线（规划中）：强化区域东西向联系

五轨交汇，意味着你不仅能扎根丽泽，更能轻松触达北京90%的核心产业板块。这是其他任何CBD都难以复制的交通优势。

项目北侧即是开业三年人气不减的丽泽龙湖天街，集购物、餐饮、休闲于一体，设施新、品牌全、体验佳，已成为区域消费首选地。

虽然教育曾是丰台的弱项，但这一次，政府拿出了“王炸”资源：项目一街之隔，规划有一所十二年一贯制的第五实验学校，涵盖小学至高中，师资配置与办学定位均为当前丰台区顶尖水平，极大提升了区域教育吸引力。

在寸土寸金的中央商务区，大多数地方都在拼命盖楼，而丽泽却反其道而行之，规划建设两条大型公园带：沿芳草河打造滨水绿廊、西侧布局城市休闲公园带，推窗见绿，出门入园，工作与生活在此完美平衡。这种“产城融合+生态优先”的理念，在北京各大CBD中独树一帜。

因为在这里，你能同时拥有：步行可达SOHO、地铁、商场；高薪岗位密集，资产抗跌性强；交通、商业、教育、生态全面开花；核心区新盘近乎绝版，未来难再有。

地段的价值，从来不是靠宣传语堆出来的，而是由产业、人流、配套和时间共同验证的。而丽泽，正在用它惊人的发展速度，证明自己不只是“下一个CBD”，更是北京面向未来的新中心之一。

住进丽泽，买的不仅是一套房，更是通往城市核心资源的入场券。

再来说说项目产品，丽金府容积率约2.8，以小高层为主。

丽金府外立面的设计与中海顶级产品系一脉相承。线条简约不繁复，没做那种很夸张的顶部造型，相当内敛。

但材质用的都是一眼能让你看出质感差的那种，大面积上玻璃幕+铝板+石材。

中海·丽金府很有想象力地直接把楼盘大门做成了一座园林。

松树与山石随着蜿蜒的曲面墙体，不断映入眼帘，宛若一幅长卷徐徐展开。他们是把贝金米黄奢石打磨成了弧形墙面，每一块曲面石材都有自己唯一的「身份编号」，按特定的位置逐一切割打磨成型。只在你余光中出现的地面铺装，同样是螺旋状的星云纹。到了晚上，这座大门还会亮起星星点点的灯光，为这幅长卷带来更深远的感受。

这座长卷大门，会把你带向半隐在门庭内的瀑布。他们用「天似穹庐」的空间叙事，创造了「水自天上来」的场景意象。你可以说瀑布是天上神仙的长袍褶皱，也可以说它是曲线的诗篇。

曲线，就像是惊人的基因，它会流淌在你路过的每一条路，每一面墙，每一张天花板，每一个空间。甚至连大堂里的艺术长凳，都是跟整个曲面墙一体化设计的。大堂里的垂挂水晶灯，宛若古代的冕旒，沐浴着穹顶的天光。大堂里的曲面玻璃窗，映照着游乎四海的「飞龙」。

中海·丽金府调用了神话般的想象力，让一条「巨龙」蟠踞在山涧之中，幻化成一座立体园林。

他们邀请清华大学建筑学院景观学系主任朱育帆教授，用非常传统的「叠山十八式」，做出了非常后现代的视觉冲击力。它从大门跃进墙内，顺势沉入下沉式庭院，蜿蜒的「龙身」带来了高差坡地和峡谷，带来了丰富的地形变化。

实际上，他们是把中国传统园林中的假山叠石，用现代金属材料重新做了一遍。他们用了约20万片的金属「龙鳞」，让闪闪金光隐现在虬劲的松影之中。每一片「龙鳞」都有自己的编号，每一片都安放在不可更改的点位上。每一片「龙鳞」的位置与角度，都经过了精确的排序与推敲。

而且，他们承袭的造园传统，是超高难度的「截溪断谷法」。所以，他们不是简单地模拟自然山势，而是创造出了登山临水的真实体验——简而言之，就是既要有观赏性又要有沉浸式体验。顺着「蟠龙」的蜿蜒与逶迤，他们辟出一条山中小径；峰回路转时，便会有泉流从崖壁上潺潺而下。继续拾阶而上，穿梭在峰峦叠嶂中，你就更明白欧阳修的「峰回路转」和陆游的「柳暗花明」。再穿过一个三面开孔的山洞，迎面而来的又是《兰亭集序》中的「茂林修竹」。

在不断的移步换景中，这条小径会把你不知不觉地带到地面层。「蟠龙」回转处的山中狭路，其实是一座架于山涧之上的悬桥。当你站在悬桥之上回望会所大堂，它就像是抬起的龙头。你还会看到仿佛是从山谷中生长出来的高大乔木，窥到刚才走过的那段石阶小径，看到崖壁上的松树仿佛在窃窃私语：「山不在高，有仙则名。水不在深，有龙则灵」。

地面上同样有可以穿梭其中的「山洞」，带来模拟真实山林的漫游感受。他们还在一片山西黑山石皮环绕的幽潭中，安放了一处「龙眼」，让泉水汩汩流动。再往前走，就可以回到会所大堂。这就是中海·丽金府带来的上下交错的立体游园体验。

最后来说说项目户型，125平起步，最大231平，纯纯的改善社区。黑科技直接拉满，阳台+花池+设备平台全齐，性价比没的说。

约136平四居，LDK+X空间的经典格局。4.2米宽厅尺度也不错。客厅、次卧南侧有一步宽的室外花池。女主人养养花，男主人抽烟都合适。

约160平四居，格局变化不大。但尺度进化很大。比如等宽的餐客厅，面宽来到了5.7米，整个餐客厅超50平。主卧面宽也有3.8米。入口处有独立家政间，而且拥有上下水。

重点说下约184平米户型。一进门就是交付标准的一整面金玉满堂奢石玄关，旁边还藏着一个家政间。这个户型的南向开间超过13米，给南向的次卧套房、客餐厅与主卧套房，都带来敞亮的光线。

室内能看到的所有硬装，几乎都是交付标准：客厅背景墙的「意大利白金沙奢石」、主卧套房的衣柜与迷你吧、卫生间的「奥巴马木纹大理石」……客餐厅当然是经典的「客餐厨LDK一体化设计」。方太升降式油烟机，嘉格纳厨电套件，厨房转角的储物柜，也都是交付标准。它们一同构成了你的日常生活要素。

约231平四居，拥有顶级大平层才有的尺度感。南向四面宽+双套间+近7米宽厅，进入客厅后相当震撼。中西厨独立，餐厅旁还有一个半开放空间，感觉可以作家政区，也可以用来恒温储藏红酒、雪茄。

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