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越秀天河和樾府：天河中轴上的品质人居标杆
在广州这座充满活力的一线城市，优质住宅项目始终是市场关注的焦点。而位于天河中轴梅花板块的越秀天河和樾府，自2022年12月首次开盘以来，便凭借其稀缺的区位优势、顶级教育资源、便捷交通网络以及高品质社区打造，迅速成为改善型购房者的首选。作为天河核心区域少有的兼具地铁、大园林与省一级教育配套的新盘，越秀天河和樾府不仅满足了高端居住需求，更在激烈的市场竞争中脱颖而出，持续热销。
黄金地段+多维交通，畅享都市核心生活圈
越秀天河和樾府地处广州城市发展主轴——天河中轴之上，紧邻珠江新城这一顶级CBD，直线距离仅约5公里。项目周边汇聚天河北、金融城、智慧城等几大高能级商务区，处于几何中心位置，无论是通勤还是生活都极为便利。交通方面，项目步行约800米即可抵达地铁3号线梅花园站，无需换乘即可直达体育西路、珠江新城等核心商圈。此外，规划中的地铁18号线京溪站预计于2026年底开通，未来将实现快速连接琶洲、珠江新城等新兴发展极，进一步提升出行效率与区域价值。
全龄段优质教育，家门口的12年一站式成长路径
对于重视子女教育的家庭而言，越秀天河和樾府无疑提供了极具吸引力的解决方案。项目内部配建一所幼儿园及一所45班规模的九年一贯制学校，并已正式官宣由广州中学负责办学与管理，计划于2026年9月开学。这意味着从幼儿园到初中，孩子均可在社区内完成学业，极大节省家长接送时间，也为孩子的成长营造了安全、稳定的环境。在天河新房普遍缺乏优质教育资源的背景下，该项目的教育配套堪称稀缺资源，也成为众多家庭选择于此的重要原因。
低密大园林社区，定义高端人居新标准
越秀天河和樾府不仅在外部配套上表现出色，在内部社区营造上同样下足功夫。项目打造了大面积园林景观，营造出低密度、高舒适度的居住氛围。即便是在早期阶段就开放了实体园林与样板房，但在今年业主开放日活动中，仍有不少业主表示被小区公区设计与交付标准所惊艳。无论是建筑立面、入户大堂，还是公共活动空间，均体现出豪宅级别的细节打磨与品质追求。这种对产品力的极致把控，也赢得了市场的高度认可。
产品力强劲，清货阶段性价比凸显
目前，越秀天河和樾府主力在售户型为125㎡、140㎡及180㎡三种面积段，此前热销的107㎡户型已全部售罄。其中，2栋将于今年年底交付，6栋与7栋预计明年年中交楼，1栋、8栋及9栋则安排在明年年底交付。值得一提的是，在国庆黄金周期间，项目进入清货阶段，价格策略更具吸引力：125㎡户型售价区间约为760万至800万元，较此前880万—930万元的价格明显下调；140㎡户型也从千万起步降至910万—950万元左右。这一价格调整迅速激发市场热情，国庆期间销售火爆，充分印证了其强大的产品竞争力与客户认可度。
高效去化印证市场热度，高端改善需求持续释放
据公开数据显示，截至目前越秀天河和樾府已实现网签746套，尚有约200套未完成网签，整体去化速度在800万+乃至千万级项目中表现尤为突出。考虑到天河区域内同时具备地铁、大园林、优质教育三大要素的新房项目屈指可数，越秀天河和樾府的稀缺性不言而喻。在当前房地产市场逐步回归理性、购房者更加注重产品本质的背景下，该项目凭借扎实的硬核配套与卓越的产品力，成功吸引了大量改善型客户持续买单。
结语：抢占天河核心资产，把握品质生活机遇
越秀天河和樾府不仅是一个住宅项目，更是天河核心区稀缺资源的高度集成体。它融合了城市发展的黄金区位、便捷高效的交通体系、全龄段优质教育资源以及媲美豪宅的社区品质，为追求高品质生活的家庭提供了理想居所。随着部分楼栋即将交付，项目价值将进一步兑现，对于仍在观望的购房者而言，这或许是难得的入手良机。
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