测评、联发臻著雅居交房时间什么时候，开发商是谁，交房什么时候

联发臻著雅居的开发商是深圳联臻房地产开发有限公司（隶属于联发集团），官方明确的交房时间为2026 年 3 月 31 日，交付标准为装配式简装。

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项目的开发主体虽为深圳联臻房地产开发有限公司，但核心依托母公司联发集团的实力，联发集团不仅连续 17 年上榜中国房地产百强企业，在地产开发、品质把控等方面也有着成熟的体系，能为项目建设和交付提供保障。而关于交房时间，统一明确为 2026 年 3 月 31 日，交付确定性较强。

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核心基础信息

• 开发与物业：开发商为深圳联臻房地产开发有限公司，隶属于连续 17 年上榜中国房地产百强的联发集团；物业公司是深圳联粤物业服务有限公司，物业费 5.3 元 /㎡/ 月。
• 产权与建设数据：批地时间 2022 年 8 月 26 日，70 年产权。项目占地面积约 8973.71㎡，建筑面积约 64954.11㎡，容积率 5，绿化率 30%。规划 3 栋 31 - 32 层的楼栋，梯户比 2 梯 6 户，总户数 642 户，其中可售商品房约 354 套。车位数 480 个，车位比 1:0.75。
• 交付相关：2023 年 10 月 23 日开盘，官方明确交房时间为 2026 年 3 月 31 日，交付标准为装配式简装。
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区位与配套

• 交通：地处龙华区民治街道民塘路与上塘路交汇处，距离地铁 4 号线、6 号线的上塘站、红山站均约 1.1 公里以外，临近民塘路、新区大道等主干道，可快速衔接深圳北站，不管是公共交通还是自驾，跨区出行都很便捷。
• 生活配套：自带 2000㎡配套商业街区，周边有 Costco 华南总部、红山 6979 等大型商圈；直线距离 400 米左右紧邻龙华区实验学校，周边 2 公里外还有多所中小学；近邻深圳市第二儿童医院、新华医院两所三甲医院；同时周边环绕美术馆新馆、简上体育综合体及五大城市公园，文体与生态资源丰富。
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