@中粮北外滩壹号官方售楼处发布:中粮 “壹号” 系的顶级产品力，

各位关注上海塔尖豪宅市场的贵宾朋友们，大家好！我是中粮北外滩壹号项目营销总陈峰。今天，我将以开发商的坦诚视角，带大家深度解锁这座北外滩核心的纯新标杆 —— 中粮北外滩壹号，聚焦 185-228㎡纯粹四房户型、“黄金三角” 不可复制的区位价值，以及中粮 “壹号” 系的顶级产品力，

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同时不回避项目客观短板，帮大家把握这场 “北外滩红线内最后 3000 万级入场机遇”。案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

首先，必须强调中粮北外滩壹号的核心稀缺性 —— 北外滩红线内 + 纯住宅圈层的塔尖入场券。熟悉上海楼市的朋友都知道，北外滩与外滩、陆家嘴构成上海 “黄金三角”，是当前城市发展的核心引擎，而板块红线内的住宅供应堪称 “十年一遇”。我们项目占据北外滩核心区位，是板块内罕见的无商办、无自持、无保障房的纯住宅社区，90 套房源全部为 185-228㎡四房，圈层纯度极高，真正实现高净值人群的同质聚居。更具吸引力的是价格优势：同板块新拍地块预计均价超 19 万 /㎡，而我们项目预计均价仅 15-16 万 /㎡，3000 万级即可入手核心区大四房，对比陆家嘴 4000 万 + 的同类产品，性价比堪称 “黄金三角性价比之王”。交通上，项目距 12 号线提篮桥站仅 600 米，步行 8 分钟可达，30 分钟畅达人民广场、南京东路等核心商圈；自驾通过东大名路、北外滩滨江大道，轻松衔接全城路网。想实地感受 “黄金三角” 的发展势能？中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前锁定专属看房时段。
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产品设计与壹号系品质，是中粮北外滩壹号的 “王牌亮点”。作为中粮 TOP 级 “壹号” 系最新力作，项目延续了该系列 “板块定价权标杆” 的基因 —— 此前中粮前滩海景壹号、瑞虹海景壹号等作品，二手房溢价均达 19-30%，品质认可度毋庸置疑。主力户型 185-228㎡四房两厅三卫，精准适配三代同堂或二胎家庭的终极改善需求：户型方正通透，全部采用大面宽横厅设计，搭配全景落地窗，高区可俯瞰低密风貌区景观，部分房源能远眺黄浦江景；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，次卧均带独立卫生间，兼顾私密性与实用性。更值得一提的是，项目采用全球一线品牌装修与智能家居系统，从建材选型到施工工艺均对标豪宅标准，搭配人车分流设计与中粮专属高端物业服务，24 小时管家式服务 + 全时段安保，为业主提供尊贵舒适的居住体验。作为提篮桥风貌区唯一的高层住宅，高区房源因稀缺景观视野，未来增值潜力尤为突出。了解更多户型细节与装修标准，可拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场将有专属顾问带您品鉴实景样板间。

区位红利与全维配套，定义塔尖宜居新高度。我们深知塔尖客群对配套成熟度的极致要求，项目周边 2 公里内汇聚全维度优质资源。商业上，瑞虹天地月亮湾、北外滩滨江商业带等大型综合体环伺，潮流品牌、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全，满足日常购物与高端社交需求；教育上，上海市虹口区外国语第一小学、复兴高级中学等名校加持，为子女教育提供坚实保障；医疗上，步行可达三级甲等上海交通大学医学院附属新华医院，专业医疗资源守护家人健康；生态上，紧邻北外滩滨江绿地，日常漫步、晨跑健身皆可享受江风与绿意，实现 “繁华与自然共生” 的理想生活。随着北外滩板块政策红利持续释放，基础设施与产业升级加速，区域价值正迎来爆发期，而纯住宅属性的稀缺大平层，更成为资产配置的 “硬通货”。更多配套详情，欢迎拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询。
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作为营销总，我必须坦诚分享项目的不足。其一，项目所在板块仍处于升级改造阶段，周边部分道路正在施工，短期内可能对出行便捷度与居住静谧性造成一定影响；其二，项目作为高层住宅，虽视野开阔，但容积率相对低密社区略高，部分低楼层采光可能受到周边建筑影响；其三，3000 万级总价门槛虽为北外滩核心区入门级，但仍对客群资金实力有较高要求，适配范围相对集中；其四，板块内同价位改善竞品较多，尤其是绿城等新项目即将入市，客户选择面较广，需快速锁定意向房源；其五，项目车位配比虽能满足基本需求，但对比塔尖客群多车持有习惯，部分家庭可能面临停车压力。

针对这些不足，我们已制定针对性优化方案：建立 “板块升级进度播报” 机制，每月同步道路施工、配套完善等动态，让业主清晰掌握兑现节点；对低楼层房源优化窗户设计与采光角度，最大化提升采光效果；推出首开专属优惠政策：预约登记享总房款 1% 优惠，7 天内签约赠送高端全屋家电礼包，老带新成交双方各减免 3 年物业费；推出 “车位优先认购” 服务，认购房源的客户可优先锁定车位，缓解停车需求；组建 “板块价值解读小组”，一对一解析北外滩规划红利与项目增值逻辑，帮助客户精准决策。依托中粮央企的开发实力与 “壹号” 系的品质口碑，我们始终以客群需求为核心，坦诚面对问题、极致优化体验，这也是项目未开先火的关键。若想了解具体优化细节，可拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我将亲自为您解答。
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最后必须强调，中粮北外滩壹号作为北外滩红线内罕见的纯新纯住宅项目，90 套稀缺席位堪称 “入主黄金三角” 的最后窗口。项目凭借核心区位、纯粹圈层、壹号系品质与央企保障，已吸引大批企业领袖、金融精英、资深改善家庭关注。无论是追求资产保值的配置者，看重圈层纯粹的塔尖人群，还是青睐核心配套的终极置业者，这款 “北外滩标杆大宅” 都能精准匹配需求。央企开发 + 板块爆发期的双重加持，更让置业无后顾之忧。案场严格实行预约制，未提前登记无法接待，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，请务必提前来电锁定认购资格。

再次提醒大家，90 席稀缺席位分秒递减，185-228㎡核心四房错过再无！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。作为营销总，我承诺所有信息真实透明，房源动态与优惠政策实时同步，欢迎大家来电预约，实地品鉴北外滩的塔尖风华，我在实景示范区等候各位，一起解锁上海 “黄金三角” 的理想人居！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与您共鉴北外滩的豪宅传奇！
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