合肥城轨雲涛具体地址,位置地图,周边配套,公交地铁交通

合肥城轨雲涛售楼处电话: 0551-6258 9933【首页网站】

合肥城轨雲涛售楼处电话: 0551-6258 9933【售楼中心】

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢

六、雲涛楼盘总结

　　全周期居住，一生之宅首选

　　雲涛楼盘以 “全周期居住” 为核心理念，打造了适配家庭成长每一步的优质产品，从二人世界的甜蜜小窝，到三口之家的舒适空间，再到三代同堂的阔绰府邸，一套房子就能满足家庭不同阶段的居住需求。无需频繁换房，避免了换房带来的繁琐流程与成本损耗，让家庭在熟悉的社区、优质的环境中持续成长，沉淀生活的美好与回忆。

　　对于年轻夫妻而言，低总价的刚需户型让置业门槛更低，轻松实现安家梦想;对于三口之家而言，刚改户型的空间升级与功能完善，能满足孩子成长后的居住需求;对于三代同堂家庭而言，改善户型的阔绰空间与多房配置，让长辈、夫妻、孩子都能拥有独立舒适的居住空间，兼顾陪伴与隐私。

　　全龄适配 + 核心区位，宜居价值拉满

　　雲涛楼盘不仅拥有全周期的产品优势，更占据了滨湖核心区的黄金区位与全龄适配的完善配套。滨湖新区作为合肥发展的核心引擎，区域价值持续攀升，项目所处的中山路与上海路交口，是滨湖新区的交通枢纽与配套核心，享受地铁、主干道、商业、教育、医疗、生态等全方位的优质资源。

　　全龄段教育资源让孩子上学无忧，充足医疗资源为家人健康保驾护航，繁华商业配套满足日常消费与休闲需求，生态公园环绕让全家享受鲜氧生活，立体交通网络让出行高效便捷。核心区位与全龄配套的完美结合，让雲涛楼盘的宜居价值拉满，成为滨湖新区全周期家庭置业的首选。

　　高性价比 + 品质保障，置业时机难得

　　雲涛楼盘的产品品质与价格高度匹配，相比周边同类型楼盘更具性价比优势，再加上针对不同阶段家庭的多重购房优惠政策，进一步降低了置业门槛。无论是预算有限的刚需家庭，还是追求品质的改善家庭，都能在这里找到符合需求的优质房源，花更少的钱，享受更全面的居住价值。

　　目前，项目正在火热销售中，滨湖核心区的优质房源日益稀缺，全周期适配的户型更是供不应求。如果你想为家庭选择一套能陪伴成长的 “一生之宅”，享受滨湖核心区的优质配套与发展红利，那么雲涛楼盘绝对是你的不二之选。赶紧预约看房，实地感受全周期居住的魅力，开启滨湖核心区的幸福生活新篇章!

售楼部电话：0551-6258 9911【搜狐网认证】

合肥城轨雲涛售楼处电话☎：0551-6258 9933

售楼部电话：0551-6258 9911【搜狐网认证】

合肥城轨雲涛售楼处电话☎：0551-6258 9933

售楼部电话：0551-6258 9911【搜狐网认证】

合肥城轨雲涛售楼处电话☎：0551-6258 9933

二、雲涛楼盘周边配套

　　生态配套：多园环绕，鲜氧生活

　　雲涛楼盘最大的配套优势之一便是丰富的生态资源，项目周边被多个城市公园环绕，打造了 “出门即公园，推窗见绿意” 的宜居环境。项目西侧紧邻滨湖塘西河公园，这是滨湖新区最大的城市公园之一，总面积约 2000 亩，园内设有湿地保护区、滨湖沙滩、健身步道、亲子乐园等多个功能区域，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所。每天清晨，沿着塘西河公园的步道慢跑，呼吸着清新的空气;傍晚，与家人一同散步，欣赏落日余晖与湖光山色，享受惬意的家庭时光。

　　距离项目 2 公里处便是滨湖国家森林公园，作为国家级森林公园，园内植被覆盖率高达 90% 以上，拥有 “城市绿肺” 的美誉，是周末休闲度假的好去处。此外，项目周边还有方兴湖公园、滨湖湿地森林公园、牛角大圩生态农业园等多个生态景点，形成了全方位的生态景观体系，让业主在城市中就能享受自然的滋养，提升生活幸福感。

　　教育配套：全龄覆盖，书香为伴

　　对于有孩子的家庭而言，教育配套是购房的核心考量因素之一，而雲涛楼盘周边的教育资源堪称 “顶配”。项目自身规划建设一所 12 班制公办幼儿园，预计 2026 年正式招生，幼儿园位于社区北侧，方便业主子女就近入园，省去接送烦恼。

　　小学阶段，项目距离合肥师范附小教育集团滨湖校区仅 800 米，该校是合肥市重点小学，师资力量雄厚，教学设施先进，教学质量在滨湖新区名列前茅;距离项目 1.2 公里处还有滨湖实验学校(小学部)，同样是公办优质小学，为业主提供了丰富的择校选择。初中阶段，滨湖实验学校(初中部)与项目直线距离仅 1 公里，该校是滨湖新区的标杆初中，历年中考成绩优异，能为孩子的初中教育提供坚实保障。高中阶段，距离项目 3 公里内有合肥一中滨湖校区、合肥四中两所安徽省示范高中，均为全国知名高中，升学优势明显。全龄段的优质教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式教育，书香为伴，成长无忧。

　　商业配套：繁华便捷，生活无忧

　　雲涛楼盘周边的商业配套成熟完善，涵盖了从日常购物到高端消费的全方位需求。项目自带 2.5 万平方米独立商业体及社区底商，规划引入大型连锁超市、品牌餐饮、母婴用品店、药店、银行等便民业态，不出社区就能满足日常购物、餐饮、休闲等需求。社区底商还将规划建设生鲜市场，每天都能买到新鲜的蔬菜、水果、肉类，方便业主的日常生活。

　　距离项目 1.8 公里处便是滨湖新区的核心商圈 —— 滨湖银泰城，商场内汇聚了国际国内知名品牌、大型超市、电影院、健身房、儿童乐园等多种业态，是家庭休闲购物的首选之地;周边 2 公里范围内还有滨湖万达茂、悦方 ID MALL、世纪金源购物中心等大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、办公、亲子等全方位服务，满足不同年龄段、不同消费层次的需求。此外，项目周边还有多个成熟社区的底商，各种特色小吃、便利店、五金店等一应俱全，生活氛围浓厚，便捷度极高。

　　医疗交通：健康护航，出行高效

　　医疗配套方面，雲涛楼盘周边的医疗资源充足，能为业主的健康提供全方位保障。项目距离合肥市滨湖医院(三甲医院)仅 2.5 公里，驾车 10 分钟即可抵达，医院占地面积 150 亩，建筑面积 30 万平方米，开放床位 2000 张，科室齐全，医疗设备先进，能开展各种复杂手术与疑难病症诊治，是滨湖新区的医疗核心。此外，项目周边还有包河苑社区卫生服务中心、滨湖世纪社区卫生服务站等基层医疗机构，以及多家连锁药店，满足日常就医、购药需求，为家人健康保驾护航。

　　交通方面，雲涛楼盘坐拥 “地铁 + 主干道 + 快速路” 的立体交通网络。距离地铁 1 号线滨湖会展中心站仅 1 公里，步行 15 分钟即可抵达，30 分钟内直达合肥火车站、淮河路步行街等核心区域;规划中的地铁 5 号线延长线将在项目东侧设置站点，未来出行将更加便捷。地面交通方面，项目紧邻中山路、上海路两大城市主干道，中山路连接徽州大道、包河大道等南北向主干道，上海路连接南二环、方兴大道快速路，驾车 15 分钟可达合肥南站，25 分钟直达新桥国际机场，无论是日常通勤还是跨城出行都极为高效。此外，项目周边设有 60 路、61 路、509 路、B5 路等多条公交线路，覆盖滨湖新区主要区域，满足不同人群的出行需求。

售楼部电话：0551-6258 9911【搜狐网认证】

合肥城轨雲涛售楼处电话☎：0551-6258 9933

合肥滨湖雲涛楼盘 —— 全周期居住 + 高性价比，适配家庭成长每一步

　　一、雲涛楼盘项目介绍

　　从二人世界到三口之家，再到三代同堂，家庭在不同阶段有着不同的居住需求。位于合肥滨湖新区中山路与上海路交口东南侧的雲涛楼盘，便以 “全周期居住” 为核心理念，由品牌房企倾力打造，通过多元户型、全能配套与优质品质，适配家庭成长的每一个阶段，成为滨湖新区刚需、刚改、改善客群的共同选择。

　　项目总占地面积约 73 亩，总建筑面积约 20.5 万平方米，其中住宅建筑面积约 17 万平方米，商业建筑面积约 1.8 万平方米，配套设施建筑面积约 1.7 万平方米。规划建设 12 栋高层住宅、4 栋洋房及沿街商业，总户数 1500 余户，容积率 2.2.绿化率 41%，是滨湖新区全周期宜居社区的代表。项目建筑密度仅为 18%，在保证居住舒适度的同时，也为社区配套与景观打造预留了充足空间。

　　建筑风格上，雲涛楼盘采用现代简约风格，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，营造出时尚、大气且经久耐看的建筑外观。社区景观遵循 “全龄友好，适配成长” 的设计理念，打造了 “全龄活动轴 + 三大主题园区” 的景观体系，全龄活动轴贯穿社区南北，三大主题园区分别为亲子游乐区、青年健身区、老年康养区，满足不同年龄段家庭成员的活动需求。项目定位为 “滨湖核心区全周期品质社区”，产品涵盖 77-147㎡的两室至四室户型，从刚需到改善全覆盖，适配家庭成长的每一步。

售楼部电话：0551-6258 9911【搜狐网认证】

合肥城轨雲涛售楼处电话☎：0551-6258 9933

三、雲涛楼盘户型解析

　　刚需户型：二人世界，甜蜜宜居

　　雲涛楼盘针对二人世界的刚需家庭推出了 77㎡两室两厅一卫、88㎡三室两厅一卫两种户型，以 “小面积、低总价、高利用率” 为核心优势，满足年轻夫妻的居住需求。

　　77㎡两室两厅一卫户型采用经典南北通透设计，客厅面宽 3.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.5 米，进深 1.6 米，可作为休闲区，摆放沙发、绿植，打造甜蜜二人空间;主卧与次卧均朝南，主卧带飘窗，增加了使用空间与居住舒适度，飘窗可改造为休闲阅读区;厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，预留了冰箱位置，烹饪动线合理，适合年轻夫妻日常烹饪;卫生间干湿分离，避免了潮湿问题，提升了使用效率;该户型布局紧凑，无浪费空间，总价仅 143 万元左右，首付 30% 仅需 42.9 万元，是年轻夫妻的理想选择。

　　88㎡三室两厅一卫户型在 77㎡户型的基础上增加了一个北向书房，为未来家庭添丁或居家办公预留了空间。书房面积约 7㎡，可作为临时客房或储物间，也可改造为婴儿房;客厅面宽 3.7 米，空间更为宽敞，餐厅与厨房相邻，用餐动线便捷;三个房间面积分配合理，主卧面积约 11㎡，次卧约 9㎡，既能满足日常居住，又能应对家庭人口增加的需求;南向阳台与北向设备平台形成空气对流，通风效果极佳;卫生间干湿分离，布局合理，方便家人同时使用，整体性价比突出，总价约 163 万元左右，是计划生育的年轻夫妻的置业首选。

　　刚改户型：三口之家，舒适便捷

　　针对三口之家的刚改家庭，雲涛楼盘推出了 104㎡三室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫两种户型，以 “空间宽敞、功能齐全、舒适度高” 为核心亮点，满足家庭成长后的居住需求。

　　104㎡三室两厅两卫户型采用 “动静分离” 设计，客厅、餐厅、厨房位于一侧，卧室位于另一侧，保证了休息区域的安静，适合有孩子的家庭。客厅面宽 3.9 米，与南向景观阳台相连

　　阳台面宽 3.9 米，进深 1.8 米，可打造为亲子互动区，摆放儿童玩具或休闲座椅，方便家长陪伴孩子玩耍;主卧带独立卫生间与衣帽间，私密性强，主卧面积约 14㎡，采光充足，预留了婴儿床摆放空间;两个次卧均朝南，其中一个次卧带飘窗，可作为儿童房，空间宽敞，方便孩子学习与休息;公共卫生间干湿分离，配备了儿童专用洗漱台与安全扶手，适配孩子的使用需求;厨房与餐厅相邻，用餐便捷，预留了辅食机、消毒柜等电器接口，满足三口之家的日常烹饪需求;总价约 192 万元左右，适合有孩子的刚改家庭，适配家庭成长的关键阶段。

　　118㎡三室两厅两卫户型作为刚改家庭的升级之选，采用大面宽、短进深的设计，客厅面宽 4.2 米，与餐厅相连形成开阔横厅，空间通透，适合家庭聚会与亲子互动;客厅与南向双阳台相连，景观阳台与生活阳台分离，景观阳台面宽 4.2 米，可欣赏社区园林景观，生活阳台用于晾晒，功能分区明确;主卧套间面积约 16㎡，带独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，舒适度极高，衣帽间可容纳夫妻双方衣物与孩子的用品;两个次卧面积分别约 11㎡与 10㎡，均带飘窗，其中一个次卧可作为儿童房，另一个可作为客房或书房，满足家庭多元化需求;厨房采用 U 型设计，操作空间更大，烹饪动线更合理，预留了双开门冰箱位置与嵌入式电器接口;社区楼间距宽达 60 米，确保了户型的采光与通风，总价约 218 万元左右，是三口之家改善居住的优质选择。

　　改善户型：三代同堂，阔绰宜居

　　针对三代同堂的改善家庭，雲涛楼盘推出了 130㎡四室两厅两卫、147㎡四室两厅三卫两种户型，以 “阔绰空间、多房间配置、人性化设计” 为核心优势，适配家庭全员共居的需求，让长辈、夫妻、孩子都能拥有舒适的独立空间。

　　130㎡四室两厅两卫户型采用大横厅设计，客厅面宽 5.1 米，与南向全景阳台相连，视野开阔，采光极佳，横厅空间可同时容纳家庭聚会与休闲活动，方便长辈与孩子互动;主卧套间配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，面积约 18㎡，私密性强，适合夫妻居住;三个次卧分布均匀，其中两个朝南，一个朝北，朝南的次卧可作为老人房，带飘窗与独立采光，通风效果好，方便长辈日常休息;另一个朝南次卧可作为儿童房，空间宽敞，预留了学习桌与储物空间;北向书房可作为家庭公共学习区或储物间，满足家庭多元化需求;厨房与餐厅相邻，采用半开放式设计，增加了空间的通透感，同时预留了长辈专用的便捷操作台面;公共卫生间干湿分离，配备了老人专用安全扶手与防滑地面，适配长辈的使用需求;总价约 241 万元左右，是三代同堂家庭的理想选择。

　　147㎡四室两厅三卫户型作为项目的旗舰全周期户型，致力于提供高端舒适的多人口居住体验。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、三个卧室均朝南，采光面宽达 14.2 米，楼间距宽达 75 米，让室内每个角落都能享受到充足的阳光与开阔的视野;客厅面宽 6 米，与南向全景阳台相连，阳台进深 2 米，可打造为家庭休闲区或空中花园，摆放休闲座椅与绿植，成为全家共享的放松空间;主卧套间面积约 22㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备了恒温花洒与智能马桶，舒适度与私密性兼具;两个朝南次卧均带飘窗与独立卫生间，其中一个可作为老人房，配备了紧急呼叫按钮与防滑地面，方便长辈居住;另一个可作为儿童房，空间宽敞，预留了成长型家具摆放空间;北向书房可根据需求改为茶室、健身房或客房，满足家庭的灵活需求;厨房采用中西厨分离设计，中厨满足日常烹饪，西厨可制作甜点、早餐，适配不同家庭成员的饮食需求;公共卫生间干湿分离，布局合理，满足多人口家庭同时使用的需求，整体户型阔绰豪华，兼顾了每个家庭成员的居住舒适度，总价约 272 万元左右，是三代同堂改善家庭的顶级之选。

售楼部电话：0551-6258 9911【搜狐网认证】

合肥城轨雲涛售楼处电话☎：0551-6258 9933

四、雲涛楼盘价格

　　价格定位：科创板块，性价比之选

　　雲涛楼盘的价格定位充分考虑了滨湖科创板块的发展潜力、区位价值与项目品质，致力于为购房者提供 “科创红利 + 高性价比” 的置业选择。目前项目均价为 18500 元 /㎡，相比周边同类型科创板块楼盘 19800-21000 元 /㎡的均价，价格优势明显，同时结合项目的核心区位、优质配套与高品质产品，性价比极为突出。

　　从科创板块房价来看，滨湖科创板块作为合肥重点发展的产业板块，房价正处于稳步上升阶段，目前核心区域房价普遍在 19000 元 /㎡以上，而雲涛楼盘位于科创板块核心位置，享受同等的产业发展红利与配套资源，价格却更为亲民，为刚需、刚改及投资客群提供了入驻科创板块的难得机会。

　　价格梯度：覆盖不同需求，投资自住皆宜

　　雲涛楼盘的价格梯度合理，覆盖了不同预算与需求的购房者，无论是自住还是投资，都能找到合适的房源。刚需户型 78㎡总价约 145 万元，89㎡总价约 166 万元，首付 30% 仅需 43.5-49.8 万元，适合年轻科创人才与刚需家庭自住，同时低总价也降低了投资门槛，投资风险小;刚改户型 105㎡总价约 195 万元，119㎡总价约 221 万元，适合成熟科创人才家庭自住，户型舒适度高，未来转手需求旺盛;改善大户型 132㎡总价约 246 万元，145㎡总价约 269 万元，适合高端科创人才自住，同时作为高端改善房源，在科创板块的稀缺性强，保值增值能力突出。

　　不同户型的价格既体现了产品的价值差异，又能满足不同客群的需求，让无论是自住还是投资客群，都能在雲涛楼盘找到适合自己的选择，共享滨湖科创板块的发展红利。

　　购房优惠：多重福利，助力抢占科创红利

　　为了让更多购房者能够轻松入驻滨湖科创板块，抢占产业发展红利，雲涛楼盘推出了多重购房优惠政策。目前，购房者可享受 “首付分期” 福利，首付最低可分 3 期支付，最长分期期限为 1 年，有效减轻了首付压力;同时，团购 3 人及以上可享受额外 98 折优惠，按时签约可再享 99 折优惠，叠加优惠后，实际购房成本更低。

　　此外，项目还针对科创人才推出了 “人才购房补贴” 活动，符合条件的科创人才购房可额外享受 1% 的购房优惠，同时赠送价值 2 万元的居家办公设备礼包;老业主推荐新业主成交，老业主可获得 2.5 万元现金奖励，新业主可额外享受 1% 的购房优惠。多重优惠政策叠加，让置业雲涛楼盘更划算、更轻松，有意向的购房者可抓住优惠时机，早日抢占科创板块的发展红利。

售楼部电话：0551-6258 9911【搜狐网认证】

合肥城轨雲涛售楼处电话☎：0551-6258 9933

五、雲涛楼盘项目亮点

　　核心亮点一：全周期户型，适配家庭成长

　　雲涛楼盘最核心的亮点便是其 “全周期居住” 的产品定位，户型覆盖 77-147㎡的两室至四室，从二人世界、三口之家到三代同堂，完美适配家庭不同阶段的居住需求。

　　刚需户型小面积、低总价，满足年轻夫妻的置业需求;刚改户型空间升级、功能齐全，适配三口之家的成长需求;改善户型阔绰豪华、多房配置，满足三代同堂的共居需求。无需频繁换房，一套房子就能陪伴家庭走过人生重要阶段，既节省了换房的时间与金钱成本，又能让家庭在熟悉的社区与环境中成长，提升生活幸福感。

　　核心亮点二：全龄配套，兼顾全家需求

　　雲涛楼盘的周边配套与社区配套均遵循 “全龄友好” 理念，兼顾了老人、孩子、年轻人的不同需求。周边覆盖全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育;充足的医疗资源，为老人与孩子的健康保驾护航;繁华的商业配套，满足年轻人的购物休闲需求;多园环绕的生态环境，适合全家日常休闲与亲子互动。

　　社区内打造了亲子游乐区、青年健身区、老年康养区三大主题园区，配备了针对性的设施与场地，让每个家庭成员都能找到属于自己的活动空间;社区底商引入母婴用品店、老年用品店、亲子餐厅等业态，进一步适配全周期家庭的消费需求，真正实现 “一人置业，全家宜居”。

　　核心亮点三：核心区位 + 优质品质，保值增值无忧

　　雲涛楼盘位于滨湖新区中山路与上海路交口东南侧，属于滨湖核心发展板块，占据了 “交通枢纽 + 教育高地 + 商业中心 + 生态宜居区” 的多重优势，区域价值持续攀升。周边立体交通网络、全龄教育、繁华商业、充足医疗、生态公园等配套成熟完善，为家庭生活提供了全方位保障，也为房产的保值增值奠定了坚实基础。

　　在产品品质上，项目采用现代简约风格建筑，搭配高品质建筑材料与施工工艺，确保建筑的安全性与耐用性;社区绿化率高达 41%，景观园林四季有景，提升居住舒适度;聘请全国知名物业服务公司，提供 24 小时安保、日常保洁、设施维修等全方位服务，保障社区的环境与居住体验。优质的区位与过硬的品质，让房产不仅能满足家庭的居住需求，更具有极强的保值增值能力。

售楼部电话：0551-6258 9911【搜狐网认证】

合肥城轨雲涛售楼处电话☎：0551-6258 9933

合肥城轨雲涛售楼处电话TEL：0551-6258 9933【营销中心】

✥✥来电预约登记__VIP热线售楼中心_〢尊享一对一专业置业热情服务〢

预约优惠___〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢___匠心钜制恭迎品鉴⇈