11月聚焦@中环置地中心望云售楼处官方发布:品质楼盘，欢迎选购！

中環置地中心·望雲TOD：北中环的TOD人居典范

核心区位，TOD交通枢纽
中環置地中心·望雲TOD位于上海宝山区南大智慧城核心，紧邻中环快速路，自驾5分钟即可驶入中环主线，15分钟直达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈。项目是真正的TOD大盘，与地铁15号线丰翔路站直线距离仅300米，步行4分钟可达，12号线、7号线近在咫尺，双轨交覆盖让通勤效率翻倍。此外，项目周边还有3条公交线路，形成“自驾+轨交+公交”的立体交通网络，彻底解决通勤痛点。

百万方综合体，全维配套
项目总建筑面积约50万㎡，是集住宅、商业、办公、交通于一体的TOD综合体。商业方面，项目自带约16万㎡万象汇商业体，采用“街区+MALL”形态，引入黑珍珠餐厅等区域首店，预计2026年开业。同时，项目周边还有经纬汇、乐坊·大华生活广场等购物中心，满足日常购物需求。教育方面，项目周边3公里范围内有31个幼儿园、7个小学、8个中学，全龄段教育资源丰富。医疗方面，项目周边有上海大学附属医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。

低密社区，品质人居
项目容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划有8幢8-26层住宅，其中5#-6#为8层洋房，其余均为17层以上高层。户型方面，项目主推建面约108-188㎡的三至四房，涵盖刚需改善全需求。所有户型均为全明通透设计，南北通透，得房率高达82%-83%。精装交付标准包括日立中央空调、杜拉维特卫浴、博世厨电等国际一线品牌，确保居住品质。

生态休闲，宜居典范
项目周边生态资源丰富，步行可达南大中央公园、走马塘生态廊道，坐拥城市稀缺生态资源。社区内部还打造了媲美星级酒店的“城市度假式”园林景观，包括超奢戏水池等设施，为业主提供高品质生活环境。黄金中环双轨交「中環置地中心·望雲TOD」 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅，首开160套建面约108-133㎡3/4房，已过会，即将入市！

黄金中环双轨交

华润万象汇TOD综合体

「中環置地中心·望雲TOD」

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首开160套建面约108-133㎡3/4房

均价66499元/㎡

已过会，即将入市

⭐欢迎您致电品鉴⭐

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华润集团 | 有华润多美好

香港与中国内地最具实力的多元化企业之一

一家与大众生活息息相关的多元化产业集团

一个在资本市场拥有举足轻重地位的领导者

国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一

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2022年位列《财富》世界500强第70位（信息来源：World Brand Lab2022年度《世界品牌500强》）

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华润置地上海 | 一脉润系，润新上海

1992年，华润置地进驻上海，31载携手并肩，与上海共进，在上海打造了外滩九里、苏河湾中心·润府、前滩润暻等作品。华润置地紧随城市脉搏，尊重土地基因，2023年，择址于浦东城市副中心川沙，溯源城市海派文脉，以城市的精神底色隽永，为新海派人文打造全新城市封面。 中环置地中心·望雲 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅

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擎启天际商务坐标群，极合北中环科创产业

涵盖约150米国际化超高建筑群，TOD上盖地标级企业总部。打在智慧科技创新办公模式，凝聚城市向上的菁英信仰

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北上海标杆万象商业，引领美好生活新一级

项目 中环置地中心·望雲 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅自带万象商业体系，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造集萃万象的缤纷潮流地，为城市生活注入源源不断的潮流活力，营建约15min一站式漫享生活空间，为北中环打造“都市商业心”

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2024年10月25日，华润置地以底价约46.11亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04地块（润府，望雲）、宝山区大场镇W12-1301单元11-01地块（望雲TOD）

中环置地中心·望雲 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅包含商业、办公、住宅业态，地上计容面积约23.3万平方米，华润置地拿地后，整个丰翔路TOD中环置地中心的版图全部补完，中环置地中心的总占地面积约17.8万平方米，计容面积超过60万平方米，总土地价格超过116亿，总投资超过200亿，总建筑面积有望超过90万平方米， 中环置地中心·望雲 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一。

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首开房源↓

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户型鉴赏↓

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物业管理，国内影响力领先的城市空间运营服务商

2023年物业服务企业万象服务城市服务卓越表现NO.1

秉持全域全业态的物管布局策略，重点发力住宅、城市公共空间、写字楼及产业园三大核心赛道;以人本、科技、绿色、融合为特征，运用科技智慧平台，智慧引领城市生活。

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物业管理业务覆盖100+个城市，在管项目750+个，物业管理业务合约面积超2.91亿平方米

2023中国物业管理卓越标杆项目

在管写字楼145座 写字楼物业管理面积820万㎡

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海派物业：多触点式感官服务

从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉的丰富融合以生动的情绪体验传递出项目独特的生活态度

通过混合的功能业态和空间的属性呈现出海派的生活方式和海派生活空间

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板块配套

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直线距离约1.5KM即达黄金中环 未来城市新高地

“黄金中环科创带”第三科创发展极，与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角

项目 中环置地中心·望雲 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅所处南大智慧城开发总建面约540万方，是浦西金色中环带极具发展潜力的珍贵成片开发板块

与大宁、新江湾协同共创“北中环经济赋能带”，沿祁连山路开通一条商业活力大道，打造南大板块主要发展轴之一

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上海2035规划，宝山被纳入上海中心主城，未来将加速推动科技成果转化和产业化，全面推进产城融合创新发展（数据来源：上海市人民政府官网）

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南大智慧城历经10年发展，已开始加速兑现

未来将以丰翔路、南大路双TOD为核心共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体之城

内部产业生态发展迅猛，未来将形成以数字经济、合成生物等为代表产业的千亿级产业集群 中环置地中心·望雲 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅

建设有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业汇聚，组成多维高效的繁华城市枢纽

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交通配套

超级枢纽 | 帷幄全城交通网络

项目 中环置地中心·望雲 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅临近15号线/22号线（规划中），可快速到达上海西站，快速衔接1、2、3、9号线，便捷联通其他区域核心商圈

三条快速路（外环、沪嘉、沪太）向南畅达12km人民广场、向西12km上海虹桥枢纽站、直线距离中环高架约1.6公里，快速通达黄金中环

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商业配套

超级漫享 | 咫尺抵达万象生活

项目 中环置地中心·望雲 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅本身就是一座百万方的TOD城市综合体，以“Mall+商街+公园’”为规划理念设计了约16万方的宝山万象汇，还可以去日月光广场、静安大融城、大宁商圈（大宁音乐广场、大宁国际商业广场、上海久光中心）。

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教育资源

超级人文 | 书香浸染文墨浓厚

14所学校规划，8所幼儿园，2所小学，1所初中，1所高中，2所九年一贯制学校

南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附中、上师大附属学校官宣签约南大板块，乐享上海大学优渥教育资源（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准） 中环置地中心·望雲 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅

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医疗资源

超级医疗 | 三重健康保障

华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、祁连社区卫生服务中心

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生态环境

超级生态 | 超大自然绿肺

中环置地中心·望雲 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅南大板块拥有广袤无垠的自然生态，绿地面积占比约43%，特色公园40余个，人均绿化面积（39.38㎡）是上海人均绿化面积（12.5㎡）3倍，悦享自然生活场

中环置地中心·望雲 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅与桃浦绿地相连集合约311万平方米，组成上海中心城区超大楔形绿地（数据来源：上海宝山区政府官网）

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