热搜好房！栖澐湾官方售楼处发布，北投·栖澐湾好房子营销中心！

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对于通州刚需刚改来说，2025 年下半年最值得蹲的新盘，终于藏不住了！

北投集团打造的副中心第九座 “好房子”——北投栖澐湾即将入市，79㎡稀缺三居、地铁口 200 米、国企精装交付，关键首期价格直接击穿副中心刚需底线，预算有限也能上车核心区！

价格王炸：刚需预算，拿下副中心 “好房子”

作为副中心 “好房子” 序列的新成员，栖澐湾最让人惊喜的就是价格！

它不仅是该序列中目前定价最低的项目，更做到了“刚需预算买改善配置”—— 不用咬牙凑首付，就能拿下国企开发的精装房，还能坐拥地铁、名校、生态三重核心红利，性价比在通州当下楼市里堪称 “独一份”。

对于想扎根副中心的年轻人、三口之家来说，这样的机会几乎可遇不可求，首期房源更是闭眼冲不亏！

核心王牌：200 米地铁 + 名校规划，通勤教育全搞定

买房看地段，地段看配套，栖澐湾的配套优势直接拉满：

• 交通绝杀：在建的 M101 地铁张家湾站距项目仅 200 米，2027 年通车后，6 站就能换乘直达运河商务区、行政办公区，35 分钟到两大机场，1 小时联通京津冀，通勤出行超方便！
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• 教育兑现：区域内已明确规划九年一贯制学校（网传人大附级别）+9 班幼儿园，加上周边现有优质中小学，全龄教育一步到位，家长不用愁！
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• 生态环绕：步行 900 米到城市绿心森林公园，双河环抱、3 公里内 33 个公园，推窗见绿，鲜氧生活直接拉满～
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产品惊喜：79㎡三居 + 低密住区，舒适度拉满

刚需买房最怕 “将就”，但栖澐湾直接把 “刚需盘” 做成了 “改善感”：

• 户型能打：79-140㎡全周期户型，重点是79㎡做到稀缺三居！三口之家够用不挤，89-140㎡三居 / 四居满足刚改需求，一步到位不换房。
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• 低密舒适：容积率仅 2.2，12 栋 5-11 层小高层，得房率高达 84%，比高层刚需盘舒适度翻倍；车位配比 1:1.2，停车不抢位。
• 精装交付：香槟金铝板 + 浅灰色真石漆外立面，大尺度窗墙比采光超棒；品牌建材 + 人性化细节，拎包即住省麻烦！
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️全能配套：环球 + 奥莱加持，生活超便利

除了核心配套，日常生活需求也全满足：

• 娱乐购物：3 公里到环球度假区、2.7 公里到湾里王府井奥莱，步行连廊直达；周边还有爱琴海、万达广场，买菜逛街聚餐一站式解决。
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