“红色物业”全覆盖 “河西样板”举措新

（来源：天津日报）

转自：天津日报

　　锚定“打造人民满意的高品质居住环境”目标，河西区坚持以党建引领为核心抓手，持续深耕“红色物业”品牌建设，在全市率先推出多项创新举措——首创“一街一示范点”模式、打造全市首个“红色物业”全覆盖街道、率先将旧楼区准物业小区纳入创建范畴。通过机制创新、服务升级与专项攻坚，推动基层治理效能与居民生活品质同步提升，提前一年完成市住房城乡建设委“红色物业”建设任务，走出一条具有河西特色的基层治理现代化新路径。

　　党建赋能强基

　　织密“红色网络”

　　河西区将党的领导贯穿物业服务管理全过程，构建起以行业党委为核心、“区—街道—社区”三级联动的党组织体系，实现党的工作在基层治理中全域覆盖。今年以来，全区择优吸纳6家行业引领型物业企业加入党组织，目前10家成员企业在河西的在管面积占比已达40%，党的组织和工作覆盖面持续扩大。

　　同时，河西区搭建起以区物业行业党委为枢纽的综合协调平台，不断加强物业管理专业人才队伍建设。通过召开40余次党委专题会、8次党建联席会、14场政策培训会，落实“靠前指导、贴近服务”机制，累计推动解决“红色物业”创建、公共收益监管、高层消防长效管理、物业纠纷调解等50余项民生难题，以党建聚合之力破解治理痛点。

　　创新突破旧楼治理

　　树立“河西样板”

　　针对“红色物业”多覆盖新建商品房的情况，河西区率先将创建工作延伸至旧楼区准物业管理小区。柳林街道园丁公寓、东海街道华江一委等老旧小区，环境脏乱、设施老化、堆物问题突出，河西区借“红色物业”创建之机，开展集中清整、更换破损井盖、疏通污水管网、修复路面等专项行动，使老旧小区焕发新颜。

　　此外，河西区建立旧楼区准物业项目常态化巡查机制，截至目前已开展巡查687次，发现并推动整改问题797个，真正让“红色物业”成为覆盖全区、惠及千家万户的民心工程。

　　专项攻坚提升服务

　　凝聚协同整治合力

　　为规范物业企业服务行为，河西区严格落实市住房城乡建设委专项整治要求，制定配套方案，组建工作专班，明确职责分工，建立月度工作台账，实现巡查区域全覆盖，累计发现并督促整改问题近2000个，全面促进物业服务提质增效。

　　品牌引领树立标杆

　　探索示范创建新路径

　　聚焦“红色物业”品牌化、标准化建设，河西区在全市首创“一街一示范点”模式，首批确立21个示范项目，覆盖全区14个街道，目前已全部通过验收，为“红色物业”全面推广积累了可复制、可推广的实践经验。

　　在打造“全红”街道方面，河西区推动大营门街道将辖区6个备案商品房小区全部纳入“红色物业”创建名单，成为全市首个实现“红色物业”全覆盖的街道。通过打破社区治理壁垒，建立资源共享、联动互助机制，实现物业服务管理整体跃升。

　　协同联动拓展内涵

　　推动“物业服务+”升级

　　河西区充分发挥区物业中心基层管理部的监督职能，构建“前置考核—问题上报—整改落实”全链条管理机制，实现服务质量闭环管控。

　　东海街道创新推出“红钥匙”准物业智慧化管理模式，在华江一委社区部署机械化扫保、楼门智能阻车与无人化值守系统，为137个楼门全部安装电动车智能阻车设备，并配套充电柜与防雨充电桩，切实解决居民充电难题。

　　此外，河西区积极拓展后物业市场，在准物业社区推进居家养老、可溯源生鲜供应等服务，不断丰富“物业服务+”场景，将物业服务打造为城市更新的“关键变量”，为居民提供更有温度的多元化生活体验。

　　从老旧小区改造到基层治理新样板，河西区正走出一条特色鲜明的基层治理现代化之路。未来，河西区将继续深化共建共治共享的基层治理格局，完善治理体系，创新服务模式，全力打造人民满意、安心宜居的美好家园，为城市现代化治理贡献“河西智慧”。