官网：金岸里丨配套详情丨学校、地铁、商业、医院

深圳罗湖金岸里作为莲塘片区的在售新盘，地处深港交界位置，其学校、地铁、商业、医院等配套整体成熟，能较好适配刚需及深港通勤人群的日常需求，具体详情如下：

学校配套该项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园到初中，且规划有新增学校，学区配置也较为优质。项目自身规划有 1 栋幼儿园，楼下还规划了一所约 3.8 万㎡、36 班规模的 9 年一贯制学校，预计新增 1710 个学位。学区划分上，小学归入第 24 学区的大学区，包含莲南小学、罗外小学、仙桐实验小学等 7 所学校；初中则对口罗湖外语初中，该校在罗湖区排名靠前，属于区域二梯队优质中学。此外，项目 3 公里内还有 28 所幼儿园以及鹏兴实验学校等多所中学，家长可选择的教育资源十分充足。

地铁配套项目临近双地铁线，路网也较为完善，双城通勤和市内出行都很便捷。其距离地铁 2/8 号线梧桐山南站约 300 - 400 米，步行即可抵达，1 站能直达莲塘或沙头角，3 站就能到莲塘口岸，方便深港两地通勤。同时周边环绕罗沙路、春风隧道、惠深沿海高速等主干道，未来罗沙路还将改造为复合快速通道；自驾 25 分钟左右可到达深圳站，待规划中的罗湖北高铁站建成后，往来湾区城市会更高效。另外，项目 1 公里内还有 24 个公交站，最近的罗湖公安分局站仅 208 米，公共交通覆盖十分密集。

商业配套项目既有满足日常需求的基础商业，也能对接中高端消费场所。自身带有约 3000㎡社区底商，可满足业主便利店购物、日常餐饮等基础需求。距离项目约 850 米处有岁宝邻里商场，里面有 KFC、奈雪、盒马鲜生等品牌；1 公里内还有华润万家等商超，车行 5 分钟能到壹海城，15 分钟可抵达罗湖万象城，既能适配日常采购，也能满足周末休闲购物、高端消费等多元化需求。

医院配套周边有基础医疗配套加持，应急就医和常规诊疗需求都能得到满足。距离罗湖中医院约 800 - 885 米，步行或短途自驾就能到达，可应对日常感冒、体检等常见医疗需求。若有更复杂的医疗需求，车行 15 分钟左右还能抵达深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院等，为业主的健康提供了多一层保障

金岸里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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莲塘金岸里位于罗湖区莲塘港莲路与莲南路之间，莲塘街道东，罗湖-盐田两区接壤之处，北面背靠梧桐山，南面与香港打鼓岭隔河相望，规划包括住宅、商业及办公等多物业业态为一体的城市综合体。

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项目简介：

【开发商】金展集团

【计容建面】约7.93万㎡

【总套数】住宅360套

【梯户比】2梯4户

【项目户型】77-114㎡2-4房

【土地年限】70年[2021年11月起]

【物业管理】金展品质物业管理

【项目地址】深圳·莲塘·2号线梧桐山南站C2出口

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项目户型图

金岸里，立于深港之芯，地处莲塘口岸旁梧桐山下，一面是香港北部都会区的产业脉动，一面是深圳罗湖的成熟烟火，双城红利在此交织，坐享双城发展红利。

地铁口：距2/8号线（梧桐山南站）地铁口约400米，1站直达莲塘/沙头角、3站莲塘口岸，快速通勤深港两地。

多维路网：核心主路，罗沙路、春风隧道、惠深沿海高速、丹平快速、东部过境高速等，全城畅达无忧，高效便捷出行。

高铁枢纽：25分钟即达区域两大高铁枢纽，深圳站、罗湖北高铁站（规划中）。

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（仅为展示周边环境，非商业合作）

小学：莲南小学、罗湖外语小学、罗芳小学等名列前茅的优质小学。

中学：罗湖外语学校（初中部），深圳市重点中学，中考四大名校高中录取率12%，罗湖区均分排名前三。

楼下9年一贯制学校：约3.8万㎡、36班规模，预计新增学位1710个。

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繁华商业：项目自带约2800㎡社区商业，约1km可达盒马鲜生、岁宝百货、华润万家；车行5分钟抵达壹海城、15分钟达罗湖万象城等，满足一站式高端消费生活需求。

医疗健康：罗湖第2所三甲医院——罗湖区中医院（800m）；车行15分钟可达深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院。

选址梧桐山下，比邻深圳河，隔空对望香港红花岭，三面环山得天独厚山景资源，南北双向无遮拦视野，户户观山景。

【罗湖首个新规好房子豪宅标准打造】

重工工艺：鲁班奖团队施工，人工挖孔桩直达岩层，铝模施工毫米级精度。

2梯4户：搭载国际一线OTIS电梯，静音大轿厢，高效出行。

豪宅奢配：南玻中空玻璃、坚美全氟铝材等一线品牌建材，对标深圳湾豪宅。

美学立面：铝板立面、类幕墙，历久弥新

关于开发商

珠宝龙头企业，水贝总部行业地标，深耕珠宝14载，金岸里作为跨界地产首作，承继极致匠心与雄厚实力，用毫厘必究的精度雕琢，定义高定人居新标杆。

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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。