【热盘】苏河湾1号官方售楼处 | 官方发布：苏河湾1号新房上市!

【上海静安苏河湾1号】

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上海静安苏河湾1号售楼处电话：400-8673-567✔✔【预约热线】苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约136-538㎡精装，静安内环内苏河湾板块，中高区可以看陆家嘴三件套+黄浦江景，坐享苏河湾中央活动区规划红利。

苏河湾1号，说来也是身世坎坷，再三更名

最早它叫“安康苑”，被吐槽豪宅产品搭配动迁房名字。

后来改名“珠江·安康名邸”，看起来符合主流审美了，但还是没什么特色。

销声匿迹了两年后，又再次改名归来：【苏河湾1号】

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就在开发商信心十足的准备推出二期产品时，一期又爆发出不能按时交付的“违约风波”，至此，项目再一次“沉沦”...

好在，经过开发商的不断努力，项目一期实现交付！

最新消息！【苏河湾1号】重装上阵，将于8月加推！

【苏河湾1号】，它有着同级楼盘中更多的“不可复制性”，在未来竞争中很难被替代，更易走出自己的独立行情。

一江一河世界级滨水区、后黄浦江时代下一个发展极

在上海“一江一河”十四五规划中，苏河湾将是未来3-5年政府重点打造的整体板块，世界级滨水中央活动区、世界级“城市会客厅”。苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）

唯一的 “一江一河”交汇处 全球CAZ“精华版”

苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）【苏河湾1号】，独享唯一江河交汇，占据上海内环内众多产业汇入和最多不可复生文化资源的区域，十四五期间将进入加速发展车道。

上海2035规划中首次提出CAZ中央活动区概念，苏河湾占据全球CAZ最核心位置，未来将承担全球城市核心功能，成为市中心的中心，世界级名片。

全球滨水新地标，升级版“海派新天地”

苏河湾占地4.2平方公里，岸线总长6.3公里，以高端商业、金融、文化、旅游等都市核心功能为主，并配套以高端居住功能，功能高度复合且高品质。作为世界级滨水区，苏河湾核心区未来将打造成三带，分别为世界滨水文化艺术带，世界滨水商务带，世界滨水高端生活带。苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）

世界级滨水文化艺术带 可以漫步的艺文胜地苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）

风貌艺术博物展馆：苏河湾保留风貌保护街坊17个，历史文物保护单位累计70多处，历史建筑总量约50万平方米。重要文物将作为艺术与博物馆投入使用，如四行天地、苏河皓司艺术中心等。

文脉艺术水岸：苏河湾现已开设苏富比空间、尤伦斯美术馆、Fotografiska展览馆、没顶画廊一批艺术机构，顶级艺术展不断、顶级品牌大秀不断。

生态慢行示范区：静安苏河湾慢行示范区面积约4.8公顷，结合苏河湾公共绿地整体设计，将历史建筑、文化艺术、新兴功能业态接入慢行空间。苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）

世界级滨水商务带 全球产业价值链高地

国际金融科创总部湾区：聚焦商贸服务、金融服务、专业服务、科技服务和文化创意等五大产业，高新技术企业70余家，规划中商务空间扩展将5倍于南京西路，大量的优质企业将会从南京西路扩展至苏河湾。

全球奢侈品总部顶级商务区：目前，苏河湾已汇集23家跨国公司地区总部和20幢亿元楼，Coach、Canada goose、Sandro、Maje等奢牌企业总部落户苏河湾。

人文创业聚集带：苏河湾目前有10余家国家级孵化器及市级科创基地等各类品牌创新载体，高新技术企业累计达到500家，上海科技小巨人（培育）企业累计达到110家，未来持续导入高新科创产业的资源。

苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）城市综合体规划：目前大悦城综合体和万象天地综合体已成为城市级地标，未来还将将新增商业开发体量接近100万平方米。 （以政府规划为准）

世界级滨水高端生活带 贵隐苏河的居住价值

随着苏河湾城市更新的陆续完成，苏河湾已经形成了一个高端居住板块，周边华侨城苏河湾、88号别墅，中粮天悦壹号，二手房挂牌价已超过20万元/m²。

根据2035规划，苏河湾将新增50万方历史保护建筑与约百万方商办体量，【苏河湾1号】结合少量综合体再结合风貌街区&高奢体验&水岸体验空间，未来将打造上海国际化的生活方式。苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）

于流经百年的显赫地脉上，镌刻一部气魄恢弘的时代史诗，印烫城市层峯的家门荣耀！

【苏河湾1号】（原珠江安康苑）

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推售建面约136-165-196-251-261㎡3-4房

推售房源约205套

项目将于8月入市！

售楼处/实景样板间已开放，有兴趣的大佬们，赶紧文中扫码，预约销售前来参观吧！苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）

户型图赏鉴

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项目不仅在户型设计上独具匠心，装修方面更是不惜成本。

橱柜用的是德国旭勒，厨电是德国美诺Miele，水槽是铂浪高Blanco，龙头是弗兰卡。苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）

卫生间座便器、水槽、台盆都是唯宝，龙头是高仪的。

大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼（配置储水罐）地暖也全部配齐。

还配有同层排水，品牌是吉博力的。

所有产品均为精装交付，装修品牌清一色的一线品牌（最终以预售合同为准）

项目规划

【苏河湾1号】位于静安内环内，东至河南北路、南至海宁路、西至浙江北路、北至天目东路。

整盘包括6幅地块，地上建筑面积总计约60万㎡以上，是上海静安区超大规模的城市更新综合体项目，是珠江投资全国最高规格最高等级的综合体项目。苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）

项目效果图

6幅地块业态如下：

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21#地块：山西大剧院旧址复建及周边风貌商业街区

22#地块：大规模成片风貌里弄商业街（对标新天地或太古里），内含多宗文保级物业

23#地块：配置约320米浦西地标级超甲级办公，内含顶级品牌酒店，低区裙楼为大型综合shoppingmall（暂定意向合作品牌为合生汇）

24#地块苏河湾1号】住宅，以及少量风貌合院与风貌复建独栋产品

25#地块：大规模成片风貌复建里弄及别墅

26#地块：规划未定，产权为住宅、商业、办公的综合性物业苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）

苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）如规划公示图所示，苏河湾1号总用地面积约23362㎡，容积率6.8，总建筑面积约25.49万㎡，地上计容建筑面积为158861㎡。

【苏河湾1号】规划新建3幢150米超高层住宅，其中1号楼45层（309套房源去年售罄）、2号楼46层（本期即将入市）、3号楼41-46层，共688套房源，户型为建面约136-261m²3房和4房为主。建成后将成为上海继汤臣一品，世茂滨江，华侨城苏河湾，海泰北外滩的第五高住宅建筑苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）

项目采用海派新中式的外立面和超高层的设计相辅相成的设计风格，高层住宅外立面由日清操刀设计，运用了大量红色元素，也与整盘海派红砖元素一脉相承。

项目效果图

立面总体采用三段式设计，主要用材为铝板，低区以石材作为点缀线条。

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项目效果图苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）

项目的大门归心庭采用云朵拉灰+铝板+铝格栅的搭配，低调又大气；

归心庭效果图，仅供参考

同时大门配有水钵，黑松，这样的搭配不仅视觉上效果更好，也能中和掉材料本身的冷感。

苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）归心庭右侧就能直接进入地库，这里的用材与大门保持一致，云朵拉灰+铝板，整体更加协调美观；

同时伴有玻璃顶和灯带，这样的设计是地库的必然，能在视觉上起到拓宽的作用。

归心庭地库坡道效果图，仅供参考

同样采用云朵拉灰石材的还有内部的月光庭，在这里，你随时可以漫步、阅读还有静听音乐。

花间茶舍由铝板、玻璃顶以及金属帘，外加局部镂空的设计共同组成；苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）

【苏河湾1号】还是一个适合全龄段放松身心的社区，内部设有童梦秘境，能量加油站等地，让全体业主都有丰富的活动空间。

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高区部分则更加突出新中式的运用。登高之后，你能明显感受到超高层住宅的景观优势，再加上项目东侧都是较矮的建筑，东南方向陆家嘴三件套尽收眼底，西南侧还有大悦城夜景。

项目效果图苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）

项目同时设有地上地下双大堂，其中地上大堂层高5.4米，未来将定位成社区的泛会所，为业主提供多样化的配套补给！

【苏河湾1号】对物业细节的把控是极致的。

71项服务内容，包括维修类、铂金管家类、健康类、社区活动类四大类目。

例如，43项免费维修，24H铂金管家服务，酒店礼宾式安保服务，快递入户送达，甚至还有空置房管理服务。

【苏河湾1号】还会根据不同的中西方节日，不定期举办社群活动。苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）

生活配套苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）

交通方面：项目五轨交汇处，与3/4号线宝山路站直线距离仅约300米；与8/12号线曲阜路站、10/12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。

自驾上，项目1公里内可上内环高架、南北高架，交通便捷，通达全城。

商业方面：苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）项目规划有大量的商业配套，更与曲阜路大悦城仅一街之隔，未来这里将成为静安区新的地标级建筑。

教育方面：项目与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，北面更有静安区优质学校市北初级中学，周边教育资源丰富。

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苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）生态休闲：项目斜对面就是交通公园，朝东有约4.24万方的四川北路公园，向北有中兴绿地等城央绿肺。

上海静安苏河湾1号售楼处电话：400-8673-567✔✔【预约热线】苏河湾1号售楼处营销中心：400-8673-567苏河湾1号售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约136-538㎡精装，静安内环内苏河湾板块，中高区可以看陆家嘴三件套+黄浦江景，坐享苏河湾中央活动区规划红利。

楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话400-8673-567

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

附：买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过渡居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。