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热搜好房!栖澐湾官方售楼处发布,北投·栖澐湾好房子营销中心!

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对于通州刚需刚改来说,2025 年下半年最值得蹲的新盘,终于藏不住了!

北投集团打造的副中心第九座 “好房子”——北投栖澐湾即将入市,79㎡稀缺三居、地铁口 200 米、国企精装交付,关键首期价格直接击穿副中心刚需底线,预算有限也能上车核心区!



价格王炸:刚需预算,拿下副中心 “好房子”

作为副中心 “好房子” 序列的新成员,栖澐湾最让人惊喜的就是价格!

它不仅是该序列中目前定价最低的项目,更做到了“刚需预算买改善配置”—— 不用咬牙凑首付,就能拿下国企开发的精装房,还能坐拥地铁、名校、生态三重核心红利,性价比在通州当下楼市里堪称 “独一份”。



对于想扎根副中心的年轻人、三口之家来说,这样的机会几乎可遇不可求,首期房源更是闭眼冲不亏!

核心王牌:200 米地铁 + 名校规划,通勤教育全搞定

买房看地段,地段看配套,栖澐湾的配套优势直接拉满:

  • 交通绝杀:在建的 M101 地铁张家湾站距项目仅 200 米,2027 年通车后,6 站就能换乘直达运河商务区、行政办公区,35 分钟到两大机场,1 小时联通京津冀,通勤出行超方便!



  • 教育兑现:区域内已明确规划九年一贯制学校(网传人大附级别)+9 班幼儿园,加上周边现有优质中小学,全龄教育一步到位,家长不用愁!




  • 生态环绕:步行 900 米到城市绿心森林公园,双河环抱、3 公里内 33 个公园,推窗见绿,鲜氧生活直接拉满~

产品惊喜:79㎡三居 + 低密住区,舒适度拉满

刚需买房最怕 “将就”,但栖澐湾直接把 “刚需盘” 做成了 “改善感”:

  • 户型能打:79-140㎡全周期户型,重点是79㎡做到稀缺三居!三口之家够用不挤,89-140㎡三居 / 四居满足刚改需求,一步到位不换房。








  • 低密舒适:容积率仅 2.2,12 栋 5-11 层小高层,得房率高达 84%,比高层刚需盘舒适度翻倍;车位配比 1:1.2,停车不抢位。
  • 精装交付:香槟金铝板 + 浅灰色真石漆外立面,大尺度窗墙比采光超棒;品牌建材 + 人性化细节,拎包即住省麻烦!

️全能配套:环球 + 奥莱加持,生活超便利

除了核心配套,日常生活需求也全满足:

  • 娱乐购物:3 公里到环球度假区、2.7 公里到湾里王府井奥莱,步行连廊直达;周边还有爱琴海、万达广场,买菜逛街聚餐一站式解决。




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