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——招商揽阅十大必买理由——

领衔长沙住宅场景时代

梅溪湖国际生活圈｜双学府｜负公摊

建筑面积约117-139㎡低密小高层

项目地址：中国·长沙·枫林路与麓谷大道交汇处

必买理由一【稀缺低密小高】

招商揽阅售楼处电话400-8838-165片区独有的稀缺低密小高层产品，仅16-18F，梅溪湖不曾有，后期也难再有。

且社区容积率仅2.0，共576户，可谓是片区唯一超低密度社区。

众所周知，长沙消防云梯最高到18层，社区内的低密及小高层，不仅让业主的活动空间更加开阔，安全系数也更高。

必买理由二【媲美豪宅品质设计】

得房率最高高达112%，超越市场新规平均值。

且所有户型都是独梯独户的纯板楼设计，每一户自带独立电梯前厅，拉满了归家仪式感，增强居住的私密性。

建筑的外立面采用窄边框、细线条、大玻璃面的设计，主入口和公区以手工打磨的石材为主，整体设计风格高级且时尚。

必买理由三【全维度假型社区】

社区内部首创超6000㎡的活动公区，以松弛感为核心，营造无界化的观景体验。

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如浮岛·溪涧的园林会客区，就是您恰到好处的商务会客厅；首创的双架空层，是承载家人活动，邻里交流的第二客厅；室内自带超500㎡的奈尔宝儿童游玩区，让小朋友的快乐不会被天气束缚；还有年轻人下班后放松的健身房、台球室；下班回家就可以休闲健身，日咖夜酒；小剧场内更是丰富了全家人茶余饭后的生活乐趣，足不出户就可以享受度假休闲的放松。

必买理由四【地段好】

坐拥梅溪湖与高新区核心，双热土桥头堡。

不仅尽享梅溪湖十年的成熟配套，又能享受麓谷产业发展的红利。且高新区素有“湖南硅谷”之称，3.3万余家企业、22万高薪科技人才、科研资源高度聚集，住宅用地仅占比20%，且更多集中在片区二期，高品质住区严重缺乏。

招商揽阅作为两大片区核心唯一一个高端品质项目，无疑为更多高质人群提供了高端理想人居。招商揽阅售楼处电话400-8838-165

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必买理由五【优质教育资源】

一路之隔就是片区最好的麓谷小学本部。

办学17年，拥有48个教学班，200余教职工，师资力量十分雄厚，现有博士研究生教师2人，硕士研究生学历教师15人，本科以上学历教师100%，特级教师1人，高级教师6人，教育部中小学领航名校长1人。

初中是单校划片直升师大附中高新麓谷。

学校有保障，无需微机派位：学校师资力量雄厚，现有专任教师119人，高级教师19人，特级教师、省级名师占比约15%，硕士以上学历教师超40%。该校初三毕业生可享受湖南师大附中本部的直升生、指标生等优惠政策。

广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。

必买理由六【生活配套便利】

出门到览秀城步行十几分钟，购物十分便捷；爱热闹喜欢夜生活的年轻人，可前往梅澜坊夜间经济示范街区，乐享各种滨湖休闲娱乐设施，闲适惬意妙不可言；

人民医院车行5分钟黄金时间可达，时时刻刻为您和家人的健康保驾护航。（数据来源于高德地图）招商揽阅售楼处电话400-8838-165

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必买理由七【潮流生活】

由招商积余主导的社群运营，将结合多元化的主题场景空间，和业主一起，通过服务、场景、社群进行各种场景的营造。

如回声剧场，周末可来一场艺术电影放映或脱口秀表演，亦上演一出儿童舞台剧。目前已根据场景打造并规划了手工社、拾光读书会、回声艺术团、热力健身社等社群，现正在招募主理人，期待您的加入。

必买理由八【品牌强】

招商揽阅售楼处电话400-8838-165国央企背书，万亿央企招商蛇口集团，深耕长沙六载，已布局12个高品质住区，连续两年位列长沙房企销售额TOP1。

麓谷发展集团，湘江新区直属国企，33年稳健开拓，资产规模达735亿元，开发130平方公里城市功能配套。国央企联袂共筑，双品牌更有保障。

必买理由九【品质交付力】

交付力就是产品力。

招商揽阅售楼处电话400-8838-165招商蛇口·滨江境的超配交付，实现95%的收房率，创长沙交房业主满意率新高。长沙招商所有在售项目均做了实景展示区，完全经得起市场检验。

招商揽阅也会将实景展示区提前开放，且在交付前1年会实现大部分公区和园林的实景呈鉴，树木繁茂，花草盎然，所见即所得，给您一个清晰可见的家。

必买理由十【优质物业服务】

买房放心看品质，居家舒心靠物业。

招商积余物业，物业服务位列全国前三，目前业务覆盖达到 127 个城市和地区，在管项目 2015 个，服务社区业主超过 63 万户、近 310万人，服务体系成熟，且为满足业主日益更新的服务需求，不断更迭服务创新，为每个业主营造面面俱『道』美好生活。招商揽阅售楼处电话400-8838-165

建筑面积约117-139㎡ 新规小高层低密舒居样本

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117㎡A户型【1#2#栋04】

117㎡A1户型【1#2#栋02.03】

117㎡A2户型【1#栋01】

128㎡B户型【3#栋04、8#栋02、10#栋01.04、11#01.02、13#01.04】

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128㎡B1户型【3#10#13#栋02.03】

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139㎡C户型【5#6#7#9#12#栋01.02】

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