南京楼盘聚焦|中天·金宁文华官方售楼处发布:金宁文华营销中心!

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在长达两个小时的参观过程中，我惊讶于它的敢为人先。

1. 金宁文华，一次性展示出业主未来60%的生活场景，诚意感人！园区景观、架空层、公区交付标准、下沉会所、室内精装标准，全部精湛兑现，拒绝开盲盒式卖房，让客户所见即所得。
2. 这是江宁首个践行艺术奢居理念的作品，通过克制美学消解浮夸符号，与江宁那些有着高知背景、品质追求和艺术审美的高净值客群形成共鸣。
3. 我看到了房企的不吝投入，也看到了什么是真正的豪宅平权。中天美好，重金邀请国际一线大师团队共同为金宁文华执笔，产品力全维度对标单价6万/㎡豪宅项目，卷死同行。
4. 中天·金宁文华，用行动向大家展示了“好房子”的最大民生价值——让普通人能够以合理价格，获得更高品质的生活空间。

我想说，今年南京3万/㎡四代宅，重点关注中天·金宁文华！首个艺术人居，江宁改善市场封面之作！在全球范围内，房地产行业正在进行结构转向。

在迪拜，宝格丽公寓每平方英尺10,668迪拉姆的天价背后，是酒店式服务、国际建筑师联名与区块链产权认证构建的“超级符号”。

在上海，高品质住宅也从“标签化奢华”转向“内涵式臻品”。

面对这样的结构转向，住宅不能再止步于对“单一价格或者单一地段”的重复表达，而必须迈向“更深、更真、更有共识”的价值构建。

中天美好意识到这种跃迁，并以行动去回应，携艺术化雅奢风格首入江宁，为江宁高阶改善客户带来能够实现精神共鸣的进阶人居作品。

我认为，直到金宁文华这个项目出现，江宁改善市场才算是真正迎来了封面之作！

★大师团队操刀，实现豪宅平权

金宁文华是今年整个南京将「豪宅平权」思路执行的最好的项目之一。

为了能够真正实现豪宅平权，中天美好不惜重金邀请国际一线设计大师团队共同为金宁文华执笔。

比如建筑设计，是与金陵序同款的上海天华；会所公区精装，同频贤坤花园的名谷设计；室内精装，与伟星长江之歌一样，选用了DIA丹健国际；园林景观，则是参与众多豪宅景观设计，大奖拿到手软的木杉景观。

这几家设计团队到底什么实力，其实无需赘述，你看过的顶级豪宅和顶级酒店越多，对他们就会越熟悉。

而更重要的是，这些顶级设计团队的国际视野、前沿审美、在地化考量在最终项目呈现中达成统一。

★江宁最气派门头，用料隐奢金宁文华，用全江宁最气派的门头，让同行仰望。

约108米、高约6米，轩昂府门，这应该是江宁最长的一扇大门，堪称艺术品级的存在。

在用料上，大门立面由为土耳其进口的月光米黄奢石，以“揉石成缎”的工艺和“人工捶打”的雕琢，形成了丝柔面和自然面的肌理碰撞。

这不仅对于石材的打磨工艺有着超高要求，而且造价不菲，把“面子”做足。

★豪宅同款外立面，颇具名门风范

金宁文华的建筑立面是上海天华-段亮团队设计的，他们同样也是南京金陵序建筑设计团队的原班人马。

材质上选用香槟色的铝板、超白LOW-E三玻两腔的玻璃，并且在装饰线条位置嵌入白色石材，露台底线位置装饰碧绿色釉面陶板。

需要给大家科普一下，碧绿色釉面陶板采用的是杭州芝澜月华同款，由1200℃高温烧制6个小时而成，由于在平面造型陶板的基础上，还需做出弧形，弯弧陶板需要二次烧制。对工艺要求极高，出材率不足10%。这意味着每烧制百块陶板，仅能甄选出不到十块符合要求的精品。

在外立面一些细节地方，金宁文华做的也非常到位，比如考虑了立面山墙融入了波纹铝板，北立面使用材料也与南立面一致。

因此，不管从哪个角度看项目外立面，视觉上都有高级质感和立体层次美感，玉树金枝的唯美与震撼扑面而来。

★江宁“奢石博物馆”，含石量爆棚

金宁文华堪称一座典藏级的“奢石博物馆”，月光米黄奢石、象牙木纹奢石、太行金石、木纹玉奢石、浪淘沙天然石材、诺米石皮革面石材、奥特曼米黄奢石、贝金米黄奢石等石材不下十数种。

项目对石材的打造工艺极其讲究，比如大量使用石材的弧形切面工艺、错拼处理，其加工费本身已经远超石材价值。

通过大量的精选奢石、打磨质感，让奢华从“视觉冲击”升级为“精神共鸣”。

江宁最大的艺术水景面，堪称自然画布

金宁文华此次展示的全维示范区，光是水景面就超过了1600㎡。在南京诸多新房项目中，能够做到如此超规格的营造水平，只有售价6万+/㎡的贤坤花园。

最亮眼的四时水镜，约1170㎡开阔水面，精选乌桕、老桩紫薇两种名木，整片水景如天然画布，倒映建筑、天空与绿意。

特别巧思的是，水景融入了“繁星”与“满月”的元素，当夜晚降临，水中点点的灯光宛如星星藏于池底，如诗如画。

从四时水镜可以直接转入4号楼架空层，这里是金宁文华为业主打造的社区阅读空间——「芸窗斋」。

书桌与外部的水面几乎齐平，捧书而坐时，仿佛置身于水中，内心也更容易获得平静。

★交互性极强的公区设计金宁文华对公区进行了创新的挖掘，将会所、地库、架空层以及公共区域连接成一个有机的整体，业主生活在这里可以万向延伸，它们不仅在功能上互补，而且相互之间可以快速抵达，进一步加强人与人、人与空间的交往。

举个例子，金宁文华打造了“酒店式中央车站”设计，以往都是在合肥招商玺、南京金陵序这样房价6、7万/㎡的顶豪项目中才会出现。

经中央车站进入建面约1700㎡会所，便是影音室、PARTY ROOM、健身房、音乐教室、瑜伽室、游泳池、茶室、棋牌室等功能区。

在下沉式会所，你能看到什么是真正的不吝成本！

• 影音室以影院级标准打造，电动沙发边几台面是定制木纹玉，配备杜比全景声环绕系统，音箱选用全球顶级品牌——美国JBL Studio系列嵌入式扬声器；
• PARTYROOM天花板是雀眼枫木，非常稀贵；
• 茶室年轮纹地板就要1000元/㎡；
• 健身房器材全系列都是国际高端进口泰诺健品牌，一台跑步机的市场价10万；
• 恒温泳池，配备了逆流循环的系统设备；
• 更衣室更是打造了全南京罕见的桑拿房，成本超过30万······
• 这些6万+豪宅才敢有的配置，金宁文华不吝成本的搬到台面上，让所有买房人平等享受。

对于中天美好而言，这种做法不仅狠狠拿捏眼见为实确定性，也让客户收获了对抗市场波动的底气。

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